Gotowy biznes | 11 pokoi + lokal użytkowy

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 12 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Dąbrowa Górnicza

Ta oferta

1667 zł/m²

Mediana okolicy

1623 zł/m²

Połowa ofert

0,6–2,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Północ Nieruchomości · Północ Nieruchomości Katowice Dąbrówki

Parametry i stan nieruchomości

Opis

• GOTOWY BIZNES | 11 POKOI + LOKAL UŻYTKOWY Na sprzedaż funkcjonujący obiekt inwestycyjny w Dąbrowie Górniczej – w dzielnicy Reden, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum. Nieruchomość łączy funkcję komercyjną z prowadzonym najmem pracowniczym. Obecne obłożenie wynosi około 90%. Obiekt sprzedawany jest z czynnymi umowami najmu, dzięki czemu nowy właściciel może przejąć działający model biznesowy bez konieczności budowania bazy najemców od podstaw. • LOKAL UŻYTKOWY Na parterze znajduje się lokal użytkowy z dobrą ekspozycją od strony ulicy. Przestrzeń może zostać wykorzystana pod handel lub usługi, a po odpowiednim dostosowaniu i spełnieniu wymaganych warunków – również pod działalność gastronomiczną. • CZĘŚĆ NOCLEGOWA Obiekt posiada: • 11 pokoi rozmieszczonych na parterze i piętrze, • możliwość zakwaterowania około 30–40 osób, • część pokoi z prywatnymi łazienkami i prysznicami, • część pokoi wyposażoną w zamki cyfrowe, • wspólną kuchnię, • wspólne zaplecze sanitarne, • monitoring, • pralnię dostępną odpłatnie dla najemców, stanowiącą dodatkowe źródło przychodu. • STAN TECHNICZNY I WYKONANE PRACE W ostatnim czasie w obiekcie przeprowadzono bieżące prace konserwacyjne i odświeżające. Odmalowano część pomieszczeń mieszkalnych i użytkowych oraz elewację budynku. Nieruchomość posiada ogrzewanie gazowe. Kocioł gazowy ma około 5 lat. • LOKALIZACJA WSPIERAJĄCA NAJEM I KOMERCJĘ Około 80 metrów od nieruchomości znajduje się największe targowisko w Dąbrowie Górniczej, czynne cztery dni w tygodniu. Położenie przy uczęszczanej ulicy, w sąsiedztwie targowiska i węzła Reden, zapewnia dobrą rozpoznawalność adresu oraz wspiera potencjał części handlowo-usługowej – szczególnie w dni targowe. W pobliżu znajduje się rozbudowany węzeł komunikacyjny Reden, obsługiwany przez tramwaje oraz liczne linie autobusowe. Dostępne są bezpośrednie połączenia w kierunku centrum, Gołonoga, Tworznia, Huty Katowice i Strefy Ekonomicznej Tucznawa, a także Będzina i Sosnowca. Takie położenie stanowi istotny atut dla najmu pracowniczego. Na terenie Dąbrowy Górniczej funkcjonują liczne zakłady przemysłowe i centra zatrudnienia, m.in. ArcelorMittal Poland, Brembo, NGK Ceramics, SK hi-tech, Press Glass oraz Outokumpu. W zasięgu szybkiego dojazdu znajdują się również CH Pogoria, Park Hallera, aquapark Nemo, Pałac Kultury Zagłębia oraz pozostałe punkty handlowe i usługowe centrum miasta. • DZIAŁAJĄCA OBSŁUGA OBIEKTU Istnieje możliwość uzgodnienia dalszej współpracy z obecną obsługą administracyjną, która dogląda nieruchomości, kontroluje jej stan oraz odpowiada za bieżącą organizację i sprawną eksploatację obiektu. • DLACZEGO WARTO? To oferta dla inwestora poszukującego nieruchomości: • z istniejącym przychodem z najmu, • z czynnymi umowami, • z możliwością dalszego zwiększenia obłożenia, • łączącej najem pracowniczy z funkcją komercyjną, • niewymagającej organizowania całego przedsięwzięcia od podstaw. • Szczegółowe informacje dotyczące aktualnych przychodów, kosztów utrzymania oraz warunków obowiązujących umów przekazywane są wyłącznie podczas bezpośredniej rozmowy telefonicznej. • Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. • CENA: 1 000 000 zł netto + 23% VAT 1 230 000 zł brutto Do negocjacji. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ • SPRZEDAJESZ NIERUCHOMOŚĆ? Dom • Mieszkanie • Działkę • Lokal • Halę • Grunt rolny • Bezpłatna wycena nieruchomości • Kompleksowa obsługa od pierwszego spotkania aż po podpisanie aktu notarialnego • Największe biuro nieruchomości w Polsce – PÓŁNOC Nieruchomości Zadzwoń do mnie i sprawdź, jak skutecznie mogę sprzedać również Twoją nieruchomość! Zapewniamy naszym klientom bezpłatne wsparcie w zakresie uzyskania kredytu hipotecznego oraz pomoc na każdym etapie zakupu nieruchomości. • Tomasz Gierczycki – 534 804 708 • Północ Nieruchomości Katowice