Funkcjonujący lokal użytkowy 117m2 w centrum Gorlic

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Funkcjonujący lokal użytkowy w centrum Gorlic! Lokalizacja:Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży całego prawa własności do lokalu użytkowego o powierzchni 117,19 m, usytuowanego w doskonałej lokalizacji przy ulicy Mickiewicza 5 w Gorlicach. Zalety lokalizacji:- Bliskość przystanku komunikacji miejskiej oraz Galerii Handlowej Gorlicka, co przyciąga klientów i zwiększa ruch w lokalu.- Sąsiedztwo z główną drogą przelotową z Gorlic na Kraków, co zapewnia łatwy dostęp dla osób podróżujących oraz mieszkańców.- Niedaleko centrum miasta, zaledwie 100 m, co sprawia, że lokal jest łatwo dostępny dla lokalnej społeczności, rozrywki oraz spędzania wolnego czasu.Szczegóły nieruchomości:- Powierzchnia użytkowa: 117 m wg. danych z księgi wieczystej, w tym około 86 m to przestrzeń otwarta, co daje wiele możliwości aranżacyjnych bez zbędnych ścianek działowych.- Udział w gruncie: 77/1000- Powierzchnia działki: 568 m (ewidencyjna nr 1426)- Stan prawny: Odrębna własność, brak obciążeń w dziale IV księgi wieczystej.- Rok budowy: 1994- Stan lokalu: Do remontu, co pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb.Opis lokalu:Lokal znajduje się w przyziemiu budynku wielolokalowego, składając się z przestronnej części handlowej oraz zaplecza sanitarno-gospodarczego. Wysokość pomieszczeń wynosi 3,37 m, co stwarza komfortową atmosferę oraz wiele możliwości urządzenia i dostosowania wnętrza do własnych potrzeb. Ogrzewanie elektryczne oraz oświetlenie rastrowe gwarantują wygodę użytkowania.Infrastruktura i udogodnienia: - Dojazd: Asfaltowa droga- Parking: W pobliżu- Wejścia: Dwa niezależne wejścia- Witryny: Ekspozycja od strony południowo-zachodniej- Przystosowanie: Dostosowany dla osób niepełnosprawnych- Media: Wodociąg, kanalizacja miejska, prąd, gaz w budynku (niepodłączony).Potencjał inwestycyjny:Lokal jest obecnie wynajmowany na okres dwóch lat, co zapewnia stabilny przychód dla nowego nabywcy. Jego uniwersalność sprawia, że może być idealny zarówno dla działalności handlowej, jak i biurowej.Cena: Nieruchomość dostępna jest w atrakcyjnej cenie 290 000 zł.Lokalizacja pozwala na dogodny dostęp do:ok. 30 m Przystanek autobusowy Gorliceok. 120 m kościół parafialny pw. Narodzenia NMPok. 150 m Rynek w Gorlicach (centrum miasta)ok. 250 m Apteka Geminiok. 270 m Urząd Miasta Gorliceok. 350 m supermarket Biedronkaok. 450 m LIDER Marketok. 500 m Paczkomat InPostok. 650 m Zespół Szkół Technicznych im. Wincentego Polaok. 700 m Miejskie Przedszkole nr 1ok. 900 m Miejski Zespół Szkół nr 3 im. św. Jana Kantegook. 1,0 km Apteka Słonecznaok. 1,3 km Szpital Specjalistyczny im. Henryka Klimontowiczaok. 1,5 km Stadion Miejskiok. 1,6 km Kryta Pływalnia Fala (OSiR)ok. 1,6 km Basen odkryty OSiRok. 1,8 km Xtreme Fitness Gorliceok. 2,0 km Stacja Paliw ORLEN (ul. Biecka)ok. 5 km Zalew Klimkówka (rekreacja, sporty wodne)ok. 9 km Stowarzyszenie Jeździeckie Galopada stadnina koniok. 18 km Wyciąg narciarski Małastówok. 20 km Magurski Park Narodowy (atrakcje turystyczne, szlaki piesze)ok. 24 km Skansen Przemysłu Naftowego w Sękowejok. 28 km Jezioro Klimkowskie (plaże, wędkarstwo, żeglarstwo)Kontakt:Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego chętnie udzielę szczegółowych informacji lub umówię prezentację na miejscu. Agenci:Kamil Bolek, Tel.:508 406 171, lubMateusz Saratowicz, Tel.:690 427 800e-mail: biuro@investdom.Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym umówieniu terminu z pośrednikiem prowadzącym ofertę.Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje zostały uzyskane od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Rzuty oraz zdjęcia są bez jakiejkolwiek gwarancji dotyczącej jakości i dokładności wymiarów.Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji od prezentacji nieruchomości, przez negocjacje, aż po finalizację u notariusza. Pobieramy prowizję od strony Kupującej.Stan prawny nieruchomości został sprawdzony przez biuro nieruchomości.