Lokal handlowo usługowy | Letnica

Opis

Na wynajem lokal użytkowy o powierzchni 72,12 m2, mieszczący się na parterze, 5- piętrowego budynku będącego częścią osiedla Przystań Letnica dewelopera Atal stanowiącego zespół nowoczesnych budynków usytuowanych na granicy Letnicy i Brzeźna. Doskonała lokalizacja zapewnia bliskość świetnie rozwiniętej infrastruktury miejskiej, a także sieci komunikacyjnej i drogowej, gwarantującej sprawny dojazd zarówno do centrum miasta, gdańskich plaż oraz Obwodnicy Trójmiasta, tak środkami komunikacji miejskiej, jak i własnym samochodem. Lokal znajduje się w granicach prężnie rozwijającej się i doskonale skomunikowanej dzielnicy Gdańska- Letnicy u zbiegu ulic Letnickiej i Starowiejskiej. Osiedle usytuowane jest zaledwie 1 kilometr od najbliższej plaży, niedaleko jednej z najważniejszych arterii komunikacyjnych Gdańska, zapewniających komfortowy wyjazd w kierunku obwodnicy południowej przez tunel pod Martwą Wisłą. Osiedle jest również doskonale skomunikowane z Centrum miasta- dojazd samochodem w około 10 minut. Do najbliższego przystanku autobusowego i przystanku tramwajowego dotrzemy spacerem w ciągu kilkunastu minut. W pobliżu istnieje bogate zaplecze handlowo usługowe (szkoła, przedszkole, żłobek, boisko, place zabaw, sklepy spożywcze, piekarnia, apteka, restauracje i wiele innych przydatnych punktów usługowych).Osiedle znajduje się w odległości niespełna 3 kilometrów od Polsat Areny.W bliskim sąsiedztwie przedmiotowego lokalu, na terenie dzielnicy Letnica, znajdują się następujące osiedla:Bursztynowa Zatoka 300 mieszkańPrzystań Letnica 657 mieszkańHorizon 629 mieszkańStar Tower 100 mieszkańNowa Letnica 3 409 mieszkańOsiedle Latarników 346 mieszkańłącznie: 5 441 mieszkań.Zasięg inwestycyjny to zatem ok. 17 000 potencjalnych klientów.Budynek wykończony został z wykorzystaniem solidnych materiałów, wyposażony jest w cichobieżne windy i domofon.Lokal składa się z: Przestronnej sali sprzedażowej o powierzchni ok 66 m2, z dużą witryną wychodząca na ciąg pieszy Pomieszczenia pomocniczego z toaletą i WC o powierzchni ok. 6,12 m2.Całość została w pełni wykończona, nie wymaga remontu i pozwala na bezzwłoczne rozpoczęcie działalności. Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca dla personelu i klientów. Lokalizacja:Budynek, w którym znajduje się prezentowany lokal stanowi część nowoczesnego, doskonale skomunikowanego osiedla usytuowanego na gdańskiej Letnicy na granicy z Brzeźnem: Komunikacja miejsca: bliskość przystanku tramwajowego i autobusowego  Dojazd: wygodny dostęp do Obwodnicy Trójmiasta, centrum Gdańska, a także pozostałych dzielnic nadmorskich. Otoczenie: bliskość plaży i Parku Brzeźnieńskiego, dużo zieleni, place zabaw, boisko, tereny spacerowe i rekreacyjne. Zaplecze handlowo- usługowe: w pobliżu: szkoła, przedszkole, żłobek, sklepy spożywcze, piekarnia, apteka, restauracja, przychodnia lekarska i inne najpotrzebniejsze punkty handlowo usługowe usługowe.Podsumowanie:• Powierzchnia 72,12 m², sala sprzedażowa i pomieszczenie pomocnicze z WC,• Parter,• Duża witryna wychodząca na ciąg pieszy,• Lokal jest wykończony,• Doskonała komunikacja • Pełna infrastruktura - sklepy, usługi, szkoła, przedszkole• Czynsz: 5500 netto (+ 23% VAT)Niniejsze ogłoszenie służy wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 168 ofertami: lokale 60–100 m² · Gdańsk

Ta oferta

76 zł/m²

Mediana okolicy

81 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Home Experts

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  10 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  VitalMed Clinic

  6 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Norlandia Gdańsk Letnica

  5 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa Hevelius

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Multipharm

  3 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Letnica Węzeł Harfa 01

  13 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Śnieżna 01

  5 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Stadion Expo

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa, Wydział Studiów Społecznych w Gdańsku

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lotnisko

  8,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.