Lokal przy ulicy Starowiejskiej | Gdańsk - Letnica

Opis

BEZ PROWIZJI !Przedstawiamy Państwu lokal usługowy na wynajem o powierzchni 141,18 m², zlokalizowany przy ul. Starowiejskiej 63 w gdańskiej Letnicy.Lokal znajduje się na parterze nowoczesnej inwestycji mieszkaniowej, w otoczeniu intensywnie rozwijającej się zabudowy wielorodzinnej. Duże przeszklenia, bezpośrednie wejście z poziomu chodnika oraz otwarta przestrzeń zapewniają szerokie możliwości prowadzenia działalności.Podstawowe informacjepowierzchnia: 141,18 m²,lokal położony na parterze,bezpośrednie wejście z poziomu terenu,duże witryny zapewniające bardzo dobre doświetlenie,otwarta przestrzeń z możliwością dostosowania do potrzeb najemcy,klimatyzacja kasetonowa,kurtyna powietrzna przy wejściu,bojler zapewniający dostęp do ciepłej wody,podwieszany sufit oraz rozprowadzone oświetlenie.Prezentowana nieruchomośćLokal posiada przestronną, otwartą salę główną, która daje możliwość swobodnego zaplanowania układu pomieszczeń i wydzielenia między innymi:powierzchni sprzedażowej lub ekspozycyjnej,stanowisk obsługi klienta,gabinetów,pomieszczeń biurowych,sali szkoleniowej lub konferencyjnej,W tylnej części lokalu znajduje się zaplecze socjalno-gospodarcze.Nieruchomość może doskonale sprawdzić się jako:siedziba firmy,biuro obsługi klienta,sklep lub showroom,salon kosmetyczny albo fryzjerski,gabinety medyczne, terapeutyczne lub rehabilitacyjne,kancelaria lub biuro rachunkowe,placówka edukacyjna,studio treningowe,punkt usługowy dla mieszkańców okolicznych osiedli.i wiele innych.Zamontowana klimatyzacja zwiększa komfort użytkowania lokalu w okresie letnim, natomiast kurtyna powietrzna przy wejściu skutecznie oddziela wnętrze budynku od warunków zewnętrznych (np. zimna, upału, spalin, owadów), minimalizując straty energii i zapobiegając przeciągom przy otwartych drzwiach. Zimą zatrzymuje ciepło, a latem chroni klimatyzowane pomieszczenia przed gorącym powietrzemLokalizacja nieruchomościLetnica jest jedną z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic Gdańska. W ostatnich latach powstało tutaj wiele nowych inwestycji mieszkaniowych, co przekłada się na stale rosnącą liczbę mieszkańców oraz zapotrzebowanie na lokale handlowe i usługowe.lokal znajduje się w otoczeniu nowych osiedli mieszkaniowych,blisko Polsat Plus Areny Gdańsk,w pobliżu centrum wystawienniczo-kongresowego AMBEREXPO,dogodny dojazd do centrum Gdańska, Wrzeszcza oraz pozostałych części Trójmiasta,szybki dostęp do tunelu pod Martwą Wisłą,blisko przystanków komunikacji miejskiej,niedaleko terenów nadmorskich i plaży w Brzeźnie,w okolicy znajdują się sklepy, restauracje oraz punkty usługowe.Dynamiczny rozwój dzielnicy oraz duża liczba nowych mieszkań tworzą szeroką bazę potencjalnych klientów. Lokal może być interesującą propozycją zarówno dla przedsiębiorcy rozpoczynającego działalność w tej części Gdańska, jak i dla firmy poszukującej większej, dobrze widocznej powierzchni.Kosztycena najmu: 8 000 zł netto miesięcznie,opłaty administracyjne: około 1 300 zł miesięcznie,media według zużycia,kaucja: 11 000 zł.Zapraszam do kontaktu telefonicznego, by poznać więcej szczegółów na temat tej oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 180 ofertami: lokale 100–200 m² · Gdańsk

Ta oferta

60 zł/m²

Mediana okolicy

70 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 5 dni · teraz na 2 portalach

1. 20 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 6 października 2026

   Wróciła po 5 dniach

   Wystawiona ponownie przez inne biuro: Nieruchomości Ossa - Andrzej Osowski (Gratka)

3. 1 października 2026

   Zniknęła z portali

4. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Nieruchomości Ossa - Andrzej Osowski

  8500 zł

  Zobacz

• Morizon

  Nieruchomości Ossa - Andrzej Osowski

  8500 zł

  Zobacz

• Trojmiasto.pl zniknęło 2026-10-01

  8500 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  10 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  VitalMed Clinic

  6 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Norlandia Gdańsk Letnica

  5 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa Hevelius

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Multipharm

  3 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Letnica Węzeł Harfa 01

  13 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Śnieżna 01

  5 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Stadion Expo

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa, Wydział Studiów Społecznych w Gdańsku

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lotnisko

  8,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.