Biuro / lokal przy Dworcu Gdańsk Wrzeszcz

Opis

Gdańsk Wrzeszcz - reprezentacyjny lokal biurowy / gabinet 90,3 m² | parter | klimatyzacja | parking | przy SKM/PKPDo wynajęcia nowoczesny, w pełni wyposażony lokal biurowy o powierzchni 90,3 m², położony na parterze odrestaurowanej kamienicy przy ul. Lendziona w samym sercu Gdańska Wrzeszcza.To propozycja dla firmy poszukującej lokalu, który łączy prestiżową i doskonale skomunikowaną lokalizację, wysoki standard wykończenia oraz pełną infrastrukturę techniczną. Lokal jest gotowy do rozpoczęcia działalności praktycznie od zaraz.FUNKCJONALNY UKŁAD - 3 NIEZALEŻNE POMIESZCZENIALokal znajduje się na parterze i posiada wysokość ok. 2,85-2,95 m. Na powierzchnię 90,3 m² składają się:3 niezależne, nieprzechodnie pomieszczenia po ok. 25 m²,otwarta, wyposażona kuchnia,łazienka z prysznicem,wydzielone pomieszczenie techniczne / serwerownia.Układ umożliwia organizację około 12 stanowisk pracy wraz z salą konferencyjną lub recepcją, a przy odpowiedniej aranżacji nawet około 18 stanowisk.Lokal doskonale sprawdzi się zarówno jako klasyczne biuro, jak i siedziba firmy, kancelaria czy zespół gabinetów.GOTOWA INFRASTRUKTURA BIUROWADużą zaletą nieruchomości jest rozbudowana infrastruktura techniczna, dzięki której najemca może uniknąć kosztownego przygotowywania lokalu od podstaw.Do dyspozycji są m.in.:rozprowadzona sieć LAN,okablowanie strukturalne,liczne gniazda internetowe i elektryczne,przyłącza HDMI/RTV,szerokopasmowe łącze internetowe,wydzielona serwerownia z niezależną klimatyzacją,KLIMATYZACJA, KOMFORT I BEZPIECZEŃSTWOLokal wyposażony jest w strefową klimatyzację z niezależną regulacją temperatury w poszczególnych pomieszczeniach.Dodatkowo zastosowano ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience. Budynek korzysta z ogrzewania miejskiego.O bezpieczeństwo najemcy dbają m.in.:rozbudowany system alarmowy,czujniki ruchu, dymu, zalania i temperatury,kontaktrony w drzwiach i oknach,monitoring IP z możliwością dostępu mobilnego.REPREZENTACYJNY CHARAKTER LOKALUWnętrze wyróżnia się detalami nadającymi mu indywidualny charakter.Kuchnia została wykonana na zamówienie i posiada drewniane fronty w stylu staroangielskim. Podobny charakter mają reprezentacyjne drzwi wejściowe.Elementem przyciągającym uwagę jest również dekoracyjna ściana z mchu, na której istnieje możliwość umieszczenia podświetlanego logo najemcy.Dzięki temu lokal może pełnić nie tylko funkcję miejsca pracy, ale również reprezentacyjnej siedziby firmy, do której zapraszani są klienci i kontrahenci.ODRESTAUROWANA KAMIENICALokal mieści się w kamienicy z 1905 roku, która w 2022 roku przeszła renowację obejmującą obie elewacje oraz klatkę schodową.Do dyspozycji najemcy jest 1 dedykowane miejsce parkingowe na ogrodzonym podwórzu, wliczone w cenę najmu.Istnieje również możliwość umieszczenia oznaczenia firmy na zbiorczej tablicy informacyjnej budynku.DOSKONAŁA LOKALIZACJA - CENTRUM WRZESZCZAJednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja.Lokal znajduje się przy ul. Lendziona, w bezpośrednim sąsiedztwie głównych ciągów komunikacyjnych Wrzeszcza.Naprzeciwko znajduje się dworzec PKP/SKM Gdańsk Wrzeszcz oraz pętla autobusowa.W najbliższym otoczeniu:ok. 100 m - Galeria Bałtycka,ok. 150 m - Galeria Metropolia,ok. 200 m - Galeria Manhattan,Aleja Grunwaldzka,szybki dojazd do ul. Słowackiego, obwodnicy Trójmiasta oraz lotniska.Lokalizacja zapewnia bardzo wygodny dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską - istotny dla pracowników, klientów oraz kontrahentów.DLA JAKIEJ DZIAŁALNOŚCI?Lokal przeznaczony jest przede wszystkim na cichą działalność usługową i biurową.Świetnie sprawdzi się jako:BIUROIT • software • rekrutacja • księgowość • consulting • kancelaria • firma projektowa • zespół sprzedażyGABINETYpsychologiczne • terapeutyczne • lekarskie • kosmetologiczneMożliwe jest również wykorzystanie lokalu jako showroomu B2B, centrum projektowego lub reprezentacyjnej siedziby firmy.W przypadku gabinetu stomatologicznego możliwe jest uzgodnienie odpowiedniej adaptacji instalacyjno-sanitarnej.Lokal może zostać dodatkowo dostosowany do indywidualnych potrzeb najemcy, m.in. poprzez wykonanie przeszklonych sal konferencyjnych, dodatkowych przyłączy gabinetowych, muralu czy podświetlanego logo.DODATKOWA POWIERZCHNIA - 35 M²Opcjonalnie istnieje możliwość wynajęcia dodatkowej sutereny/piwnicy o powierzchni ok. 35 m² i wysokości ok. 3 m.Pomieszczenie jest suche i zabezpieczone alarmem. Może służyć m.in. jako:archiwum,magazyn,zaplecze IT,rezerwowa serwerownia.WARUNKI NAJMUCzynsz: 8 500 zł brutto. Koszty eksploatacyjne wynoszą orientacyjnie:ok. 1 810 zł/mies. w okresie letnim,ok. 1 860 zł/mies. w okresie zimowym,dodatkowo prąd według zużycia oraz internet.Kaucja: równowartość 2-miesięcznego czynszu.Parking: 1 dedykowane miejsce za kamienicą w cenie najmu.Umowa: preferowany najem długoterminowy, warunki do uzgodnienia.Lokal dostępny od zaraz.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 90,3 m² na parterze 3 niezależne pomieszczenia prestiżowa lokalizacja w centrum Wrzeszcza dworzec PKP/SKM i komunikacja miejska naprzeciwko klimatyzacja strefowa własna serwerownia z niezależnym chłodzeniem kompletna infrastruktura LAN i elektryczna alarm i monitoring IP kuchnia i łazienka z prysznicem 1 miejsce parkingowe w cenie możliwość oznakowania lokalu logo najemcy możliwość indywidualnej adaptacji możliwość wynajęcia dodatkowych 35 m² lokal gotowy do użytkowania od zarazZapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu.WYNAJMIJ Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- gwarantujemy bezpieczny wynajem i najlepszą cenę

