Nowoczesna hala produkcyjno - magazynowa.

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest obiekt produkcyjno - magazynowy zlokalizowany na ul. Stanisława Sulimy w Elblągu. Budynek o powierzchni 825m2 składa się z trzech głównych stref użytkowych. Hala produkcyjna - przestrzeń produkcyjna obiektu stanowi jego kluczowy element operacyjny i została zaprojektowana pod maszyny, linie technologiczne i pełnoskalową produkcję. Otwarta konstrukcja, solidna posadzka oraz dostęp do prądu produkcyjnego. Układ hali umożliwia swobodne rozmieszczenie stanowisk, montaż gabarytowych maszyn i prowadzenie produkcji w trybie ciągłym. Hala przygotowawcza - przestrzeń pośrednia, zlokalizowana pomiędzy częścią produkcyjną a biurowo-socjalną, pełni funkcję elastycznej strefy operacyjnej, którą można przystosować do wielu specjalistycznych zastosowań. Dotychczas wykorzystywana była jako laboratorium, co potwierdza jej przydatność do prac precyzyjnych, kontroli jakości i procesów wymagających wydzielonego środowiska pracy. Strefa administracyjno - socjalna - w obiekcie znajduje się funkcjonalna przestrzeń administracyjna, co zapewnia sprawną organizację pracy, obsługę klientów i nadzór nad procesami operacyjnymi. Do dyspozycji pracowników jest wygodna jadalnia z zabudową kuchenną, wyposażona w szafki, blat roboczy i miejsce na sprzęt AGD — idealna do przygotowywania posiłków i organizacji przerw. Strefa socjalna obejmuje również toalety oraz prysznice, zapewniające odpowiednie warunki higieniczne dla zespołu, szczególnie przy pracy w środowisku produkcyjnym. Dodatkowym atutem obiektu jest sala konferencyjna, stanowiąca profesjonalną przestrzeń do spotkań, szkoleń i odpraw, wspierająca codzienne funkcjonowanie części administracyjnej. Cały obiekt cechuje się prostą konstrukcją oraz możliwością dalszej adaptacji pod różne typy działalności przemysłowej. Zapraszam do obejrzenia wirtualnego spaceru https://tour.giraffe360.com/01c35c1252314066915fe221b4a3dae8 Działka – opis terenu Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni 3958m2. Teren wokół hali pozwala na swobodny dojazd, manewrowanie pojazdami dostawczymi , dostęp do miejsc parkingowych lub dodatkowych funkcji operacyjnych. Działka stanowi przestrzeń umożliwiającą rozwój obiektu – w zależności od potrzeb nowego właściciela istnieje możliwość rozbudowy budynku, ustawienia wiat, kontenerów, placów manewrowych czy infrastruktury technologicznej. Lokalizacja - hala zlokalizowana jest na Modrzewinie, strategicznej i nowoczesnej strefie przemysłowej Elbląga, która od lat przyciąga firmy produkcyjne, technologiczne i logistyczne. To obszar o ugruntowanym charakterze gospodarczym, zapewniający stabilne warunki do prowadzenia działalności i rozwoju biznesu. Bezpośrednie otoczenie hali tworzą znaczące przedsiębiorstwa działające na dużą skalę, w tym centrum dystrybucyjne GXO obsługujące Grupę Żywiec. Obecność tak dużego operatora logistycznego potwierdza wysoką atrakcyjność tej części miasta oraz jakość infrastruktury drogowej. Modrzewina oferuje bardzo dobry dostęp do obwodnicy Elbląga i głównych tras wylotowych, co ułatwia obsługę transportu ciężkiego, dostaw i dystrybucji. Jednocześnie bliskość Elbląskiego Parku Technologicznego wzmacnia biznesowy charakter lokalizacji i umożliwia współpracę z firmami innowacyjnymi i technologicznymi. To miejsce zapewnia profesjonalne otoczenie, wygodną komunikację oraz idealne warunki dla firm produkcyjnych i logistycznych działających w skali lokalnej i ogólnopolskiej. Zapraszam do bezpośredniej prezentacji. To najlepsza okazja, aby ocenić funkcjonalność i potencjał pod Twoją działalność. Radosław Czapiewski Zapraszam również do rozmowy przy pysznej kawie w naszym biurze w Elblągu przy al. Grunwaldzkiej 31/2. Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1,23% brutto. Chcesz kupić wymarzoną nieruchomość, ale nie masz oszczędności na wkład? Mamy dla Ciebie rozwiązanie! Nasi eksperci finansowi pomogą Tobie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości BEZ WYMAGANEGO WKŁADU WŁASNEGO! Nie czekaj, zgłoś się do nas – wymarzona nieruchomość jest w Twoim zasięgu

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

40,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Elbląg

Ta oferta

4121 zł/m²

Mediana okolicy

2928 zł/m²

Połowa ofert

2–4,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sulimy (EPT)

  4 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 11

  1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia położnictwa i ginekologii

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Centrum Leków

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  3,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żuławy Wschód

  18,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.