Gdańsk Oliwa, Samodzielny lokal biurowo- usługowy, osobny budynek, 47,4 m2

Opis

Do wynajęcia jasny, funkcjonalny i estetycznie wykończony lokal o powierzchni 47,4 m², położony przy ul. Polanki 76 w Gdańsku-Oliwie. Nieruchomość znajduje się w całkowicie niezależnym budynku, z własnym wejściem i prywatną klatką schodową prowadzącą na piętro. Brak wspólnych pomieszczeń z innymi użytkownikami zapewnia prywatność, swobodę organizacji pracy oraz komfort prowadzenia działalności. Lokal doskonale sprawdzi się jako kameralna siedziba firmy, kancelaria, biuro projektowe, gabinet konsultacyjny lub przestrzeń do prowadzenia spokojnej działalności usługowej. #Samodzielny budynek – niezależność i brak wspólnych pomieszczeń z innymi firmami. #Własne wejście z poziomu parteru i prywatna klatka schodowa prowadząca na piętro. #Możliwość parkowania 1–2 samochodów bezpośrednio przy budynku oraz dodatkowy niewielki parking po drugiej stronie ulicy. #Jasne, przestronne wnętrza z dużymi oknami i dostępem do naturalnego światła. #Estetyczne wykończenie – lokal w dobrym stanie, niewymagający generalnego remontu. #Wyposażone zaplecze kuchenne oraz łazienka. #Możliwość elastycznej aranżacji i dostosowania umeblowania do potrzeb najemcy. #Profesjonalne otoczenie – na tej samej posesji, w sąsiednim budynku, funkcjonują kancelaria prawna oraz gabinet okulistyczny. Lokal o powierzchni około 47,4 m² obejmuje: - 31,7 m² – przestronne pomieszczenie główne z aneksem kuchennym, idealne na biuro, salę spotkań lub przestrzeń konsultacyjną. - 6,8 m² – osobny pokój, który może pełnić funkcję gabinetu, indywidualnego biura lub zaplecza. - 3,4 m²– łazienka. - 2 m²– półpiętro. - 3,3 m² – prywatna klatka schodowa. Funkcjonalny układ pozwala połączyć przestrzeń do codziennej pracy z miejscem do indywidualnych spotkań, zachowując odpowiedni komfort i prywatność. Nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się jako: - Kancelaria prawna, podatkowa lub biuro doradcze. - Biuro architektoniczne, projektowe lub pracownia wnętrz. - Biuro rachunkowe, finansowe lub ubezpieczeniowe. - Gabinet psychologiczny, psychoterapeutyczny lub konsultacyjny. - Siedziba firmy IT, marketingowej lub konsultingowej. - Inna spokojna, nieuciążliwa działalność biurowa lub usługowa. Możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności uzależniona jest od spełnienia odpowiednich wymagań formalnych. Gdańsk-Oliwa, ul. Polanki 76 – lokalizacja w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Sąsiedztwo działających już usług profesjonalnych sprzyja prowadzeniu działalności biurowej, doradczej i konsultacyjnej. Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość parkowania samochodów w bezpośrednim sąsiedztwie budynku. Warunki najmu Czynsz: 4 450 zł miesięcznie + media. Cena do negocjacji. Preferowany najem długoterminowy. Możliwość indywidualnego uzgodnienia wyposażenia i sposobu aranżacji przestrzeni. Lokal znajduje się na piętrze, do którego prowadzą schody, co należy uwzględnić przy planowaniu działalności wymagającej dostępności dla osób z ograniczoną mobilnością. Jeżeli szukasz niezależnej, kameralnej przestrzeni do prowadzenia działalności w Gdańsku-Oliwie, ten lokal może być odpowiednim miejscem dla Twojej firmy. Zapraszamy do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości. Anna Soszyńska tel. +48 668 835 938 a.soszynska@freedom.pl Zapraszam także do naszego biura Freedom Nieruchomości w Gdańsku Wrzeszczu, przy ul. Norwida 2 (Budynek Omega - Garnizon) Chętnie porozmawiamy o Twoich potrzebach przy dobrej kawie. Jeśli potrzebujesz finansowania, nasz ekspert kredytowy pomoże znaleźć najkorzystniejszą ofertę.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 147 ofertami: lokale 30–60 m² · Gdańsk

Ta oferta

101 zł/m²

Mediana okolicy

83 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  12 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 77 Specjalne dla Dzieci z Porażeniem Mózgowym

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Siemiradzkiego 01

  24 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Gdańska Szkoła Szermierki

  5 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Strzyża PKM 01

  11 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  VII Dwór

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne VII Dwór

  15 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Strzyża

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Okazała Strzyża

  4 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Informatyki UG

  4 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.