Lokal usługowy z potencjałem na parterze Grajewo

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż lokal użytkowy 120 m² – Grajewo, ul. Wojska Polskiego. Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy o łącznej powierzchni 120 m², położony w nowoczesnym budynku przy ul. Wojska Polskiego w Grajewie. Lokal usytuowany jest na parterze i posiada dodatkową powierzchnię w piwnicy, co daje szerokie możliwości adaptacyjne i prowadzenia różnorodnej działalności. Nieruchomość położona przy głównej drodze z licznymi miejscami parkingowymi, w rozwijającej się części miasta. Dużym atutem lokalu jest blisko położone nowoczesne osiedle mieszkalne (potencjalni klienci). Układ powierzchni: Parter – ok. 90 m²: przestronna i dobrze doświetlona sala sprzedażowa, zaplecze oraz łazienka. Piwnica( zaplecze) – ok. 30 m²: powierzchni użytkowej wraz z drugą łazienką, idealna jako magazyn, zaplecze techniczne, część produkcyjna lub dodatkowa przestrzeń dla działalności gastronomicznej. Atuty nieruchomości: - duże, ekspozycyjne witryny zapewniające doskonałą widoczność lokalu, - podświetlany szyld, - klimatyzacja,- niski czynsz, - liczne miejsca parkingowe przed lokalem, - lokalizacja bezpośrednio przy głównej drodze łączącej Białystok-Ełk, - bardzo dobra ekspozycja i łatwy dojazd z głównej drogi, - sąsiedztwo licznych osiedli mieszkaniowych zapewniających stały ruch potencjalnych klientów, - lokal przygotowany również pod działalność gastronomiczną, - duży potencjał pod różnego rodzaju usługi, handel, gastronomię, gabinety, biura czy działalność medyczną. Dodatkowym atutem jest położenie w sąsiedztwie Klubu Hades, w rozpoznawalnym punkcie miasta, co zwiększa rozpoznawalność miejsca i potencjał biznesowy. Lokal stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestora, jak i przedsiębiorcy poszukującego miejsca pod własną działalność w dobrze skomunikowanej i rozwiniętej części Grajewa.W bliskiej okolicy:- Osiedle mieszkalne 50 m,- Policja 250 m,- Klub Hades 250 m,- Szkoła 800 m,- Sąd 1000 m. Gotowy biznes - przychód z najmu od pierwszego dnia zakupu !!! Nieruchomość wynajęta możliwość kontynuacji współpracy z Najemcą.Zadzwoń!Łukasz Wszeborowski,797 817 821Tylko u nas GWARANCJA bezpieczeństwa przeprowadzenia transakcji dzięki: -nadzorowi licencjonowanego Pośrednika – polisie OC Pośrednika.Nota prawna:Informacje podane przez właściciela mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 KC.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)