SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal użytkowy - Gdynia Witomino Leśniczówka

Wielkokacka, Witomino Leśniczówka, Gdynia, pomorskie

Powierzchnia: 320 m²
Pokoje: 10
Piętro: 1/1
Cena za metr: 8750 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 750 zł/m²
Mediana okolicy: 7 604 zł/m²; ta oferta: +15,1%
Podobne oferty: 35; lokale 200–500 m² · Gdynia
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 24 września 2026

Lokal, 320 m² (Witomino Leśniczówka, Gdynia) kosztuje 8 750 zł za m² — 15,1% więcej niż mediana 7 604 zł za m² dla 35 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Gdynia). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

LOKALE UŻYTKOWE+ MIESZKANIE NA SPRZEDAŻPrzedstawiamy Państwu bardzo ciekawą i dochodową inwestycję składającą się z lokali użytkowych oraz mieszkania, położonych w dzielnicy Gdynia Witomino przy głównej ulicy. Nieruchomość zakupiona ponad 20 lat temu, z dobudowaną częścią mieszkalną, na bieżąco utrzymywana w dobrym stanie technicznym. Nieruchomość w całości wynajęta, gwarantująca stały miesięczny przychód z najmu.Powierzchnia lokali użytkowych i części mieszkalnej wynosi powyżej 320 m2, na działce o pow. 515 m2, położona jest przy ulicy i doskonale wyeksponowana. Na powierzchnię całości składają się:- Salon medycyny estetycznej o powierzchni 100 m2,- Lokal użytkowy- kosmetyka włosów o powierzchni 25 m2- Lokal użytkowy - kosmetyka i masaże o powierzchni 58 m2- Mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni 160 m2 obecnie w systemie wynajmów krótkotrwałych.Przyszły użytkownik może przejąć istniejące umowy najmu lub też prowadzić swoją własną działalność w Nieruchomości. Bardzo dużą zaletą jest dywersyfikacja - gwarantująca wynajem całości składowych Nieruchomości lub jej części. Lokale dotychczas wykorzystywane była głównie na działalność kosmetyczną, część mieszkalna była wynajęta zarówno na biuro jak i połączenie funkcji biurowej z mieszkalną.Bardzo niskie koszty utrzymania - w sezonie zimowym rachunki za ogrzewanie całości wynosiły max 3500 PLN za 2 miesiące. Ogrzewanie całości rozliczane jest proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni, energia elektryczna na podliczniki.Sprzedaż przez osobę fizyczna, bez podatku VAT.Zapraszam serdecznie na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościWłasność

Liczba pięter1

Miejsce postojowePrzypisany do lokalu

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita320 m²

Stan budynkuDobry

TarasTak

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Udogodnienia

Taras

Umeblowane

Cena na tle rynku

15,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: lokale 200–500 m² · Gdynia

Ta oferta: 8750 zł/m²
Mediana okolicy: 7604 zł/m²
Połowa ofert: 5,8–11 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

24 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Trojmiasto.pl
20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Nieruchomości-Ewa Grabowska-Zadroga

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
Skwer ks. Józefa Mowińskiego
2 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
16 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
35 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 12 im. gen. Mariusza Zaruskiego
4 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Dyżurna
5 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Witomino Centrum 04
7 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Koniczynka
3 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Witomino
2 w promieniu 1 km
760 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Gdynia Stadion
1,7 km
21 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Gdański - Kampus Gdynia
2,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gdynia Wielki Kack
2,9 km