Komercyjne na sprzedaż: Gdynia, Pustki Cisowskie

Opis

OKAZYJNA CENA TYLKO DO 23.10.2026R. DOMU O WIELU FUNKCJACH I WIELKIM POTENCJALE! Na sprzedaż atrakcyjny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 230 m², położony w Pustkach Cisowskich. Nieruchomość wyróżnia się ogromnym potencjałem inwestycyjnym oraz szerokimi możliwościami aranżacyjnymi. Dom znajduje się w spokojnej, kameralnej okolicy w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, co zapewnia ciszę, prywatność i bliskość natury. To doskonała propozycja zarówno dla rodziny poszukującej komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestora planującego zakup nieruchomości z dużym potencjałem. Najważniejsze informacje o nieruchomości: Dom w zabudowie bliźniaczej wybudowany w 2010 roku o łącznej powierzchni użytkowej około 230 m², usytuowany na działce o powierzchni 308 m². Budynek składa się z czterech kondygnacji z niezależnymi strefami mieszkalnymi oraz oddzieloną klatką schodową, co ułatwia prowadzenie najmu i zapewnia komfort użytkownikom. Nieruchomość oferuje elastyczne możliwości wykorzystania - sprawdzi się zarówno w najmie krótkoterminowym, jak i długoterminowym. Każdy lokal posiada indywidualnie opomiarowane media, co pozwala na wygodne i przejrzyste rozliczanie kosztów eksploatacyjnych. Brak wspólnoty mieszkaniowej oraz funduszu remontowego oznacza pełną swobodę zarządzania nieruchomością i sposobem jej wynajmowania. Całość objęta jest jedną księgą wieczystą. Na terenie posesji znajdują się trzy miejsca postojowe przeznaczone dla mieszkańców lub gości. W skład nieruchomości wchodzi: Przyziem - ok. 35 m² Przestronny lokal z dużymi oknami, dzięki czemu wnętrze jest dobrze doświetlone. W skład wchodzi łazienka oraz aneks kuchenny. Całość została kompleksowo wyremontowana w 2026 roku. Lokal może pełnić funkcję mieszkalną (2-4 miejsca noclegowe) lub zostać przeznaczony na działalność gospodarczą. Posiada niezależne wejście od strony podwórka. Szacowany przychód z najmu długoterminowego: od 2500zł.- 3000zł. w zależności od kondygnacji. Dodatkowo na poziomie przyziemia znajduje się pomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 15 m², pełniąca funkcję kotłowni i pralni. Ogrzewanie gazowe. Parter - 55 m² Mieszkanie obejmuje salon, dwie sypialnie, oddzielną kuchnię, łazienkę. Lokal przeszedł generalny remont w 2022 roku, a w lutym bieżącego roku został odświeżony. Obecnie funkcjonuje w najmie krótkoterminowym i zapewnia komfortowy pobyt dla 4-5 osób. Potencjalny czynsz z najmu długoterminowego: około 3 000 zł miesięcznie. Piętro - 55 m² Na piętrze znajduje się mieszkanie składające się z salonu, dwóch sypialni, kuchni oraz łazienki. Remont został przeprowadzony w 2023 roku. Lokal jest obecnie wynajmowany długoterminowo - obowiązująca umowa trwa do końca sierpnia 2026 roku. Najemcy są rzetelni i terminowo regulują płatności. Potencjalny przychód z najmu długoterminowego: około 3 000 zł miesięcznie. Poddasze Na poddaszu znajduje się wspólny aneks kuchenny zlokalizowany przy klatce schodowej oraz dwa pokoje z łazienką, przygotowane łącznie dla 2-4 osób. Ta część została wyremontowana w 2025 roku. Do końca czerwca lokale były wynajmowane studentom, a od lipca są przeznaczone na najem krótkoterminowy. Dodatkowo trwa remont trzeciego, niezależnego pokoju z własną łazienką, przeznaczonego dla dwóch osób. Potencjał najmu długoterminowego: lokal dwupokojowy - ok. 2 × 1 500 zł miesięcznie, oddzielny pokój po zakończeniu remontu - ok. 1 700 zł miesięcznie. Cena sprzedaży obejmuje pełne wyposażenie nieruchomości, w tym meble oraz sprzęt AGD. Dzięki temu obiekt jest gotowy do dalszego wynajmu od razu po zakupie - bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na wyposażenie. Lokalizacja: Dom położony jest w Pustkach Cisowskich - jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Gdyni, w bezpośrednim sąsiedztwie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Z nieruchomości rozciąga się piękny widok na las, a otoczenie zapewnia ciszę, prywatność oraz doskonałe warunki do codziennego wypoczynku. Lokalizacja łączy bliskość natury z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. W zaledwie kilka minut można dojechać do Obwodnicy Trójmiasta, a także nadmorskich miejscowości. Dodatkowym atutem jest przystanek komunikacji miejskiej oddalony o około 100 metrów od domu, co gwarantuje sprawną komunikację z pozostałymi częściami Gdyni i Trójmiasta. Co wyróżnia tę nieruchomość? To propozycja, która daje znacznie więcej niż standardowy dom. Przemyślany układ budynku stwarza wiele możliwości wykorzystania - od komfortowego domu dla rodziny, przez połączenie funkcji mieszkalnej z wynajmem, aż po nieruchomość nastawioną na generowanie regularnych przychodów. Dom stwarza także możliwość zamieszkania przy jednoczesnym prowadzeniu działalności gospodarczej. Na szczególną uwagę zasługuje niezależny charakter budynku. Brak wspólnoty mieszkaniowej, czynszu administracyjnego oraz funduszu remontowego oznacza niższe koszty utrzymania i pełną swobodę zarządzania nieruchomością. Indywidualne opomiarowanie mediów dodatkowo ułatwia rozliczenia z najemcami i zwiększa wygodę użytkowania. To idealna oferta dla osób, które chcą bezpiecznie ulokować kapitał w nieruchomości o dużym potencjale wzrostu wartości, a jednocześnie zyskać możliwość osiągania dochodu z wynajmu. Takie połączenie elastyczności, niezależności i potencjału inwestycyjnego sprawia, że jest to oferta wyróżniająca się na tle innych dostępnych na rynku. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Agnieszka Rembielińska oferta nr PH287140 Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 35 ofertami: lokale 200–500 m² · Gdynia

Ta oferta

7604 zł/m²

Mediana okolicy

7604 zł/m²

Połowa ofert

5,8–11 tys. zł/m²

1 799 000 zł→1 699 000 zł→1 749 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 24 października 2026

   Podwyżka ceny

   1 699 000 → 1 749 000 zł (+2,9%)

2. 13 października 2026

   Obniżka ceny

   1 799 000 → 1 699 000 zł (−5,6%)

3. 25 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

4. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Pepper House

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 50 000 zł (2,9%).

• Gratka

  Pepper House

  najtaniej

  1 699 000 zł

  −50 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl ta strona

  Pepper House

  1 749 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe Nr 46

  5 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bławatna

  7 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  10 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska "Pustki Cisowskie"

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 16 im. Orła Białego

  4 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Królowej Jadwigi

  570 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 w promieniu 1 km

  980 m

  12 min pieszo

• Park

  Park nad Strugą Cisowską

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdynia Chylonia

  1,5 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Morski w Gdyni

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.