Magazyn - Gdańsk Kokoszki

Cena na tle rynku

30,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 217 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Gdańsk

Ta oferta

19 zł/m²

Mediana okolicy

27 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OFERTA WYNAJMU POWIERZCHNI MAGAZYNOWO-LOGISTYCZNEJ ponad 91 000 m2 nowoczesnej powierzchni Przedstawiamy ofertę wynajmu nowoczesnej powierzchni magazynowej, logistycznej, dystrybucyjnej oraz biurowej, zlokalizowanej w jednym z najlepiej usytuowanych parków dystrybucyjnych w Polsce. Łączna dostępna powierzchnia kompleksu to ponad 16 700 m2, obejmująca budynki magazynowo-biurowe zaprojektowane w sposób zapewniający elastyczne możliwości składowania, dystrybucji i produkcji lekkiej, a także przestrzeń pod logistykę żywności (w tym chłodnie). Lokalizacja: To kluczowy atut inwestycji, - park zlokalizowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A1 oraz zaledwie 5 minut od Obwodnicy Trójmiasta, która łączy: • Obwodnicę Metropolitalną (kierunek Warszawa) • Trasę Kaszubską (kierunek Szczecin) • Autostradę A1 (kierunek Łódź) Doskonała lokalizacja zapewnia dostęp do większości terytorium Polski oraz wygodne połączenia z Portem Gdańsk i Portem Gdynia. Dystanse do kluczowych punktów: • Droga DK7 – 1,5 km • Droga S7 – 4,4 km • Gdańsk Matarnia – 3 km • Gdańsk Wrzeszcz – 12 km • Gdańsk Centrum – 14,2 km • Przystanek autobusowy – 300 m Magazyn: Specyfikacja techniczna obiektu: • Konstrukcja: betonowo-stalowa • Wysokość w świetle: 10 m • Siatka słupów: 12 × 24 m • Posadzka: nośność 5 t/m2 • Ogrzewanie miejskie do 15°C przy -18°C na zewnątrz • Naturalne oświetlenie: świetliki + klapy dymowe • Oświetlenie: • powierzchnia magazynowa: 200 lux • strefy dokowe: 300 lux • Dopuszczalne obciążenie ogniowe: 4 000 MJ/m2 • Instalacje PPOŻ: system tryskaczy ESFR, hydranty wewnętrzne i zewnętrzne Biuro: • Możliwość dowolnego podziału na biura i zaplecze socjalne • Ogrzewanie miejskie do 20°C przy -18°C na zewnątrz • Oświetlenie: 200–500 lux (w zależności od pomieszczenia) Otoczenie: • Teren w pełni ogrodzony, całodobowa ochrona • Place manewrowe o głębokości min. 28 m • Szerokie miejsca parkingowe dla aut osobowych i ciężarowych Dostępne moduły najmu: Wariant 1 • Magazyn: 5 005 m2 • Biuro: 505 m2 • Liczba bram: 2 Wariant 2 • Magazyn: 8 421 m2 • Biuro: 617 m2 • Liczba bram: 2 Wariant 3 • Magazyn: 4 172 m2 • Biuro: 286 m2 • Liczba bram: 1 Wariant 4 • Magazyn: 4 162 m2 • Biuro: 352 m2 • Liczba bram: 2 Przeznaczenie powierzchni: Obiekt spełnia wymagania branż: • logistyka i dystrybucja • e-commerce • lekka produkcja • składowanie towarów i komponentów • logistyka żywności i chłodnie • operatorzy 3PL i firmy kurierskie Moduły są przygotowane do obsługi najbardziej wymagających operacji. Możliwa jest również dalsza aranżacja powierzchni zgodnie z potrzebami najemcy. Warunki najmu: Czas trwania umowy • Standardowe okresy najmu: 5 lat lub 3 lata • Możliwość uzgodnienia najmu krótkoterminowego, w tym umowy od 6 miesięcy (do indywidualnego ustalenia) Stawki najmu – powierzchnia magazynowa • Czynsz bazowy: 4,30 EUR/m2 • Czynsz efektywny: 3,40–3,50 EUR/m2 (po uwzględnieniu zachęt finansowych) Zachęty finansowe dla najemców: Oferujemy elastyczne formy wsparcia, które mogą zostać dopasowane do potrzeb najemcy: • Okresy zwolnienia z czynszu • Kontrybucja finansowa (wkład inwestycyjny właściciela) • Model mieszany: zwolnienia + kontrybucja (ustalany indywidualnie w zależności od długości umowy i zakresu najmu) Dodatkowe opłaty eksploatacyjne zgodnie z obowiązującymi stawkami (do określenia) Podsumowanie: *Ponad 16 700 m2 nowoczesnych powierzchni *Najważniejsza lokalizacja logistyczna w regionie *Elastyczne moduły od ok. 4 000 m2 do ponad 8 000 m2 *Doskonały dostęp do infrastruktury drogowej A1 / S7 / Obwodnicy Trójmiasta *Pełna infrastruktura logistyczno-techniczna i biurowa *Wysokie standardy bezpieczeństwa i efektywności operacyjnej Kontakt: +48 Tatiana Serdecznie zapraszamy do kontaktu i na prezentację obiektu.