Gotowe biuro Gdańsk Wrzeszcz | 90 m² | parter

Opis

Lokal, który pracuje na wizerunek Twojego biznesu90 m² | parter | Wrzeszcz | kamienica po renowacji | gotowy do pracySą lokale „do wynajęcia”. I są takie, które od pierwszego dnia podnoszą standard pracy, usprawniają organizację i budują profesjonalny wizerunek firmy. Ta nieruchomość zdecydowanie należy do drugiej kategorii. Położona na parterze odnowionej kamienicy w sercu Wrzeszcza, łączy reprezentacyjny charakter z funkcjonalnością i komfortem codziennej pracy.Najważniejsze atutyParter - łatwy dostęp i świetna ekspozycjaLokal w kamienicy po kompleksowej renowacjiW pełni przygotowany do pracy - bez dodatkowych nakładówRozbudowana infrastruktura biurowa i ITKlimatyzacja strefowa i wydzielona serwerowniaMiejsce parkingowe przy budynkuUkład pomieszczeńLokal o powierzchni 90,3 m² oferuje przemyślany i funkcjonalny układ, który zapewnia komfort pracy zarówno dla zespołów, jak i klientów. Wysokość pomieszczeń (2,85-2,95 m) dodatkowo wpływa na poczucie przestrzeni i wygody.3 niezależne pokoje po ok. 25 m²otwarta kuchniałazienka z prysznicemwydzielona serwerowniaMożliwość aranżacji:ok. 12 stanowisk pracy + sala konferencyjna i recepcjanawet do 18 stanowisk według przygotowanego projektuStandard i technologiaLokal został zaprojektowany z myślą o firmach, które oczekują gotowego i profesjonalnego środowiska pracy. Zastosowane rozwiązania znacząco ułatwiają codzienne funkcjonowanie oraz rozwój działalności.okablowanie strukturalne i 12 gniazd internetowychdodatkowe punkty zasilania oraz gniazda HDMIwydzielona serwerownia z klimatyzacjącztery niezależne strefy klimatyzacjiszybkie łącze internetoweKomfort i wykończenieWnętrze łączy funkcjonalność z estetyką, tworząc przestrzeń sprzyjającą pracy i budującą pozytywne pierwsze wrażenie. Dopracowane detale podkreślają prestiż lokalu i wyróżniają go na tle standardowych powierzchni biurowych.ogrzewanie miejskieogrzewanie podłogowe w kuchni i łaziencedrewniana kuchnia na wymiarreprezentacyjne drzwi wejściowetablice suchościeralne ze szkładekoracyjna ściana z mchu (możliwość logo)BudynekKamienica z 1905 roku przeszła kompleksową renowację w 2022 roku, zachowując swój historyczny charakter i jednocześnie oferując nowoczesny standard użytkowania. Odnowione elewacje oraz części wspólne tworzą spójny i reprezentacyjny wizerunek całej nieruchomości.LokalizacjaGdańsk Wrzeszcz, ul. Lendziona - jedna z najlepiej skomunikowanych części Trójmiasta. Lokal znajduje się kilka kroków od Alei Grunwaldzkiej oraz głównych węzłów komunikacyjnych, co zapewnia szybki dojazd do całej aglomeracji i lotniska.W najbliższym otoczeniu:dworzec PKP i SKM Gdańsk Wrzeszczpętla autobusowaGaleria BałtyckaGaleria MetropoliaGaleria ManhattanOtoczenie stanowią spokojne działalności biurowe i usługowe, co sprzyja pracy wymagającej koncentracji.Opłaty / informacje dodatkowePowierzchnia: 90,3 m²Czynsz: 8 500 zł netto + VATKoszty eksploatacyjne: ok. 1 810 - 1 860 złDodatkowo: prąd, internetKaucja: dwumiesięczny czynszDostępność: od 01.03.2026Umowa: długoterminowaParking:1 miejsce w cenie najmumożliwość abonamentu miejskiegoDodatkowa przestrzeńIstnieje możliwość wynajmu dodatkowej powierzchni - suchej sutereny o metrażu 35 m². To idealne rozwiązanie na archiwum, zaplecze techniczne lub dodatkową serwerownię.PrzeznaczenieLokal przeznaczony jest pod działalność cichą, w szczególności:biura (IT, księgowość, consulting, kancelarie)gabinety terapeutyczne i medycznedziałalność kosmetologicznąshowroomy B2B i pracownie projektoweTo miejsce dla firm, które szukają czegoś więcej niż tylko adresu - przestrzeni realnie wspierającej rozwój biznesu, komfort pracy i profesjonalny wizerunek.Zadzwoń do nas aby zyskać:- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać."Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 168 ofertami: lokale 60–100 m² · Gdańsk

Ta oferta

94 zł/m²

Mediana okolicy

81 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 18 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAGIC HOUSE BIURO NIERUCHOMOŚCI PIOTR KAPAŁCZYŃSKI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MAGIC HOUSE BIURO NIERUCHOMOŚCI PIOTR KAPAŁCZYŃSKI

  8500 zł

  Zobacz

• Morizon

  MAGIC HOUSE BIURO NIERUCHOMOŚCI PIOTR KAPAŁCZYŃSKI

  8500 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Psychologiczny

  52 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wrzeszcz PKP

  35 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Wrzeszcz

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Little india

  52 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  17 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  50 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Klonowa

  13 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Kuźniczki

  22 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Muzyczna 1 stopnia imienia Grażyny Bacewicz

  15 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Pozytywne Przedszkole nr 1

  11 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Turystyki i Hotelarstwa w Gdańsku

  2 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lotnisko

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.