Powierzchnie Biurowo-Usługowe, Parking, Blisko skm

Opis

NOWOCZESNY OBIEKT BIUROWO-USŁUGOWY NA WYNAJEM - SOPOTOferujemy na wynajem nowoczesny, niezależny obiekt biurowo-usługowy zlokalizowany przy ul. Rzemieślniczej w Sopocie - w doskonale skomunikowanej części Trójmiasta, blisko al. Niepodległości, Alei Grunwaldzkiej oraz przystanku SKM Sopot Wyścigi.Budynek składa się z 4 kondygnacji naziemnych oraz 1 podziemnej, obejmującej garaż i zaplecze rowerowe. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi ok. 3000 m², a powierzchnia biurowo-usługowa to blisko 2500 m². Moduły dostępne są w elastycznych konfiguracjach:Poziom 01 - 688 m² Poziom 02 - 695 m² Poziom 03 - 578 m² Obiekt będzie oddany najemcom w formule shell & core, z wykończonymi częściami wspólnymi, co umożliwia pełną dowolność aranżacji -w tym układy typu open space. Na wszystkich kondygnacjach znajduje się podłoga techniczna, a trzecie piętro posiada dodatkowy dostęp do tarasu.Specyfikacja techniczna obiektu:- Budynek w formule shell & core- Wykończone części wspólne (komunikacja, sanitariaty)- Recepcja z reprezentacyjnym lobby- Całodobowa ochrona- Monitoring CCTV- System kontroli dostępu Roger 5- Teren wygrodzony, wjazd ze szlabanem- Winda- Ogrzewanie z sieci miejskiej / EC- Garaż podziemny + parking zewnętrzny (wskaźnik: 2 miejsca / 100 m²)- Rowerownia + wykończone prysznice dla rowerzystówWarunki komercyjne na 2026 r. (stawki netto):- Czynsz najmu powierzchni biurowej (indeksowany): 60,00 zł/m²- Koszty eksploatacyjne: 25,00 zł/m²- Udział w częściach wspólnych: 7%- Media (energia, ogrzewanie): wg zużycia- Przy wynajmie całego obiektu - możliwe rozliczanie kosztów przez najemcęStandard powierzchni biurowych:- Podniesiona podłoga techniczna- Rozprowadzone główne kanały wentylacji- Klimatyzacja oraz systemy ppoż. do wykonania zgodnie z aranżacją najemcy- Światłowód doprowadzony do modułów- Możliwość podłączenia instalacji teletechnicznych od wybranych operatorów- Otwieralno-uchylne okna- Kontrola dostępu do poszczególnych modułówBudynek idealnie sprawdzi się dla firm poszukujących nowoczesnej, kameralnej i świetnie skomunikowanej powierzchni, m.in. z branż:- IT- medycznej- finansowej- centrów usług wspólnych- firm doradczych i projektowych- studio tańca, siłowniaLokalizacja i komunikacja:Budynek położony jest na styku Sopotu i Gdańska — w centrum trójmiejskiej metropolii — co zapewnia doskonałą dostępność transportową:- SKM Sopot Wyścigi - 8 min pieszo- Przystanki ZTM - 6 minDojazd samochodem:• Gdańsk - 16 min• Gdynia - 20 min• Obwodnica Trójmiasta - 12 minW pobliżu znajdują się m.in. przychodnia, szkoła, uczelnia oraz pełna infrastruktura usługowa. Dodatkowym atutem jest ścieżka rowerowa prowadząca bezpośrednio pod biurowiec.Zapraszamy do kontaktu!Chętnie udzielimy dodatkowych informacji oraz umówimy prezentację obiektu.W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 4 portalach

1. 18 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 18 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

3. 26 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

4. 26 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

5. 26 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

6. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Eastate Agency

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Eastate Agency

  41 280 zł

  Zobacz

• Gratka

  Eastate Agency

  41 280 zł

  Zobacz

• Domiporta

  41 280 zł

  Zobacz

• Domiporta

  41 280 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  41 280 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  41 280 zł

  Zobacz

• Morizon

  Eastate Agency

  41 280 zł

  Zobacz

• Morizon

  Eastate Agency

  41 280 zł

  Zobacz

• Trojmiasto.pl zniknęło 2026-10-04

  41 280 zł

• Trojmiasto.pl zniknęło 2026-10-04

  41 280 zł

• Trojmiasto.pl zniknęło 2026-10-04

  41 280 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Abrahama 02

  34 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dobra Diagnostyka

  19 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Strzyża

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Strzyża PKM 06

  13 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  29 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Park

  EkoPark UG

  8 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Państwowe Szkoły Budownictwa im. Mariana Osińskiego

  8 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 77 Specjalne dla Dzieci z Porażeniem Mózgowym

  11 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Gdański

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka Osiedlowa

  7 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.