Lokal NA elbląskiej starówce UL.wigilijna

Opis

LOKAL PREMIUM NA ELBLĄSKIEJ STARÓWCE UL.WIGILIJNA MOŻE TO BYĆ NOWE ROZWIĄZANIE DLA TWOJEGO BIZNESUNA POZIOMIE 0 LOKAL Z DWOMA NIEZALEŻNYMI WEJŚCIAMINA POZIOMIE -1 POMIESZCZENIE PRZYNALEŻNE PODZIELONE NA KOMÓRKIKOMÓRKI CZĘŚCIOWO PRZYGOTOWANE DO WYNAJMUCENA BRUTTO 749 000 złPARTER LOKAL POW. 95,16m2POZIOM -1 POMIESZCZENIE PRZYNALEŻNE 96,74m2ŁĄCZNA POWIERZCHNIA: 191,90 m2POZIOM: 0/-1CZYNSZ 1086,15złWSZYSTKIE MEDIA Z MIASTA STAN DEWELOPERSKI CZĘŚCIOWO WYKOŃCZONYKupujący nie płaci 2% podatku PCC!Polecamy Państwu lokal z pomieszczeniami przynależnymi z osobnym wejściami z każdego poziomu o łącznej powierzchni 191,90 m2 położony w sercu elbląskiej starówki na ul. Wigilijnej.Lokal może funkcjonować w całości pod jeden biznes lub funkcjonować jako niezależnie działające jednostki - w zależności od potrzeb.Już dziś zainwestuj w przyszłość i zostań właścicielem lokalu w prestiżowej lokalizacji.Lokal daje dużo możliwości łączących w sobie możliwość prowadzenia własnej działalności na poziomie 0 i podnajmu mniejszych pomieszczeń (komórek) znajdujących się na poziomie -1.Poziom 0: 95,16 m2 (dwa niezależne wejścia)przestrzeń typu open space (pom.biurowe)WCzaplecze socjalnePoziom -1: 96,74 m2 (dwa niezależne wejścia)open space (częściowo podzielony na 9 komórek)WCzaplecze socjalneSerwerowniaArchiwumMagazyn materiałów biurowychklatka schodowaTaki układ daje dużą elastyczność aranżacyjną i możliwość dostosowania przestrzeni do różnych typów działalności.Nowoczesny budynek z 2019 r., zrealizowany z dbałością o detale oraz wysoką jakość części wspólnych.Inwestycja  doskonale wpisuje się w charakter starego miasta, łącząc nowoczesną architekturę z otoczeniem historycznej zabudowy. W trakcie budowy zostały wykorzystane ponadstandardowe rozwiązania tj. izolacja termiczna i akustyczna budynku (grubość styropianu 18 cm).W inwestycji zastosowana została: stolarka okienna - aluminiowa w kolorze antracytu (szyby podwójne), drzwi wewnętrzne oraz ościeżnice zostały częściowo zamontowane.Instalacja: telefoniczna, telewizyjna, elektryczna oraz 380V (pod kuchenkę elektryczną)Lokal wyposażony w armaturę sanitarna na dwóch poziomach.Indywidualne liczniki wody (ciepłej i zimnej)Indywidualne liczniki ciepłaSchody wewnętrzne -wylane w betonie i częściowo wyłożone kaflami.Do lokalu na poziom 0 wejście od strony ulicy  i od strony klatki schodowej Na poziom -1 wejście z klatki schodowej lub bezpośrednio z chodnika.Przedproże stanowi część wspólną, w przypadku użytkowania lokalu właściciel będzie zobowiązany do jego dbania i zimowego utrzymania, zgodnie z ustaleniami wspólnoty.Przedproże użytkowane jest na potrzeby właściciela danego lokalu w oparciu o stawkę 5zł/1m2 powierzchni.Lokal  nadaje się idealnie  pod działalność biurowa.Głównymi atutami tego lokalu są zdecydowanie położenie i powierzchnia.Położenie w ścisłym centrum miasta, przy ulicy z dużym natężeniem ruchu pieszego, jak i samochodowego.To jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji biznesowych w mieście - zapewnia prestiż, doskonałą widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów. W pobliżu znajdują się restauracje, hotele, punkty usługowe, a także pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Lokalizacja gwarantuje również świetne połączenie z innymi dzielnicami, co ułatwia codzienne funkcjonowanie firmy.W pobliżu są dwa parkingi, dostępność miejsc parkingowych dla klientów i współpracowników to dodatkowy atut.Oferta przeznaczona dla firm, prywatnych przedsiębiorców, inwestorów oraz wszystkich doceniających lokalizację, przeznaczenie i potencjał miejsca.Serdecznie zapraszamy do kontaktu i na prezentację.OFERTA GODNA POLECENIA!ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie dla biura nieruchomości 1,5%Oferujemy skuteczną pomoc w otrzymaniu kredytu.Myślisz o sprzedaży swojej nieruchomości ?Zadzwoń nasze biuro pomoże Ci na każdym etapie transakcyjnym sprzedaży i zakupu.Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.Opis i zdjęcia objęte są ochroną praw autorskich, osobistych i majątkowych stanowiąc własność przedsiębiorstwa FUTURE w świetle prawa autorskiego ustawa z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) Kopiowanie i rozpowszechnianie zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

28,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: lokale 100–200 m² · Elbląg

Ta oferta

3903 zł/m²

Mediana okolicy

5454 zł/m²

Połowa ofert

4,7–7,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · "FUTURE" NIERUCHOMOŚCI-POŚREDNICTWO

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  "FUTURE" NIERUCHOMOŚCI-POŚREDNICTWO

  749 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  "FUTURE" NIERUCHOMOŚCI-POŚREDNICTWO

  749 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  25 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Słowiański

  30 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Park

  15 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Techniczno-Informatycznych

  6 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  Park Piekarczyka

  9 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Słowiański

  17 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 19

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Na Starówce

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  6 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Elbląg

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Elbląg Południe

  1,6 km

  20 min pieszo

• Uczelnia

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.