Nowoczesny kompleks usługowo-handlowy, Ełk

Opis

Na sprzedaż nowoczesny kompleks handlowo-usługowy o ogromnym potencjale, zlokalizowany przy ul. Kilińskiego w Ełku. Nieruchomość tworzą dwa nowoczesne budynki o łącznej powierzchni 3000 m² (1000 m² + 2000 m²), usytuowane na działce o powierzchni 2207 m². Obiekty są połączone funkcjonalnym łącznikiem, przy zachowaniu możliwości całkowicie niezależnego użytkowania każdego z nich.Wjazd na teren zabezpieczony jest szlabanem. Budynki wykończono w wysokim standardzie, wyposażono w ogrzewanie podłogowe oraz nowoczesne windy towarowo-osobowe. Przemyślany układ komunikacyjny sprawia, że każde piętro posiada odrębne wejście, co daje dużą elastyczność aranżacyjną oraz możliwość podziału na niezależne moduły najmu.Obiekt stanowi doskonałą propozycję pod biura typu open-space, nowoczesną produkcję lub reprezentacyjną siedzibę firmy. To nieruchomość dająca wiele możliwości adaptacyjnych, łącząca nowoczesność, przestrzeń oraz wysoką jakość wykonania.UKŁAD POMIESZCZEŃI BUDYNEK - 1000 m²-Piwnica: garaż mieszczący samochód dostawczy, magazyn, hala z windą towarową, pomieszczenie socjalne i WC.- Parter: reprezentacyjne wejście do budynku.- I piętro: przeszklona przestrzeń biurowa, przestronna hala (idealna pod open-space, produkcję lub inne zastosowania) z windą towarową, łazienka przystosowana dla osób z niepełnosprawnością, szatnia, pomieszczenie socjalne, dwie łazienki oraz pomieszczenie gospodarcze.- II piętro: gabinet z wyjściem na taras, pomieszczenie socjalne, łazienka z WC i prysznicem. Na tym poziomie znajduje się przejście do drugiego budynku. II BUDYNEK - 2000 m²-Piwnica: obszerna hala z wygodną bramą wjazdową dla dostaw.- Parter: dwa niezależne wejścia (od ulicy oraz boczne), wysoka hala, duże pomieszczenie socjalne, dwie łazienki z WC i prysznicami oraz pomieszczenie gospodarcze.- I piętro: nowoczesna antresola z widokiem na parter – duża przestrzeń biurowa z wydzieloną, przeszkloną salą konferencyjną lub gabinetem.- II piętro: funkcjonalna hala produkcyjno-magazynowa, pomieszczenie socjalne i łazienka.- III piętro: przestronny taras z widokiem na okolicę.ATUTY NIERUCHOMOŚCI- Nowoczesność i wysoki standard: Obiekt wykończony w wysokim standardzie, z ogrzewaniem podłogowym i nowoczesnymi windami towarowo-osobowymi.- Elastyczność aranżacyjna: Odrębne wejścia na każde piętro umożliwiają niezależne użytkowanie i podział na moduły najmu.- Parking: Dwa podwójne garaże (4 miejsca) oraz liczne miejsca zewnętrzne dla pracowników i klientów.- Bezpieczeństwo: Teren zamknięty z szlabanem wjazdowym.- Lokalizacja: Świetna widoczność przy głównej ulicy i dobra komunikacja z resztą miasta. LOKALIZACJANieruchomość znajduje się przy ul. Kilińskiego 1 – jednej z głównych ulic Ełku, co zapewnia doskonałą widoczność oraz wygodny dojazd dla klientów i pracowników. Lokalizacja wyróżnia się bliskością pełnej infrastruktury miejskiej oraz dogodnym dostępem do kluczowych instytucji i usług. Ulica Kilińskiego jest dobrze skomunikowana z resztą miasta, co ułatwia dojazd zarówno transportem prywatnym, jak i publicznym. CENA: 13 000 000 złIstnieje możliwość zakupu obu budynków oddzielnie oraz wynajmu!Zapraszam do kontaktu i na prezentacjęMazurska Przestrzeń NieruchomościPaula Wierzchoń694 339 358Zapewniamy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

95,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: lokale powyżej 500 m² · powiat ełcki

Ta oferta

4333 zł/m²

Mediana okolicy

2219 zł/m²

Połowa ofert

0,6–4,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Mazurska Przestrzeń Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Mazurska Przestrzeń Nieruchomości

  13 000 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Mazurska Przestrzeń Nieruchomości

  13 000 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  7 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Targowa - bazar 02

  25 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  9 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  23 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Centrum Kształcenia Zawodowego

  9 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Eskulap

  17 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne

  3 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Guty

  24,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.