Obiekt biurowo-magazynowy - tuż przy drodze S7

Cena na tle rynku

13,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Gdańsk

Ta oferta

5768 zł/m²

Mediana okolicy

6644 zł/m²

Połowa ofert

5,7–11,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

TYLKO U NAS! OBIEKT BIUROWO-MAGAZYNOWY! LOKALIZACJA: Obiekt zlokalizowany jest przy trasie prowadzącej z centrum Gdańska w kierunku Elbląga oraz Warszawy (droga krajowa numer 7). Bardzo wygodne połączenie z Obwodnicą Południową Gdańska. NIERUCHOMOŚĆ: Obiekt zmodernizowany w 2010r., składa się z dwóch budynków o charakterze biurowym oraz produkcyjno-biurowym z zapleczem socjalnym. Budynki dwukondygnacyjne, niepodpiwniczone, wykonane w technologii tradycyjnej, częściowo szkieletowej. Budynek hali połączony jest z budynkiem użytkowanym obecnie na cele produkcyjno-usługowe. Na parterze pełni funkcję produkcyjno-sanitarną dla zatrudnionych pracowników, na piętrze znajdują się pomieszczenia biurowe i socjalne. Istniejący budynek dwukondygnacyjny z dachem płaskim. W budynku B parter w większej części przeznaczony jest na cele magazynowo produkcyjne, piętro budynku przeznaczone jest na cele biurowo sanitarne. Konstrukcja Budynku A: Powierzchnia użytkowa 545,96 m2 Powierzchnia użytkowa biurowa 90,42 m2 Powierzchnia użytkowa produkcyjno-magazynowa 455,54 m2 Konstrukcja Budynku B: Powierzchnia użytkowa 1330,30 m2 (w/g dokumentacji technicznej) Powierzchnia użytkowa biurowa 701,70 m2 Powierzchnia użytkowa produkcyjno-magazynowa 628,60 m2 Konstrukcja Budynku C: Powierzchnia użytkowa 464,11 m2 (w/g inwentaryzacji z wizji lokalnej) Do budynków podłączono instalacje: -wodociągowa, -kanalizacyjna, -elektryczna, dwa transformatory x 650 kW -wentylacji mechanicznej, -klimatyzacji, -telefoniczno-internetowa światłowód podłączone do samodzielnej serwerowni -gazowa -fotowoltaiczna 50 kW Cały obiekt jest ogrodzony, wjazd zapewniają dwie bramy wjazdowe na pilota. Dostępne liczne miejsca parkingowe na terenie obiektu ( ok. 70 miejsc parkingowych). Aktualnie obiekt jest skomercjalizowany, natomiast idealnie sprawdzi się również pod siedzibę firmy. MPZP: Teren objęty jest uchwałą nr XIV/297/19 Rady Miasta Gdańska z dnia 26 września 2019 r. (symbol 001-P/U41). Przeznaczenie terenu: P/U41 - teren zabudowy produkcyjno-usługowej - działalność gospodarcza z zakresu produkcji, składów, baz i magazynów oraz / lub usług z dopuszczeniem: 1) mieszkań integralnie związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą; 2) budynków zamieszkania zbiorowego przeznaczonych do okresowego pobytu ludzi; 3) przedsięwzięć z zakresu gospodarki odpadami niewymagających przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko.8) kształt dachu: dowolny. KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję