SprzedażLokalRynek pierwotnyTrojmiasto.pl

Hotel/Pensjonat - Gdańsk Orunia

Trakt Świętego Wojciecha, Orunia, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 1061 m²
Pokoje: 54
Piętro: 0
Rok budowy: 2028
Cena za metr: 16 500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 500 zł/m²
Mediana okolicy: 7 317 zł/m²; ta oferta: +125,5%
Podobne oferty: 30; lokale powyżej 500 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Trojmiasto.pl

Lokal, 1 061 m² (Orunia, Gdańsk) kosztuje 16 500 zł za m² — 125,5% więcej niż mediana 7 317 zł za m² dla 30 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 126% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

125,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Gdańsk

Ta oferta: 16 500 zł/m²
Mediana okolicy: 7317 zł/m²
Połowa ofert: 5,9–15 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Trojmiasto.pl

Parametry i stan nieruchomości

Nieruchomość inwestycyjnatak

Opis

Na sprzedaż przygotowany projekt budynku inwestycyjnego w miejskiej lokalizacji Gdańska zaprojektowany jako 54 lokale pod najem długoterminowy lub krótkoterminowy, zapewniający inwestorowi stabilny, powtarzalny cashflow dzięki dywersyfikacji przychodów (wiele niezależnych umów najmu i niska jednostkowa ekspozycja). To propozycja dla inwestora, który szuka gotowego kierunku inwestycyjnego w segmencie najmu - z komunikacyjnym atutem lokalizacji (szybki dojazd do centrum) oraz rosnącą przewidywalnością dostępności w kolejnych latach (rozwój kolei PKM do 2030 r.). Najważniejsze informacje Lokalizacja: Gdańsk, Trakt Św. Wojciecha 113 Powierzchnia działki: 936 m² Przeznaczenie (MPZP):MWU - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami Skala projektu:ok. 1061 m² PUU Struktura: 54 lokale (średnio ok. 19,6 m² / lokal) Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto, należy doliczyć podatek VAT. Aktualna cena ważna do 30.09.2026 Atuty lokalizacji i komunikacji Centrum miasta: ok. 3 km Przystanek autobusowy: ok. 120 m PKP: ok. 450 m Planowany przystanek PKM: ok. 400 m Opis inwestycyjny Przedmiotem sprzedaży jest budynek który buduje wartość poprzez dywersyfikację (wiele źródeł przychodu zamiast pojedynczego najemcy). Projekt jest przygotowany do modelu zarządzania operacyjnego (outsourcing/PM)**, dzięki czemu inwestor może traktować aktywo jak pasywną lokatę kapitału - z uporządkowanym procesem najmu i obsługi najemców, bez konieczności angażowania się w codzienną operację. Dodatkowym wzmocnieniem jest miejska lokalizacja - szybki dojazd do centrum oraz perspektywa poprawy dostępności komunikacyjnej w kolejnych latach, w tym rozwój kolei PKM do 2030 roku. Dla kogo nieruchomość? * inwestor prywatny / family office budujący portfel nieruchomości na wynajem * inwestor szukający stabilnego dochodu z aktywa w miejskiej lokalizacji * podmiot planujący profesjonalne zarządzanie najmem (operator/PM) --- O Alter Investment - wiarygodność i przewaga procesu Alter Investment S.A. to wyspecjalizowany podmiot działający w obszarze gruntów i projektów inwestycyjnych. Naszą przewagą jest procesowe przygotowanie nieruchomości do inwestycji: porządkujemy stan prawny, analizujemy chłonność i przeznaczenie, prowadzimy prace projektowe oraz koordynujemy ścieżkę formalną tak, aby inwestor otrzymał czytelny produkt inwestycyjny - z jasnymi parametrami, ryzykami i harmonogramem działań. Działamy transparentnie: przekazujemy komplet materiałów (dokumenty, analizy, założenia projektowe) i prowadzimy transakcje w uporządkowany sposób. Dzięki temu kupujący oszczędza czas, minimalizuje ryzyka startowe i może szybciej przejść do decyzji inwestycyjnej. Niniejszy materiał ma charakter wyłącznie marketingowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego ani oferty publicznej.