Cesja atrakcyjnej umowy najmu z odstępnym

Opis

INWESTYCYJNY HIT: Cesja dochodowej restauracji włoskiej premium na Długim Pobrzeżu w Gdańsku!Na sprzedaż oferujemy gotowy, wysoce dochodowy biznes gastronomiczny – renomowana restauracja włoska specjalizująca się w owocach morza premium oraz autorskich makaronach. Lokal znajduje się w absolutnej elicie trójmiejskiej gastronomii – bezpośrednio przy Długim Pobrzeżu, w pierwszej linii brzegowej nad samą Motławą.Długie Pobrzeże to lokalizacja zamknięta – nowe punkty gastronomiczne w pierwszej linii brzegowej już tu nie powstaną. Przejmując ten lokal, omijasz żmudne procedury urzędowe, zgody konserwatora zabytków, odbiory Sanepidu oraz kosztowny proces budowania marki od zera.Najważniejsze parametry oferty• Odstępne: 2 800 000 zł (cena obejmuje 100% wyposażenia i nakładów, renomowaną markę, know-how oraz bazę klientów)• Stan prawny: Całość wyposażenia jest wyłączną własnością najemcy – brak jakichkolwiek leasingów czy zobowiązań kredytowych. Przejęcie biznesu „na czysto”.• Czynsz najmu: Wyjątkowo okazyjny i stabilny jak na tę lokalizację – 8 000 zł netto + opłaty• Bezpieczeństwo operacyjne: Umowa najmu do października 2033 roku!Lokal:Trzypoziomowy lokal z możliwością zaaranżowania gigantycznego ogródkaLokal wyróżnia się unikalną architekturą, która pozwala na doskonałe strefowanie gości i budowanie intymnego klimatu:• Powierzchnia wewnętrzna: 123,13 m² rozplanowane na 3 klimatycznych kondygnacjach (ok. 60 miejsc siedzących). Idealny układ na stworzenie strefy barowej na parterze oraz prestiżowych sal restauracyjnych na wyższych piętrach z widokiem na wodę.• Spektakularny ogródek letni : Możliwość aranżacji zewnętrznego ogródka nawet do 120 osób bezpośrednio na głównym deptaku spacerowym!Co wchodzi w skład ceny odstępnego?Kupujesz w pełni sprawdzony model biznesowy, który zarabia od pierwszego dnia po przejęciu:• Zaplecze kuchenne wysokiej klasy: Profesjonalny sprzęt gastronomiczny premium przystosowany do serwowania wymagających dań z owoców morza (piece, stanowiska chłodnicze, nowoczesne systemy wentylacji, linie technologiczne ze stali nierdzewnej).• Wyposażenie sal i ogródka: Stylowe meble restauracyjne na wszystkich 3 poziomach, kompletne i eleganckie wyposażenie barowe, pełna zastawa premium oraz wysokiej jakości meble ogrodowe.• Wartości niematerialne i rozpoznawalność: Powszechnie znana marka słynąca ze znakomitych opinii, doskonała reputacja w social mediach i portalach turystycznych, a także baza stałych, powracających klientów (zarówno lokalnych mieszkańców, jak i turystów).• Kontakty i logistyka: Przekazanie bezpośrednich, wypracowanych przez lata kontaktów do sprawdzonych dostawców świeżych owoców morza i oryginalnych włoskich produktów.• Stabilny zespół: Możliwość płynnego przejęcia zgranej, doświadczonej kadry .Pełna dokumentacja finansowa do wglądu wyłącznie dla poważnie zainteresowanych inwestorów po podpisaniu umowy o poufności (NDA).Zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu umówienia osobistej prezentacji lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 184 ofertami: lokale 100–200 m² · Gdańsk

Ta oferta

65 zł/m²

Mediana okolicy

70 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Biuro Nieruchomości Zaleski

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  25 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  59 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żuraw 01

  53 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 32

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mario Kazimierz Smętek

  13 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Ratuszowa

  16 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 50 im. Emilii Plater

  9 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Chmielna 01

  22 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych

  4 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Śródmieście

  860 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Port

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.