Częstochowa, ul. Żyzna | Działka inwestycyjna

Opis

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości gruntowej położonej w Częstochowie przy ul. Żyznej.Nr ewid. działek: 149 oraz 147/32, obręb Kuźnica Marianowa ITo doskonała propozycja dla deweloperów, inwestorów oraz osób poszukujących terenu pod realizację zabudowy mieszkaniowej lub usługowej. Korzystne przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, dostęp do wszystkich mediów oraz rozwijająca się okolica sprawiają, że nieruchomość posiada bardzo duży potencjał inwestycyjny.Cechy nieruchomości:powierzchnia działki: ok. 8 650 m²,kształt działki: nieregularny,teren płaski, ułatwiający realizację inwestycji,bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej,dogodny układ działki umożliwiający różnorodne zagospodarowanie terenu.Media:woda miejska – w drodze,kanalizacja miejska – w drodze,prąd – w drodze,gaz – w drodze.Przeznaczenie:Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, zgodnie z którym teren oznaczony jest symbolem MN/U5. Przeznaczenie terenu obejmuje możliwość realizacji: zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,budowy domów jednorodzinnych wolnostojących, zabudowy bliźniaczej, zabudowy usługowej.Lokalizacja i otoczenie:Nieruchomość zlokalizowana jest w Częstochowie przy ul. Żyznej – w dynamicznie rozwijającej się części miasta, zapewniającej dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej oraz głównych ciągów komunikacyjnych.W najbliższym otoczeniu znajdują się: sklep, restauracja, centrum fitness, szkoła, przedszkole, żłobek, przychodnia lekarska,apteka, kościół, zabudowa jednorodzinna.Lokalizacja zapewnia komfort codziennego funkcjonowania przyszłym mieszkańcom oraz sprzyja prowadzeniu działalności usługowej.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.Alicja Gloc505 839 520Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

36,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 142 ofertami: działki 3000–10000 m² · Częstochowa

Ta oferta

200 zł/m²

Mediana okolicy

147 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DYMOWSKI. SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zdrowa

  4 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 52

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 30

  1,9 km

  23 min pieszo

• Apteka

  Apteka W Dźbowie

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Euro Medicus - Przychodnia Rodzinna

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Południe

  3,3 km

• Stacja kolejowa

  Częstochowa Stradom

  4,4 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Jana Długosza

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.