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 170 ofertami: lokale 60–100 m² · Gdańsk

Ta oferta

94 zł/m²

Mediana okolicy

80 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 4 portalach

1. 20 października 2026

   Drugi pośrednik

   Dom & House wystawia ją równolegle (Morizon)

2. 26 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

3. 26 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

4. 25 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

5. 25 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

6. 25 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

7. 25 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

8. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

  8500 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  8500 zł

  Zobacz

• Domiporta

  8500 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  8500 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  8500 zł

  Zobacz

• Morizon

  Dom & House

  8500 zł

  Zobacz

• Trojmiasto.pl zniknęło 2026-10-03

  8500 zł

• Trojmiasto.pl zniknęło 2026-10-03

  8500 zł

• Trojmiasto.pl zniknęło 2026-10-03

  8500 zł

• Trojmiasto.pl zniknęło 2026-10-04

  8500 zł

• Trojmiasto.pl zniknęło 2026-10-04

  8500 zł

• Trojmiasto.pl zniknęło 2026-10-04

  8500 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Psychoterapii Michał Potkański, Anna Wawrzynów

  52 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Little india

  50 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wrzeszcz PKP

  35 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  16 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Klonowa

  12 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Wrzeszcz

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Park de Gaulle'a

  20 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Muzyczna 1 stopnia imienia Grażyny Bacewicz

  15 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Kota Edwarda

  10 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Turystyki i Hotelarstwa w Gdańsku

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lotnisko

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.