Lokal użytkowy | 128 m² | 8 niezależnych gabinetów | Wrzeszcz

Opis

Do wynajęcia przestronny lokal użytkowy o powierzchni 128,30 m², położony na drugim piętrze eleganckiej, trzypiętrowej kamienicy przy ul. Dmowskiego w Gdańsku Wrzeszczu.Lokal składa się z 8 niezależnych pomieszczeń /wszystkie z oknami/, każdy z osobnym wejściem z korytarza, które doskonale sprawdzą się jako gabinety np.: psychologiczne, terapeutyczne, konsultacyjne lub przestrzeń do prowadzenia działalności biurowej. Funkcjonalny układ umożliwia wygodną organizację pracy kilku specjalistów, z zachowaniem niezależności poszczególnych gabinetów.W skład lokalu wchodzą:8 niezależnych pokoi/gabinetów,2 łazienki,wnęka kuchenna/zaplecze socjalne,przestrzeń komunikacyjna oraz miejsce na recepcję.Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy.Lokal znajduje się w zadbanej, odrestaurowanej kamienicy o atrakcyjnej architekturze. Budynek prezentuje się bardzo estetycznie, a w najbliższym czasie planowane jest dodatkowe odnowienie klatki schodowej. W kamienicy funkcjonują również inne lokale usługowe.Dodatkowym atutem jest możliwość dostosowania standardu lokalu do potrzeb przyszłego najemcy. Właściciel oferuje wykonanie uzgodnionych prac remontowych i podniesienie standardu wybranych pomieszczeń w ramach proponowanej ceny najmu.Istnieje również możliwość wynajęcia lokalu w jego obecnym stanie, na indywidualnie negocjowanych warunkach finansowych.Lokalizacja:Gdańsk – Wrzeszcz Górny, ul. Dmowskiego.Nieruchomość położona jest w jednej z najlepiej skomunikowanych i najbardziej rozpoznawalnych części Wrzeszcza, w bezpośrednim sąsiedztwie dworca Gdańsk Wrzeszcz.Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej – SKM, PKM, PKP, tramwajów oraz autobusów, co stanowi istotne udogodnienie zarówno dla pracowników, jak i klientów korzystających z usług prowadzonych w lokalu.W pobliżu znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, restauracje, kawiarnie, banki oraz Galeria Bałtycka.Centralne położenie, rozwinięta infrastruktura oraz doskonała komunikacja z pozostałymi dzielnicami Trójmiasta sprawiają, że jest to atrakcyjne miejsce do prowadzenia działalności wymagającej dogodnego dojazdu i profesjonalnej przestrzeni do spotkań z klientami.Warunki najmu:Czynsz najmu: 8 000 zł netto/miesiąc + opłaty eksploatacyjneKaucja jednomiesięczny czynsz najmuPreferowany dłuszy okres wynajmuMożliwość dostosowania lokalu do potrzeb najemcyMożliwość negocjacji czynszu przy wynajmie w obecnym standardzieZapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości._Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 179 ofertami: lokale 100–200 m² · Gdańsk

Ta oferta

62 zł/m²

Mediana okolicy

70 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  45 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Kota Edwarda

  10 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Park

  21 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Profim

  44 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Muzyczna 1 stopnia imienia Grażyny Bacewicz

  17 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jaśkowa Dolina 03

  35 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Jaśkowa Dolina 01

  16 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  15 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Wrzeszcz

  290 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Turystyki i Hotelarstwa w Gdańsku

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lotnisko

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.