BEZPOŚREDNIO | Atrakcyjny lokal 43 m² w Browarze Gdańskim

Opis

Wynajmij lokal komercyjny bezpośrednio od właściciela (brak prowizji i pośredników) w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Trójmieście – Browarze Gdańskim przy ul. Kilińskiego 9 w Gdańsku (Wrzeszcz). Prestiż i wyjątkowość lokalizacji Browar Gdański to unikalny, postindustrialny kwartał miejski łączący pieczołowicie odrestaurowaną, XIX-wieczną architekturę z nowoczesnym standardem premium. Kompleks generuje stały, naturalny ruch pieszych przez całą dobę. Prezentowany lokal cieszy się absolutnie topowym położeniem – mieści się w parterze, dokładnie vis-à-vis wejścia do kultowego i obleganego Nowego Browaru Gdańskiego. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się również salon medycyny estetycznej, urokliwy mostek nad potokiem Strzyża oraz Galeria Metropolia. Układ i Specyfikacja Lokal ma powierzchnię 42,55 m² i charakteryzuje się bardzo korzystnym, kwadratowym układem. Dzięki temu, mimo kompaktowej powierzchni, lokal posiada relatywnie szeroką, doskonale widoczną witrynę oraz jedno niezależne wejście. Wysokość pomieszczeń wynosi aż 310 cm, co potęguje uczucie przestrzeni. Przestrzeń jest wykończona po poprzednim najemcy (ściany, podłogi) i składa się z: • Ustawnej sali głównej (handlowo-usługowej) • Małego zaplecza • Wydzielonej kuchni • Dwóch kompletnie wykończonych toalet Przeznaczenie lokalu i potencjał biznesowy Dzięki zbalansowanej powierzchni i doskonałej geometrii wnętrza, przestrzeń idealnie nadaje się pod: • Gastronomię micro-formatu: Klimatyczny bar (np. winiarnia / tapas bar), przytulną kawiarnię, lodziarnię, rzemieślniczą cukiernię lub bistro. • Usługi premium & Beauty: Butikowy salon kosmetyczny, studio stylizacji paznokci, prestiżowy barber shop czy gabinet medycyny estetycznej. • Handel i nowoczesne koncepty: Niszowy butik odzieżowy, showroom z autorskim designem, kwiaciarnię premium lub punkt usług finansowych/doradczych. • Jesteśmy otwarci na inne, popularne przeznaczenia lokalu – przestrzeń łatwo zaadaptować do własnych potrzeb. Udogodnienia, logistyka i komunikacja • OGRÓDEK LETNI W CENIE: Do dyspozycji najemcy jest urokliwy ogródek letni zlokalizowany bezpośrednio przed lokalem. Co najważniejsze – koszt ogródka jest już wliczony w cenę czynszu! • ZGODA NA SPRZEDAŻ ALKOHOLU: Pełna, oficjalna zgoda właściciela budynku. Ponieważ w budynku nie ma wspólnoty mieszkaniowej, uzyskanie koncesji na alkohol przebiega bezproblemowo i bez konfliktów sąsiedzkich. • Wygodna logistyka: Dla najemcy przewidziano możliwość wynajęcia bezpiecznych miejsc postojowych w garażu podziemnym budynku (200 PLN netto/mc za miejsce). • Świetny transport: Bliskość kluczowego węzła przesiadkowego (Dworzec PKP/SKM/Polregio Gdańsk Wrzeszcz oraz linie tramwajowe/autobusowe) zapewnia idealny dojazd klientom z całego Trójmiasta. Warunki najmu Oferujemy stabilną i bezpieczną współpracę długoterminową (preferowany okres umowy: 5–10 lat). • Dostępność: OD ZARAZ • Czynsz najmu: 5 499 PLN netto / miesiąc (w cenie ogródek letni!) • Opłata eksploatacyjna: 532 PLN netto / miesiąc • Śmieci: według deklaracji • Media: według zużycia (prąd, woda, ogrzewanie) Oferta bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu, by osobiście ocenić jego potencjał!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

51,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 172 ofertami: lokale 30–60 m² · Gdańsk

Ta oferta

128 zł/m²

Mediana okolicy

85 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Krzysztof Marek

  50 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nad Stawem 02

  38 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  50 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  Sala Zabaw Honolulu

  47 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Kuźniczki

  22 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Pozytywne Przedszkole nr 1

  10 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  19 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Wrzeszcz

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  II Liceum Ogólnokształcące im. dr. Władysława Pniewskiego

  16 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Klonowa

  19 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Turystyki i Hotelarstwa w Gdańsku

  2 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lotnisko

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.