Lokal, 5 pomieszczeń biurowych lub magazynowych

Opis

Lokal użytkowy o powierzchni 120 m2 na Matarni.Idealny pod biura, gabinety medyczne i kosmetyczne, usługi groomerskie, magazynowanie, salę do treningu tańca czy usługi prawne.Lokalizacja Doskonałe połączenia komunikacyjneObecność dużego centrum handlowego „Park Handlowy Matarnia” przyciągającego klientów i ruch pieszy oraz samochodowy — co zwiększa prestiż lokalizacji i potencjał usługowy.Węzeł drogowy „Węzeł Matarnia” umożliwia bezkolizyjny ruch dla wszystkich relacji wraz z obwodnicą i głównymi trasami. Świetnie skomunikowanie z Lotniskiem im. Lecha Wałęsy — co może być istotne przy działalności typu magazyn/logistyka oraz dla firm obsługujących rynek międzynarodowy.Możliwość dojazdu komunikacją miejską w tym stacja PKM Gdańsk Matarnia — co poprawia dostęp dla pracowników i ewentualnych klientów.Rozwój strefy produkcyjno-usługowo-składowej. Matarnię opisano jako „zabudowę produkcyjno-usługowo-składową” usytuowaną w bezpośredniej bliskości oraz w dobrej relacji do zabudowy mieszkaniowej i infrastruktury miejskiej — co daje sygnał, że teren ma charakter gospodarczy, a nie tylko czysto mieszkalny.Na lokal składa się z 7 pomieszczeń:Biuro 24,3 m2 (z wejściem do lokalu),Gł. pomieszczenie magazynowe 47,2 m2;Magazyn 16,5 m2,Magazyn 6,88 m2,Dodatkowe biuro 6,3 m2,Łazienka 3 m2 (toaleta, umywalka, kabina prysznicowa),Zaplecze kuchenne 2,6 m2.Dodatkowe Atuty:Miejsce postojowe, wjazd przez bramę, można podjechać pod drzwi w celu załadunku. Możliwość wjazdu kuriera lub kontrahęnta. Przed lokalem znajduje się parking.Wszystkie ścianki są działowe.Wysokość ścian 2,8 m.Ogrzewanie miejskie.Meble biurowe mogą pozostać. Regały będą zabrane.Wejście do lokalu jest od głównej ulicy - Złota Karczma, biegnącej wzdłuż CH Matarnia.Opłaty i koszty:Czynsz Najmu: 7800 zł nettoOpłaty zaliczkowe 2175 zł brutto (w tym wszystkie media prócz prądu). Opłaty eksploatacyjne do spółdzielni mieszkaniowej.Opis wnętrza i wyposażenie:W każdym z pomieszczeń są szerokie dwuskrzydłowe drzwi, przystosowane do dużych gabarytów, na podłodze gres polerowany, ściany białe i gładkie. W całym lokalu zainstalowany system alarmowy, wentylacja sterowana mechanicznie, kamery, system audio, sieć internetowa w gniazdkach. W lokalu zainstalowano oświetlenie firmy Osram ze źródłami światła zbliżonymi do światła dziennego, co powoduje, że w pomieszczeniach jest bardzo jasno i nie odczuwa się braku doświetlenia pomieszczeń z zewnątrz. Ogrzewanie centralne w ramach spółdzielni mieszkaniowej.Lokal przeznaczony na mało uciążliwą działalność gospodarczą, biuro, pocztę, firmę handlową, magazyn, gabinet kosmetyczny itd.Dostępny od 01.12.2025 (jednak do uzgodnienia)Gwarantujemy ci:Pomoc przez cały etap sprzedaży aż do przekazaniaNadzór licencjonowanego pośrednikaPomoc w uzyskaniu kredytuBezpieczeństwo transakcji- każda transakcja jest objęta polisą OC w PZU

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 167 ofertami: lokale 100–200 m² · Gdańsk

Ta oferta

63 zł/m²

Mediana okolicy

70 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Dom Hunter

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Dom Hunter

  7500 zł

  Zobacz

• Morizon

  Dom Hunter

  7500 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  3 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mjr Słabego

  6 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 7 im. mjr Mieczysława Słabego

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Centrum Zdrowia Matarnia

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Park

  550 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lotnisko

  860 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Matarnia

  1,1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Gdański

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.