Powierzchnie magazynowe i biurowe Gdańsk Elbląska

Cena na tle rynku

13,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Gdańsk

Ta oferta

5769 zł/m²

Mediana okolicy

6644 zł/m²

Połowa ofert

5,7–11,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Obiekty biurowo-magazynowe zlokalizowane przy trasie prowadzącej z centrum Gdańska w kierunku Elbląga oraz Warszawy (droga krajowa numer 7). Nieruchomości położone są na 3 działkach o łącznej powierzchni 5698m2. Łączna powierzchnia użytkowa wybudowanych obiektów to ponad 2300m2. Nieruchomość składa się z dwóch budynków o charakterze biurowym oraz produkcyjno-biurowy z zapleczem socjalnym (Budynek A i B) oraz magazynu (Budynek C). Budynki są dwukondygnacyjne, niepodpiwniczone, wykonane w technologii tradycyjnej, częściowo szkieletowej. Budynek hali (A) połączony jest z budynkiem użytkowanym obecnie na cele produkcyjno-usługowe. Parter pełni funkcję produkcyjno-sanitarną dla zatrudnionych pracowników, natomiast na piętrze znajdują się pomieszczenia biurowe i socjalne. W budynku B parter w większej części przeznaczony jest na cele magazynowo produkcyjne, piętra w budynku A i B przeznaczone są na cele biurowe. Dodatkowo budynek C pełni funkcje magazynu. Pomieszczenia: Budynek A: Powierzchnia użytkowa całość: 545,96 m2 Powierzchnia użytkowa biurowa: 90,42 m2 Powierzchnia użytkowa produkcyjno-magazynowa: 455,54 m2 Budynek B: Powierzchnia użytkowa całość: 1330,30 m2 (w/g dokumentacji technicznej) Powierzchnia użytkowa biurowa: 701,70 m2 Powierzchnia użytkowa produkcyjno-magazynowa: 628,60 m2 Budynek C (dodatkowy magazyn): Powierzchnia użytkowa 464,11 m2 (w/g inwentaryzacji z wizji lokalnej) Do budynków podłączono instalacje: - wodociągową, - kanalizacyjną, - elektryczną, dwa transformatory x 650 kW - wentylację mechaniczną, - klimatyzację, - telefoniczno-internetową, światłowód podłączony do samodzielnej serwerowni - gazową, - fotowoltaiczną 50 kW Cały obiekt jest ogrodzony, wjazd zapewniają dwie bramy wjazdowe na pilota. Dostępne są liczne miejsca parkingowe (ok. 50 miejsc parkingowych). MPZP: Teren objęty jest uchwałą nr XIV/297/19 Rady Miasta Gdańska z dnia 26 września 2019 r. (symbol 001-P/U41). Przeznaczenie terenu P/U41 - teren zabudowy produkcyjno-usługowej - działalność gospodarcza z zakresu produkcji, składów, baz i magazynów oraz / lub usług z dopuszczeniem: 1) mieszkań integralnie związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą; 2) budynków zamieszkania zbiorowego przeznaczonych do okresowego pobytu ludzi; 3) przedsięwzięć z zakresu gospodarki odpadami niewymagających przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko. Działki nr 61/8, 61/9 i 61/11 tworzą kompleks, który posiada kształt zbliżony do foremnego trapezu. Dojazd do nieruchomości drogą o nawierzchni utwardzonej, od ulicy Elbląskiej, po przez drogę wewnętrzną. Dojazd do drogi publicznej ulicy Elbląskiej prowadzi przez działkę gruntową nr 61/14, obciążonej służebnością przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży. Teren jest ogrodzony przęsłami metalowymi i siatką na słupach stalowych. Ogrodzenie obejmuje cały kompleks. --------------------------------------------- Dom & House - Specjaliści od marzeń. - Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - Znajdziemy najtańszy kredyt - Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi - Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.