Remedium - 162m z witryną przy Smoluchowskiego

Cena na tle rynku

16,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: lokale 100–200 m² · Gdańsk

Ta oferta

18 400 zł/m²

Mediana okolicy

15 745 zł/m²

Połowa ofert

11–19 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

1. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokal użytkowy 162,00 m² | Parter z witryną ok. 10 m | Sąsiedztwo GUMed, prywatnych placówek medycznych i kampusu Politechniki Gdańskiej Przedmiotem oferty jest lokal usługowy o powierzchni 162,00 m², usytuowany na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Smoluchowskiego w Gdańsku. Nieruchomość znajduje się w akademicko-medycznym klastrze miasta: w bezpośrednim sąsiedztwie Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego (GUMed), licznych prywatnych placówek leczniczych oraz kampusu Politechniki Gdańskiej. Takie położenie generuje bardzo wysoki przepływ osób - studentów, kadry medycznej i naukowej, pacjentów, osób towarzyszących oraz użytkowników usług specjalistycznych. Parametry i kluczowe cechy nieruchomości Powierzchnia użytkowa: 162,00 m² Witryna o długości ponad 10 m - doskonała ekspozycja i przestrzeń pod oznakowanie marki lub komunikację oferty. Wejście z poziomu chodnika - dostęp bez barier architektonicznych dla klientów i dostaw. Wysokość pomieszczeń, układ open space - pełna elastyczność aranżacyjna. Możliwość prowadzenia działalności gastronomicznej - doprowadzone instalacje, kanał wentylacyjny pod okap, opcja montażu separatora tłuszczu. Standard techniczny (stan deweloperski) Wentylacja ogólna i sanitarna + indywidualny kanał pod okap gastronomiczny. Grzejniki z termostatami; przygotowane króćce pod ciepło technologiczne. Rozdzielnia elektryczna; zasilania pod klimatyzację, szyld/reklamę, oświetlenie awaryjne. Przyłącza mediów: prąd, woda, kanalizacja, internet, RTV, telefon. Aluminiowe drzwi zewnętrzne. Wysokie pomieszczenia, dostęp do światła dziennego. Przeznaczenie i możliwe funkcje Elastyczna przestrzeń pozwala na adaptację pod: gastronomię (kawiarnia, piekarnia, koncept kulinarny), działalność medyczną lub pokrewną (gabinet, poradnia, punkt diagnostyczny), usługi specjalistyczne i beauty, showroom / retail niszowy, nowoczesne biuro lub punkt obsługi klienta. Atuty lokalizacji - klaster akademicko-medyczny Bezpośrednie sąsiedztwo GUMed - stały napływ pacjentów i personelu. Bliskość prywatnych placówek leczniczych - komplementarne usługi, wysoka rotacja odwiedzających. Kampus Politechniki Gdańskiej - tysiące studentów i pracowników każdego dnia. Przystanki komunikacji miejskiej w zasięgu krótkiego dojścia. Okolica umiarkowanie zamieszkana - niski poziom lokalnej konkurencji przy wysokim zewnętrznym strumieniu użytkowników. Lokal łączy trzy kluczowe czynniki wzrostu wartości: widoczność (witryna >10 m), dostępność (parter, wejście z chodnika) oraz źródło stałego ruchu (klaster uczelniano-medyczny). To oferta atrakcyjna dla inwestorów poszukujących lokalu pod wynajem w segmencie usług medycznych, gastronomicznych lub edukacyjnych, jak również dla operatorów własnych konceptów w lokalizacji generującej powtarzalny popyt niezależnie od sezonu. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji technicznej oraz umówienia prezentacji lokalu. Do ceny należy doliczyć podatek w wysokości 23% VAT (cena brutto 3 675 210 zł) Link do oferty dewelopera: https://www.domesta.com.pl/remedium

Inwestycja