WynajemLokalOLX Nieruchomości

Okazja, Budynek biurowo-usługowy, wysoki standard

Włocławek, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 380 m²
Cena za metr: 36 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 36 zł/m²
Mediana okolicy: 29 zł/m²; ta oferta: +24,7%
Podobne oferty: 20; lokale 200–500 m² · Włocławek
Pierwsze wykrycie: 13 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 380 m² (Włocławek) kosztuje 36 zł za m² — 24,7% więcej niż mediana 29 zł za m² dla 20 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Włocławek). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

BIURO NIERUCHOMOŚCI MERCADO przedstawia Państwu na wynajem wyjątkowy lokal użytkowy o powierzchni 380 m² działce 2490 m² (ok. 40 miejsc parkingowych) , charakteryzujący się wysokim standardem wykończenia, funkcjonalnym układem oraz dużą liczbą pomieszczeń. Nieruchomość składa się aż z 23 pomieszczeń, dzięki czemu doskonale sprawdzi się zarówno jako siedziba firmy, biuro, centrum usługowe, gabinety, szkoła, centrum szkoleniowe, jak również pod wiele innych rodzajów działalności gospodarczej. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Do dyspozycji najemcy znajduje się 380 m² powierzchni użytkowej, na którą składają się: - 23 funkcjonalne pomieszczenia, - pomieszczenia biurowe i usługowe, - zaplecze socjalne, - pomieszczenia sanitarne, - przestrzenie komunikacyjne, - własna serwerownia - pomieszczenia umożliwiające elastyczną aranżację zgodnie z potrzebami najemcy. Duża liczba pomieszczeń pozwala na stworzenie komfortowych warunków pracy oraz wydzielenie niezależnych gabinetów, biur, stanowisk obsługi czy sal użytkowych. Lokal jest utrzymany w wysokim standardzie, dzięki czemu może być wykorzystywany bez konieczności przeprowadzania dużych nakładów remontowych. ROZKŁAD 1. Komunikacja – 7,53 m² 2. Sala konferencyjna – 46,76 m² 3. Komunikacja – 16,40 m² 4. Biuro – 12,93 m² 5. WC – 7,85 m² 6. Biuro – 12,71 m² 7. Pomieszczenie socjalne – 11,22 m² 8. Archiwum – 14,14 m² 9. Biuro – 14,30 m² 10. Komunikacja – 64,21 m² 11. Biuro – 10,99 m² 12. Biuro – 43,45 m² 13. Biuro – 10,22 m² 14. Biuro – 12,25 m² 15. Magazyn sprzętu – 2,95 m² 16. Serwer – 5,55 m² 17. WC przystosowane dla niepełnosprawnych – 5,17 m² 18. Komunikacja – 4,88 m² 19. Biuro – 17,20 m² 20. Biuro – 14,18 m² 21. Biuro – 14,01 m² 22. Pomieszczenie techniczne – 12,23 m² 23. Archiwum – 20,38 m² RAZEM: 381,51 m² STANDARD I FUNKCJONALNOŚĆ Nieruchomość została przygotowana z myślą o wymagających najemcach. Najważniejsze atuty lokalu: - powierzchnia 380 m², - nieruchomość po generalnym remoncie - duży parking na 40 samochodów - aż 23 pomieszczenia, - Teren ogrodzony, oświetlony, monitoring, rolety antywłamaniowe, brama automat. - Nieruchomość posiada bezpośredni zjazd z głownej ulicy. Brama wjazdowa o szerokości ok. 5m. - wysoki standard wykończenia, - funkcjonalny i przemyślany układ, - możliwość dostosowania pomieszczeń do indywidualnych potrzeb, - zaplecze sanitarne i socjalne, - lokal odpowiedni pod różnego rodzaju działalność gospodarczą, - reprezentacyjny charakter nieruchomości. Lokal daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala na stworzenie profesjonalnej siedziby firmy lub rozbudowanego centrum usługowego. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji, zapewniającej łatwy dostęp zarówno dla pracowników, jak i klientów. Dobra komunikacja oraz funkcjonalny charakter lokalu sprawiają, że jest to bardzo interesująca propozycja dla firm poszukujących większej powierzchni użytkowej w wysokim standardzie. ATUTY NIERUCHOMOŚCI Największe zalety: - 380 m² powierzchni użytkowej, - klimatyzacja w większości pomieszczeń. - Rolety antywłamaniowe - 23 pomieszczenia, - wysoki standard, - możliwość prowadzenia różnorodnej działalności, - funkcjonalny układ pomieszczeń, - możliwość indywidualnej aranżacji, - komfortowe warunki dla pracowników i klientów, - reprezentacyjna przestrzeń dla firmy. DODATKOWE INFORMACJE - Powierzchnia: 380 m² - Liczba pomieszczeń: 23 - Przeznaczenie: lokal użytkowy / usługowy / biurowy - Standard: wysoki - Elastyczne warunki współpracy. - Lokal dostępny do wynajęcia od zaraz - Woda i kanalizacja: sieć - Energia: sieć + instalacja Fotowoltaiczna na dachu. Ogrzewanie: gazowe, gaz z sieci. Dodatkowo wentylacja mechaniczna + klimatyzacja w większości pomieszczeń. Szczegółowe informacje dotyczące ceny najmu oraz warunków umowy udzielane są podczas kontaktu z agentem. KONTAKT DO AGENTA W razie dodatkowych pytań zapraszam do kontaktu: tel. (użyj formularza kontaktowego) Zapraszam na prezentację lokalu. To nieruchomość, którą zdecydowanie warto zobaczyć na żywo! KREDYT HIPOTECZNY W MERCADO posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z ponad 15 bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. Naszym klientom gwarantujemy najniższe oprocentowanie oraz możliwość negocjacji marży z bankami. Bezpłatnie przeprowadzimy Cię przez całą procedurę kredytową, tak aby cały proces był dla Ciebie łatwy, zrozumiały i przyjemny. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Milena Mańko (licencja nr: 23862)