Lokal, 5 pomieszczeń biurowych lub magazynowych

Cena na tle rynku

7,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 210 ofertami: lokale 100–200 m² · Gdańsk

Ta oferta

63 zł/m²

Mediana okolicy

68 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokal użytkowy o powierzchni 120 m2 na Matarni. Idealny pod biura, gabinety medyczne i kosmetyczne, usługi groomerskie, magazynowanie, salę do treningu tańca czy usługi prawne. Lokalizacja Doskonałe połączenia komunikacyjne Obecność dużego centrum handlowego "Park Handlowy Matarnia" przyciągającego klientów i ruch pieszy oraz samochodowy - co zwiększa prestiż lokalizacji i potencjał usługowy. Węzeł drogowy "Węzeł Matarnia" umożliwia bezkolizyjny ruch dla wszystkich relacji wraz z obwodnicą i głównymi trasami. Świetnie skomunikowanie z Lotniskiem im. Lecha Wałęsy - co może być istotne przy działalności typu magazyn/logistyka oraz dla firm obsługujących rynek międzynarodowy. Możliwość dojazdu komunikacją miejską w tym stacja PKM Gdańsk Matarnia - co poprawia dostęp dla pracowników i ewentualnych klientów. Rozwój strefy produkcyjno-usługowo-składowej. Matarnię opisano jako "zabudowę produkcyjno-usługowo-składową" usytuowaną w bezpośredniej bliskości oraz w dobrej relacji do zabudowy mieszkaniowej i infrastruktury miejskiej - co daje sygnał, że teren ma charakter gospodarczy, a nie tylko czysto mieszkalny. Na lokal składa się z 7 pomieszczeń: Biuro 24,3 m2 (z wejściem do lokalu), Gł. pomieszczenie magazynowe 47,2 m2; Magazyn 16,5 m2, Magazyn 6,88 m2, Dodatkowe biuro 6,3 m2, Łazienka 3 m2 (toaleta, umywalka, kabina prysznicowa), Zaplecze kuchenne 2,6 m2. Dodatkowe Atuty: Miejsce postojowe, wjazd przez bramę, można podjechać pod drzwi w celu załadunku. Możliwość wjazdu kuriera lub kontrahęnta. Przed lokalem znajduje się parking. Wszystkie ścianki są działowe. Wysokość ścian 2,8 m. Ogrzewanie miejskie. Meble biurowe mogą pozostać. Regały będą zabrane. Wejście do lokalu jest od głównej ulicy - Złota Karczma, biegnącej wzdłuż CH Matarnia. Opłaty i koszty: Czynsz Najmu: 7800 zł netto Opłaty zaliczkowe 2175 zł brutto (w tym wszystkie media prócz prądu). Opłaty eksploatacyjne do spółdzielni mieszkaniowej. Opis wnętrza i wyposażenie: W każdym z pomieszczeń są szerokie dwuskrzydłowe drzwi, przystosowane do dużych gabarytów, na podłodze gres polerowany, ściany białe i gładkie. W całym lokalu zainstalowany system alarmowy, wentylacja sterowana mechanicznie, kamery, system audio, sieć internetowa w gniazdkach. W lokalu zainstalowano oświetlenie firmy Osram ze źródłami światła zbliżonymi do światła dziennego, co powoduje, że w pomieszczeniach jest bardzo jasno i nie odczuwa się braku doświetlenia pomieszczeń z zewnątrz. Ogrzewanie centralne w ramach spółdzielni mieszkaniowej. Lokal przeznaczony na mało uciążliwą działalność gospodarczą, biuro, pocztę, firmę handlową, magazyn, gabinet kosmetyczny itd. Dostępny od 01.12.2025 (jednak do uzgodnienia) Gwarantujemy ci: Pomoc przez cały etap sprzedaży aż do przekazania Nadzór licencjonowanego pośrednika Pomoc w uzyskaniu kredytu Bezpieczeństwo transakcji- każda transakcja jest objęta polisą OC w PZU