Lokal użytkowy - Gdynia Witomino Leśniczówka

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

LOKALE UŻYTKOWE+ MIESZKANIE NA SPRZEDAŻPrzedstawiamy Państwu bardzo ciekawą i dochodową inwestycję składającą się z lokali użytkowych oraz mieszkania, położonych w dzielnicy Gdynia Witomino przy głównej ulicy. Nieruchomość zakupiona ponad 20 lat temu, z dobudowaną częścią mieszkalną, na bieżąco utrzymywana w dobrym stanie technicznym. Nieruchomość w całości wynajęta, gwarantująca stały miesięczny przychód z najmu.Powierzchnia lokali użytkowych i części mieszkalnej wynosi powyżej 320 m2, na działce o pow. 515 m2, położona jest przy ulicy i doskonale wyeksponowana. Na powierzchnię całości składają się:- Salon medycyny estetycznej o powierzchni 100 m2,- Lokal użytkowy- kosmetyka włosów o powierzchni 25 m2- Lokal użytkowy - kosmetyka i masaże o powierzchni 58 m2- Mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni 160 m2 obecnie w systemie wynajmów krótkotrwałych.Przyszły użytkownik może przejąć istniejące umowy najmu lub też prowadzić swoją własną działalność w Nieruchomości. Bardzo dużą zaletą jest dywersyfikacja - gwarantująca wynajem całości składowych Nieruchomości lub jej części. Lokale dotychczas wykorzystywane była głównie na działalność kosmetyczną, część mieszkalna była wynajęta zarówno na biuro jak i połączenie funkcji biurowej z mieszkalną.Bardzo niskie koszty utrzymania - w sezonie zimowym rachunki za ogrzewanie całości wynosiły max 3500 PLN za 2 miesiące. Ogrzewanie całości rozliczane jest proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni, energia elektryczna na podliczniki.Sprzedaż przez osobę fizyczna, bez podatku VAT.Zapraszam serdecznie na prezentację.