Browar Gdański - Lokal 60m2

Opis

Otwórz swój biznes w jednej z najbardziej prestiżowych, rozpoznawalnych i tętniących życiem inwestycji w Trójmieście – Browarze Gdańskim przy ul. Kilińskiego 9 w Gdańsku (Wrzeszcz).Wyjątkowość lokalizacjiBrowar Gdański o nie jest zwykłe osiedle, lecz unikalny w skali kraju, samowystarczalny kwartał miejski. Inwestycja harmonijnie łączy pieczołowicie odrestaurowaną, XIX-wieczną architekturę industrialną z nowoczesnym designem klasy premium. Kompleks generuje stały, organiczny ruch pieszych – łącząc prestiżową strefę mieszkalną, nowoczesne biura oraz strefę kulturalno-rozrywkową.Prezentowany lokal mieści się w parterze, tuż przy tętniącym życiem głównym placu osiedla, bezpośrednio w sąsiedztwie kultowego Nowego Browaru Gdańskiego, salonu medycyny estetycznej oraz malowniczego mostku nad potokiem Strzyża. To adres, który sam w sobie buduje prestiż marki.Układ i specyfikacja lokalu (powierzchnia: 59,38 m²)Lokal ma wysokość aż 310 cm, co zapewnia świetne doświetlenie i duże możliwości aranżacyjne. Posiada dużą, narożną witrynę oraz dwa niezależne wejścia (idealne logistycznie pod dostawy lub podział stref).Stan lokalu - po poprzednim najemcy (działała tu gastronomia), z wykończonymi podłogami i ścianami.W skład pomieszczeń wchodzą:• Przestronna sala główna (sprzedażowa/obsługowa)• Zaplecze kuchenne• Wydzielona zmywalnia• Dwie kompletnie wykończone toaletyPotencjał biznesowy i przeznaczenieLokal posiada szerokie możliwości adaptacyjne:• Gastronomia premium: Idealny pod małą restaurację, klimatyczną kawiarnię, winiarnię, rzemieślniczą piekarnię (bakery cafe) lub craft bar.• Sektor Beauty & Wellness: Świetnie wpisze się w sąsiedztwo medycyny estetycznej jako luksusowy salon kosmetyczny, manicure lub barber shop.• Nowoczesne koncepty usługowe i handlowe: Butikowy showroom, concept store, specjalistyczne studio treningowe (np. pilates reformer), gabinet lekarski czy niszowy sklep.• Inne przeznaczenia: jesteśmy otwarci na różnorodne profile działalności – przestrzeń łatwo dostosować do indywidualnych potrzeb Twojego biznesu.Kluczowe udogodnienia i logistyka• ZGODA NA SPRZEDAŻ ALKOHOLU: Ogromny atut formalny – jest pełna zgoda właściciela budynku na sprzedaż alkoholu. Co kluczowe, w budynku nie ma wspólnoty mieszkaniowej, co gwarantuje płynne oraz bezproblemowe uzyskanie koncesji!• Ogródek letni: Możliwość powiększenia strefy obsługi o dodatkowy ogródek bezpośrednio przed lokalem o powierzchni 40 m² (koszt: jedynie 400 PLN netto/mc).• Miejsca postojowe: Komfort dla Ciebie, pracowników i klientów. Możliwość wynajęcia miejsc naziemnych tuż obok lokalu (200 PLN netto/mc za miejsce) oraz stanowisk w bezpiecznym garażu podziemnym (240 PLN netto/mc za miejsce).• Doskonała komunikacja: Serce Wrzeszcza. Tuż obok znajduje się Galeria Metropolia oraz kluczowy węzeł przesiadkowy (Dworzec PKP/SKM/Polregio/Intercity Gdańsk Wrzeszcz, liczne linie tramwajowe i autobusowe), co zapewnia idealny dojazd z każdego punktu Trójmiasta.Warunki najmuSzukamy solidnego partnera na lata. Oferujemy pełną stabilność operacyjną i bezpieczeństwo inwestycji w adaptację lokalu.• Dostępność: OD ZARAZ• Typ umowy: Stabilny wynajem na podstawie długoterminowej umowy (preferowany okres: 5–10 lat)• Czynsz najmu: 7 499 PLN netto / miesiąc• Opłata eksploatacyjna: 743 PLN netto / miesiąc• Śmieci: według deklaracji• Media: według zużycia (prąd, woda, ogrzewanie)Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu.Wybierz adres, który pozwoli Twojemu biznesowi w pełni rozwinąć skrzydła!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

54,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 171 ofertami: lokale 60–100 m² · Gdańsk

Ta oferta

125 zł/m²

Mediana okolicy

81 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Nad Stawem 02

  38 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Krzysztof Marek

  49 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  50 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  Sala Zabaw Honolulu

  47 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Kuźniczki

  22 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Pozytywne Przedszkole nr 1

  10 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  19 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Wrzeszcz

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  II Liceum Ogólnokształcące im. dr. Władysława Pniewskiego

  16 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Klonowa

  18 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Turystyki i Hotelarstwa w Gdańsku

  2 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lotnisko

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.