SprzedażLokalRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Gdańsk, ul. Siennicka 24 - 5 300 000 zł

ul. Siennicka, Śródmieście, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 557 m²
Cena za metr: 9515 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 515 zł/m²
Mediana okolicy: 7 200 zł/m²; ta oferta: +32,2%
Podobne oferty: 33; lokale powyżej 500 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Lokal, 557 m² (Śródmieście, Gdańsk) kosztuje 9 515 zł za m² — 32,2% więcej niż mediana 7 200 zł za m² dla 33 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OBIEKT INWESTYCYJNY - GDAŃSK, ŚRÓDMIEŚCIE UL. SIENNICKA 24 Opis Budynek usługowy przystosowany do funkcji noclegowej z możliwością zmiany przeznaczenia. Parametry • 1 kondygnacja podziemna, 3 nadziemne • Pow. zabudowy: 230 m² • Pow. użytkowa: 557 m² • Pow. całkowita: 971 m² • Pow. wewnętrzna: 720 m² Funkcja docelowa • Obiekt przygotowany pod hotel pracowniczy • 44 miejsca noclegowe • Pokoje 1-4 osobowe z łazienkami, część z aneksami Układ funkcjonalny • Recepcja, hol, strefa wypoczynkowa • Kuchnia + jadalnia • Pralnia / suszarnia • Pomieszczenia techniczne i magazynowe • Pełne zaplecze sanitarne Instalacje • Woda i kanalizacja - sieć miejska • Ogrzewanie gazowe - 2 kotły kondensacyjne (60 kW) • CWU - zasobnik 1 m³ • Wentylacja - mechaniczna i grawitacyjna • Instalacja PPOŻ - hydranty, oddymianie, czujki, centrala • Internet - światłowód + WiFi • Monitoring - wewnętrzny i zewnętrzny • Instalacja elektryczna - zasilanie ZNTK + Energa Standard • Obiekt w wysokim stopniu przygotowany do użytkowania • Wyposażenie w cenie • Instalacje wykonane i rozprowadzone Dodatkowo • 11 miejsc postojowych Lokalizacja • Gdańsk, ul. Siennicka • ok. 3-4 km od Śródmieścia • szybki dojazd do Trasy Sucharskiego i S7 Możliwe wykorzystanie • hotel pracowniczy / najem dla firm • najem krótkoterminowy / apart-hotel • coliving / najem średnioterminowy • akademik prywatny • biura / cowork • mikroapartamenty na wynajem Status • obiekt do finalnego dostosowania pod docelową funkcję i formalne uruchomienie - jesteśmy w trakcie • sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz prawa własności budynku

Cena na tle rynku

32,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Gdańsk

Ta oferta: 9515 zł/m²
Mediana okolicy: 7200 zł/m²
Połowa ofert: 5,9–13,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Przeróbka 01
17 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
5 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
3 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
10 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Park
Skwer Bajki
170 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 61 im. Józefa Wybickiego
4 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Głęboka 02
980 m
12 min pieszo
Przedszkole
1,1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Wałowa
1,9 km
24 min pieszo
Uczelnia
Akademia Muzyczna im. Stanisława Moniuszki w Gdańsku
1,9 km
24 min pieszo
Stacja kolejowa
Gdańsk Główny
2,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gdańsk Port
4,5 km