Lokal usługowy NAD MOTŁAWĄ * 2 miesiące CZYNSZ 0zł

Opis

Lokal usługowy PRZY SAMEJ MOTŁAWIE w sercu Gdańska, przy ul. Stępkarskiej 7/U6, w inwestycji CHLEBOVA APARTAMENTY wybudowanej przez NDI w 2021 roku. PIERWSZE 2 MIESIĄCE - CZYNSZ 0zł !!! Atutem lokalu jest jego umiejscowienie w intensywnie rozwijającej się okolicy. Bliskość Starówki oraz Muzeum II Wojny Światowej. Doskonała lokalizacja, zaledwie kilka minut pieszo od wszystkich atrakcji turystycznych, restauracji, kawiarni. Miejsce dobrze skomunikowane z innymi dzielnicami Gdańska jak i całym Trójmiastem. Niedaleko przystanki ZTM, SKM i PKP. Nadaje się on do prowadzenia praktycznie każdej działalności handlowo-usługowo-biurowej czy gastronomicznej. Lokal znajduje się na parterze apartamentowca, w pierwszej linii zabudowy nad Motławą. Bardzo dobrze widoczny z zewnątrz, posiada wysokie witryny i dużo miejsca na reklamę. Przynależy do ciągu handlowo-usługowego. Słoneczny - strona południowa. Przestronny: powierzchnia 44,90m2 i wysokość 3,02m. Posiada dwa wejścia: frontowe od ulicy oraz tylne od strony apartamentów. Ogrzewanie miejskie, dostęp do mediów, założona moc 35kW (max. 40kW), pomiar bezpośredni zabezpieczenie 63A. Przy budynku znajduje się parking ogólnodostępny. W obiekcie jest lobby z recepcją, strefa fitness, business lounge oraz bawialnia dla dzieci. Na dachu taras wypoczynkowy z widokiem na panoramę Głównego Miasta. CHLEBOVA obejmuje 163 apartamenty i tylko kilka lokali usługowych, dodatkowo po sąsiedzku mieści się BRABANK Invest Komfort. Gwarantuje to stały przepływ ludzi i dużą atrakcyjność tego miejsca. Lokal jest w stanie deweloperskim, do własnej aranżacji. Przeznaczenie może być bardzo szerokie, co pozwoli przyszłemu Najemcy dostosować go jak najlepiej do swoich potrzeb. Mogą być w nim prowadzone m.in. usługi o charakterze medycznym, kosmetyczno-fryzjerskim, handlowym, ogólnospożywczym, gastronomicznym, z możliwością sprzedaży i spożycia alkoholu wraz ze zgodą na uzyskanie koncesji w tym zakresie. Jest to świetne miejsce np. na biuro, kawiarnię, cukiernię, restaurację, salon kosmetyczny, delikatesy i wiele innych. Lokal ogólnodostępny, posiada swobodny niczym nieograniczony dostęp i dojście. Opis lokalizacji: przy samej Motławie,kilka kroków od starówki,przy Muzeum II wojny Światowej,miejsce dobrze skomunikowane.⚛️ WAKACJE CZYNSZOWE - 2mies. 0zł !!! Czynsz 3659zł netto (FV23%) + opłaty do wspólnoty mieszkaniowej.