WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Obiekt usługowy 472 m² na wynajem Gdańsk Morena

Piekarnicza, Piecki-Migowo, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 472 m²
Pokoje: 10
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2002
Cena za metr: 40 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 40 zł/m²
Mediana okolicy: 50 zł/m²; ta oferta: −19,5%
Podobne oferty: 106; lokale 200–500 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 4; Gratka, Domiporta, Szybko.pl, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 18 października 2026

Lokal na wynajem, 472 m² (Piecki-Migowo, Gdańsk) kosztuje 40 zł za m² — 19,5% mniej niż mediana 50 zł za m² dla 106 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Gdańsk). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Gratka, Domiporta, Szybko.pl, Morizon); najniższa cena to 19 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyjątkowy obiekt usługowy na wynajem – Gdańsk Morena!Informacje ogólne:Przedmiotem najmu jest budynek usługowo-mieszkalny o powierzchni 472 m², posadowiony na działce 1320 m². Obiekt powstał w 2002 roku i oferuje 10 pomieszczeń, 5 łazienek oraz 1 osobne WC rozmieszczone na 2 kondygnacjach. Do budynku przynależy garaż.Układ i funkcjonalność:Budynek wyróżnia się elastycznym, wielopoziomowym układem – piwnica, parter, piętro z przestronnym tarasem ok. 90 m² oraz poddasze. Łącznie do dyspozycji ok. 10 pomieszczeń do dowolnej aranżacji pod biura, gabinety medyczne, przedszkole, klinikę lub centrum usługowe. Funkcjonalna klatka schodowa ułatwia komunikację i adaptację wnętrza do oczekiwań najemcy.Stan techniczny i wyposażenie:Budynek wymaga generalnego remontu, stanowiąc doskonałą bazę do samodzielnej aranżacji przestrzeni. Dostępne są prąd (osobny podlicznik), woda, gaz, internet oraz system ogrzewania. Dach wykończony blachą.Budynek i otoczenie:Obiekt to solidny dom usługowy na ogrodzonej posesji, gwarantujący poczucie prywatności i liczne udogodnienia dla Najemcy, z wygodnym parkowaniem i możliwością dostosowania zagospodarowania terenu.Lokalizacja:Topowa lokalizacja - Gdańsk Morena (Piecki-Migowo), w otoczeniu galerii handlowych, sądów, instytucji publicznych oraz dużych osiedli mieszkaniowych. Szybki dojazd do centrum i obwodnicy Trójmiasta, pełna infrastruktura handlowa i usługowa.Warunki najmu:Czynsz: 25 000 zł + VAT/mies.Kaucja: 25 000 złMinimalny okres najmu: 5 latPreferowany najem: całość obiektuOlbrzymi potencjał biznesowy, doskonała lokalizacja, elastyczny układ i duży parking. Oferta dla firm i instytucji szukających dużej, funkcjonalnej powierzchni z możliwością aranżacji według własnych potrzeb.Zapraszamy do kontaktu i prezentacji obiektu!W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-07-06

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

OgrzewanieC.o. gazowe,piec

Pow. całkowita472 m²

Typ nieruchomościHandlowo-usługowy

Cena na tle rynku

19,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 106 ofertami: lokale 200–500 m² · Gdańsk

Ta oferta: 40 zł/m²
Mediana okolicy: 50 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 4 portalach

18 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
26 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Trojmiasto.pl
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Eastate Agency

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Eastate Agency
19 000 zł
Zobacz
Domiporta
19 000 zł
Zobacz
Szybko.pl
19 000 zł
Zobacz
Morizon
Eastate Agency
19 000 zł
Zobacz
Trojmiasto.pl zniknęło 2026-10-04
19 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Biedronka
30 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przedszkole
Smart Kids
7 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Tomografia na Lema
9 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
52 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
TE Vizja
5 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Piekarnicza 03
23 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Piekarnicza
12 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Apteka
Mini
7 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Gdańsk Brętowo
1,7 km
22 min pieszo
Uczelnia
Polska Akademia Nauk
2,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,1 km