Na sprzedaż kamienica w centrum Dzierżoniowa

Opis

KAMIENICA PREMIUM W SERCU DZIERŻONIOWASą nieruchomości, które stanowią jedynie budynek. Są również takie, które tworzą wartość, budują prestiż i zapewniają bezpieczeństwo inwestycji na lata. Ta wyjątkowa kamienica należy właśnie do tej drugiej kategorii.Przedstawiamy na sprzedaż czterokondygnacyjną kamienicę o powierzchni użytkowej 380 m², zlokalizowaną przy ulicy Wrocławskiej – w najbardziej rozpoznawalnym i reprezentacyjnym punkcie Dzierżoniowa.To nieruchomość dla inwestora, który poszukuje ponadprzeciętnego potencjału, prestiżowego adresu oraz możliwości czerpania dochodu z kilku niezależnych funkcji budynku.Ponadczasowa funkcjonalnośćKażda kondygnacja budynku posiada ogrzewanie podłogowe , pierwsza , druga i trzecia kondygnacja pokryta posadzką granitową, łącznie z wewnętrzną klatką schodową, co nadaje pomieszczeniom eleganckiego wyglądu. W obecnym czasie na pierwszej kondygnacji znajduje się biuro, pomieszczenia magazynowe oraz kotłownia ( nowy piec gazowy oraz zasobniki na ciepłą wodę). W kamienicy usytuowana jest niezależna klatka schodowa prowadząca na 4 kondygnację , gdzie znajduję się 6 pomieszczeń plus hol , które to pomieszczenia mogą mieć przeznaczenie mieszkalne lub usługowe. Na tym poziomie także występuje ogrzewanie podłogowe pokryte panelami oraz terakota. Kondygnacja ta posiada osobny dwufunkcyjny piec gazowy. Największe pomieszczenie salonowe posiada balkon. Cały budynek został utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym i jest gotowy do dalszego użytkowania. W obecnym czasie na trzech dolnych kondygnacjach prowadzony jest ekskluzywny sklep odzieżowy. Do najważniejszych atutów należą:• powierzchnia użytkowa 380 m²,• cztery funkcjonalne kondygnacje,• ogrzewanie gazowe podłogowe na każdej kondygnacji,• niezależna komunikacja do części mieszkalnej,• możliwość wydzielenia odrębnych lokali usługowych lub mieszkalnych,• parking dla klientów znajdujący się na tyłach budynku,• zadbana, reprezentacyjna kamienica niewymagająca dużych nakładów inwestycyjnych.Lokalizacja, która pracuje na wartość nieruchomościŚcisłe centrum Dzierżoniowa to miejsce o wyjątkowym potencjale biznesowym. Bliskość punktów handlowych, usług, urzędów, restauracji oraz stały ruch pieszy sprawiają, że jest to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w mieście.To adres, który buduje rozpoznawalność każdej działalności i gwarantuje wysoką atrakcyjność dla przyszłych najemców.Inwestycja z przyszłościąKamienica doskonale sprawdzi się jako:prestiżowa siedziba firmy,butikowy obiekt handlowo-usługowy,kancelaria lub centrum medyczne,nieruchomość generująca dochód z najmu,budynek z wydzielonymi lokalami usługowymi i mieszkaniami,inwestycja typu mixed-use łącząca funkcję komercyjną i mieszkalną.Dzięki możliwości podziału na niezależne lokale oraz doskonałej lokalizacji jest to propozycja dla świadomych inwestorów poszukujących nieruchomości o ponadprzeciętnym potencjale wzrostu wartości.To nie jest zwykła kamienica. To nieruchomość, która łączy prestiż, funkcjonalność i bezpieczeństwo inwestycji, tworząc wyjątkową okazję na lokalnym rynku nieruchomości.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.Co zyskujesz kupując z Kancelarią Nieruchomości Bonum- otaczamy opieką klienta przez cały proces sprzedaży i zakupu nieruchomości- zapewniamy opiekę prawną i notarialną- pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego – współpracujemy z doradcą kredytowym- dla niezmotoryzowanych zapewniamy dojazd z biura Bonum do interesującej klienta nieruchomości- bezpłatną prezentację nieruchomościA przede wszystkim miłą i profesjonalną obsługęZapraszamy do kontaktuKancelaria Nieruchomości Bonumul. Armii Krajowej 157- 200 Ząbkowice Śląskie577 283 109Oddział KłodzkoUl. Okrzei 457 -300 KłodzkoKontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszą kancelarią oraz, co w związku ze współpracą, zapewniamy.Dbając o bezpieczeństwo klientów Sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.Nr. Licencji : 25980 Nota prawnaInformacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.Zgodnie z Ustawą o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku (Dz.U.94 Nr 24 poz. 83, sprost.: Dz.U.94 Nr 43 poz.170) wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością Bonum Kancelaria Nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

145,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: lokale 200–500 m² · powiat dzierżoniowski

Ta oferta

7868 zł/m²

Mediana okolicy

3200 zł/m²

Połowa ofert

1,9–4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Bonum Kancelaria Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  16 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  W Rynku

  8 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  13 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  12 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dzierżoniów Piłsudskiego

  20 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Jolanta Kuczyńska

  9 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole

  6 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Dzierżoniów Śląski

  860 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Trzeciego Wieku

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.