Lokal 31,42 m² z witryną | Gliwice | Wykończenie pod najemcę

Opis

Lokal 31,42 m² z witryną | Gliwice | Wykończenie pod najemcę Do wynajęcia lokal usługowo-biurowy o powierzchni 31,42 m² przy ul. Nasyp 2c w Gliwicach. Przeszklona witryna i wejście bezpośrednio z zewnątrz sprawiają, że to przestrzeń do rozważenia na biuro, gabinet lub działalność usługową. WYKOŃCZENIE DOPASOWANE DO TWOJEGO BIZNESU Lokal jest obecnie w stanie deweloperskim, dzięki czemu możesz zaplanować wnętrze zgodnie z potrzebami swojej działalności. Możliwe są dwa warianty współpracy: • Możliwość wykończenia lokalu zgodnie z ustaleniami z najemcą, na jego koszt. • Przy umowie długoterminowej możliwy jest mój udział w kosztach częściowego wykończenia — zakres prac i warunki do indywidualnego uzgodnienia. Lokal można dostosować m.in. do działalności biurowej, doradczej, kosmetycznej lub terapeutycznej, po uwzględnieniu wymagań danego rodzaju działalności. ATUTY LOKALU • 31,42 m² do indywidualnej aranżacji. • Przeszklona witryna i wejście bezpośrednio z zewnątrz. • Duży parking w pobliżu. • Możliwość dodatkowego wynajęcia miejsca postojowego w garażu. • Elastyczne ustalenia dotyczące wykończenia. • Preferowany najem długoterminowy. WARUNKI NAJMU • Czynsz: 2 000 zł netto + 23% VAT miesięcznie, czyli 2 460 zł brutto. • Opłaty administracyjne: około 600 zł miesięcznie. • Prąd: według zużycia. • Rozliczenie mediów: dwa razy w roku. • Opcjonalne miejsce postojowe w garażu: dodatkowo 300 zł miesięcznie. • Faktura VAT 23%. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu. Chętnie omówię potrzeby Twojej działalności oraz indywidualne warunki wykończenia i najmu. Zdjęcia oznaczone jako wizualizacje przedstawiają przykładową aranżację biura, aneksu kuchennego i łazienki. Lokal jest obecnie w stanie deweloperskim. Widoczne wykończenie, meble, wyposażenie i donice stanowią propozycję aranżacji; ich wykonanie oraz finansowanie wymagają osobnego uzgodnienia. By kupić nową nieruchomość musisz sprzedać inną?  Skontaktuj się z nami! Zaproponujemy Ci jej odkup lub korzystne warunki sprzedaży i dopilnujemy zgrania terminów.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: lokale 30–60 m² · Gliwice

Ta oferta

64 zł/m²

Mediana okolicy

55 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  15 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Otolaryngolog dr n. med. Izabela Sowińska

  32 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gliwice Dworcowa

  66 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  45 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  17 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące Dwujęzyczne im. Edwarda Dembowskiego

  6 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 4

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac zabaw szkolny

  10 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gliwice

  540 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Śląska

  4 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gliwice Sośnica

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.