Niezależna Hala - niskie koszty ogrzewanie.

Cena na tle rynku

57% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 164 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Gdańsk

Ta oferta

46 zł/m²

Mediana okolicy

29 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Niezależna hala magazynowo-produkcyjna z biurami, showroomem i własnym terenem. To obiekt, który pozwala połączyć w jednym miejscu magazyn, wydawanie towaru, obsługę klientów oraz pracę biurową. Układ budynku został zorganizowany w sposób praktyczny i wygodny dla firmy, która potrzebuje zarówno powierzchni magazynowej, jak i zaplecza administracyjnego. HALA: Dużym atutem są bardzo dobre właściwości cieplne budynku. W połączeniu z ogrzewaniem gazowym i wodnymi nagrzewnicami przekłada się to na bardzo korzystne koszty ogrzewania w sezonie zimowym i komfort termiczny latem - klimatyzacja jest zbędna. Główna część hali na parterze ma około 435 m². Przestrzeń podzielona jest na właściwy magazyn oraz część, która wcześniej służyła do konfekcjonowania i wydawania towaru. Całość posiada nowoczesną posadzkę niepylną. Przy tej części znajduje się dodatkowa śluza termiczna. Jej zastosowanie jest bardzo praktyczne, ponieważ ogranicza wychładzanie hali podczas otwierania bramy, a jednocześnie może służyć jako niezależna strefa kurierska lub punkt przyjmowania i wydawania przesyłek. Kurier może mieć dostęp wyłącznie do śluzy albo do strefy wydawania towaru, bez konieczności wchodzenia do głównej części magazynu. W budynku znajdują się dwie bramy. Większa, o wymiarach 350 × 420 cm, prowadzi bezpośrednio do głównego magazynu. Druga, o wymiarach 290 × 225 cm, obsługuje śluzę magazynowo-termiczną. W hali znajduje się również przyłącze wodno-kanalizacyjne, co daje dodatkowe możliwości organizacji zaplecza technicznego, socjalnego lub produkcyjnego. Na piętrze, nad częścią hali, znajduje się dodatkowe 66 m² powierzchni. Obecnie może ona pełnić funkcję magazynową, ale można ją również zaadaptować na dodatkowe biura, open space, pracownię projektową, pomieszczenia socjalne lub inne zaplecze potrzebne firmie. Istnieje możliwość montażu dodatkowych okien. BIUROWIEC: Część biurowa jest bezpośrednio połączona z halą i została rozłożona na dwóch kondygnacjach. Na parterze znajduje się showroom o powierzchni około 42 m², recepcja około 8,3 m², toalety, komunikacja oraz pomieszczenia techniczne. Taki układ pozwala na wygodną obsługę klientów i kontrahentów bez konieczności wprowadzania ich do części magazynowej. Na piętrze znajdują się trzy oddzielne pomieszczenia biurowe o powierzchniach około 14,5 m², 15,7 m² i 13,3 m². Do tego dochodzi kuchnia z jadalnią o powierzchni około 12,1 m², szatnia pracownicza około 4,1 m² oraz łazienka około 3,3 m². Całość dobrze sprawdzi się jako siedziba firmy, w której część administracyjna, handlowa i magazynowa funkcjonują w jednym miejscu. DZIAŁKA: Obiekt znajduje się na niezależnej, ogrodzonej działce o powierzchni około 2000 m². Przed i za budynkiem znajdują się miejsca parkingowe. Za halą ustawione są również kontenery wykorzystywane jako dodatkowa powierzchnia magazynowa. Mogą pozostać do dyspozycji przyszłego użytkownika albo zostać usunięte. Nieruchomość będzie odpowiednia dla firmy, która potrzebuje magazynu, lekkiej produkcji lub konfekcjonowania, a jednocześnie chce mieć na miejscu showroom, biura i pełne zaplecze dla pracowników.