SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal usługowy z potencjałem

Oliwkowa, Dąbrowa, Gdynia, pomorskie

Powierzchnia: 278,78 m²
Pokoje: 12
Łazienki: 3
Piętro: 1/3
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 7138 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 138 zł/m²
Mediana okolicy: 6 707 zł/m²; ta oferta: +6,4%
Podobne oferty: 31; lokale 200–500 m² · Gdynia
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 278,8 m² (Dąbrowa, Gdynia) kosztuje 7 138 zł za m² — 6,4% więcej niż mediana 6 707 zł za m² dla 31 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Gdynia). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

6,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: lokale 200–500 m² · Gdynia

Ta oferta: 7138 zł/m²
Mediana okolicy: 6707 zł/m²
Połowa ofert: 5,3–11 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Almat Nieruchomości Aleksandra Osicka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 45
3 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Parking

Umeblowane

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-08-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba łazienek3

Ogrodzeniebrak

OgrzewanieMiejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita278,78 m²

Pow. użytkowa183,44 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ kuchniAneks

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Opis

Oferujemy do sprzedaży lokal usługowy mieszczący się w budynku z 2000r, o pow. całkowitej 279m2 (pow. użytkowa 183m2) , składający się z 3 lokali z oddzielnymi księgami wieczystymi. Pomieszczenia te znajdują się na trzech piętrach i połączone są wspólną wewnętrzną klatką schodową. Lokal znajduje się w budynku usługowym w prężnie rozwijającej się dzielnicy miasta, w centralnej części Gdyni Dąbrowa, w bezpośrednim sąsiedztwie dużej aglomeracji mieszkalnej z bogatą infrastrukturą handlowo-usługową. Całość stanowią trzy kondygnacje:1 piętro o pow. użytkowej 53,12m2 stanowi sala główna, pom. biurowe, toaleta i pom. gospodarcze (wys. 3m)2 piętro o pow. użytkowej 68,69m2 stanowi sala główna, kuchnia, pokój, toaleta (wys. 2,6m)3 piętro o pow. użytkowej 61,63m2 to przestrzeń otwarta oraz toaleta (wys. 5,3m). Dodatkowo poddasze nieużytkowe mogące służyć jako pomieszczenie do przechowywania.W części parterowej budynku znajduje się gabinet kosmetyczny oraz salon fryzjerski (nienależące do oferty).Lokal spełnia warunki p/poż i BHP niezbędne do prowadzenia w nim działalności.Otwarta przestrzeń na każdym poziomie daje duże możliwości aranżacyjne. Lokal ze względu na lokalizację, sąsiedztwo dużej zabudowy mieszkalnej oraz bardzo dobrą komunikację z centrum Gdyni i z obwodnicą trójmiejską oraz trasą kaszubską, może być przeznaczony do prowadzenia bardzo zróżnicowanych usług (biura, szkoła, gabinety, przedszkole). W bezpośrednim sąsiedztwie przystanki komunikacji miejskiej.Lokal przeszedł remont w 2024r. Okna PCV, na podłogach panele i wykładzina dywanowa, w toaletach terakota.Miejsca parkingowe przed budynkiem ogólnodostępne, nieodpłatne.Opłaty administracyjne w tym m.in. woda, ogrzewanie, wywóz śmieci, fundusz remontowy - latem ok. 1400zł, zimą ok. 2100zł. Lokal nie posiada żadnych obciążeń prawnych ani finansowych.Cena ofertowa 1.990.000 zł jest ceną brutto, sprzedaż przez osoby fizyczne.Oferta godna polecenia! Zapraszamy na prezentację . Licencja zawodowa nr 6810.Pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 Kodeksu Cywilnego. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny.