Gotowe biuro Gdańsk Wrzeszcz | 90 m² | parter

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokal, który pracuje na wizerunek Twojego biznesu 90 m² | parter | Wrzeszcz | kamienica po renowacji | gotowy do pracy Są lokale "do wynajęcia". I są takie, które od pierwszego dnia podnoszą standard pracy, usprawniają organizację i budują profesjonalny wizerunek firmy. Ta nieruchomość zdecydowanie należy do drugiej kategorii. Położona na parterze odnowionej kamienicy w sercu Wrzeszcza, łączy reprezentacyjny charakter z funkcjonalnością i komfortem codziennej pracy. Najważniejsze atuty Parter - łatwy dostęp i świetna ekspozycja Lokal w kamienicy po kompleksowej renowacji W pełni przygotowany do pracy - bez dodatkowych nakładów Rozbudowana infrastruktura biurowa i IT Klimatyzacja strefowa i wydzielona serwerownia Miejsce parkingowe przy budynku Układ pomieszczeń Lokal o powierzchni 90,3 m² oferuje przemyślany i funkcjonalny układ, który zapewnia komfort pracy zarówno dla zespołów, jak i klientów. Wysokość pomieszczeń (2,85-2,95 m) dodatkowo wpływa na poczucie przestrzeni i wygody. 3 niezależne pokoje po ok. 25 m² otwarta kuchnia łazienka z prysznicem wydzielona serwerownia Możliwość aranżacji: ok. 12 stanowisk pracy + sala konferencyjna i recepcja nawet do 18 stanowisk według przygotowanego projektu Standard i technologia Lokal został zaprojektowany z myślą o firmach, które oczekują gotowego i profesjonalnego środowiska pracy. Zastosowane rozwiązania znacząco ułatwiają codzienne funkcjonowanie oraz rozwój działalności. okablowanie strukturalne i 12 gniazd internetowych dodatkowe punkty zasilania oraz gniazda HDMI wydzielona serwerownia z klimatyzacją cztery niezależne strefy klimatyzacji szybkie łącze internetowe Komfort i wykończenie Wnętrze łączy funkcjonalność z estetyką, tworząc przestrzeń sprzyjającą pracy i budującą pozytywne pierwsze wrażenie. Dopracowane detale podkreślają prestiż lokalu i wyróżniają go na tle standardowych powierzchni biurowych. ogrzewanie miejskie ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience drewniana kuchnia na wymiar reprezentacyjne drzwi wejściowe tablice suchościeralne ze szkła dekoracyjna ściana z mchu (możliwość logo) Budynek Kamienica z 1905 roku przeszła kompleksową renowację w 2022 roku, zachowując swój historyczny charakter i jednocześnie oferując nowoczesny standard użytkowania. Odnowione elewacje oraz części wspólne tworzą spójny i reprezentacyjny wizerunek całej nieruchomości. Lokalizacja Gdańsk Wrzeszcz, ul. Lendziona - jedna z najlepiej skomunikowanych części Trójmiasta. Lokal znajduje się kilka kroków od Alei Grunwaldzkiej oraz głównych węzłów komunikacyjnych, co zapewnia szybki dojazd do całej aglomeracji i lotniska. W najbliższym otoczeniu: dworzec PKP i SKM Gdańsk Wrzeszcz pętla autobusowa Galeria Bałtycka Galeria Metropolia Galeria Manhattan Otoczenie stanowią spokojne działalności biurowe i usługowe, co sprzyja pracy wymagającej koncentracji. Opłaty / informacje dodatkowe Powierzchnia: 90,3 m² Czynsz: 8 500 zł netto + VAT Koszty eksploatacyjne: ok. 1 810 - 1 860 zł Dodatkowo: prąd, internet Kaucja: dwumiesięczny czynsz Dostępność: od 01.03.2026 Umowa: długoterminowa Parking: 1 miejsce w cenie najmu możliwość abonamentu miejskiego Dodatkowa przestrzeń Istnieje możliwość wynajmu dodatkowej powierzchni - suchej sutereny o metrażu 35 m². To idealne rozwiązanie na archiwum, zaplecze techniczne lub dodatkową serwerownię. Przeznaczenie Lokal przeznaczony jest pod działalność cichą, w szczególności: biura (IT, księgowość, consulting, kancelarie) gabinety terapeutyczne i medyczne działalność kosmetologiczną showroomy B2B i pracownie projektowe To miejsce dla firm, które szukają czegoś więcej niż tylko adresu - przestrzeni realnie wspierającej rozwój biznesu, komfort pracy i profesjonalny wizerunek. Zadzwoń do nas aby zyskać: - Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE. - Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości. - Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO. - Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości. - Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert "spod lady". - Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów. - Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo. Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać. "Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"