Nieruchomość inwestycyjna z halą magazynową

Opis

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCIDo wynajęcia atrakcyjna nieruchomość położona w miejscowości Czarnowice (woj. lubuskie, pow. krośnieński), zaledwie kilka minut od granicy polsko-niemieckiej. Oferta obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni blisko 5.000 m², w tym działkę zabudowaną budynkiem magazynowo-biurowym o bardzo dobrym standardzie technicznym.To nieruchomość z realnym potencjałem biznesowym, idealna zarówno dla firmy rozwijającej własną działalność, jak i inwestora szukającego nieruchomości pod rozwój zaplecza produkcyjno-magazynowego. Nieruchomość daje możliwość prowadzenia działalności bez konieczności ponoszenia dużych nakładów na start. W okolicy funkcjonuje wiele firm produkujących ogrodzenia i elementy stalowe, co stwarza bardzo dobre warunki do rozwoju działalności kooperacyjnej lub produkcyjnej.- gotowa do prowadzenia działalności,- z dużym placem i możliwością dalszej rozbudowy,- w lokalizacji sprzyjającej współpracy transgranicznej.- atrakcyjna lokalizacja dla transportu i logistyki,- dobre połączenie z drogami regionalnymi i trasami tranzytowymi,- spokojne otoczenie.To idealna propozycja dla przedsiębiorców poszukujących miejsca pod:- działalność produkcyjną,- magazyn,- centrum logistyczne,- skład materiałów,- zakład usługowy,- hurtownię,- produkcję i ekspozycję ogrodzeń,- działalność związaną z obsługą rynku niemieckiego.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:1) Działka:- działka nr 64/6 -3.002 m² , pełna własność- działka nr 64/10 - 1.996 m², użytkowanie wieczysteŁączna powierzchnia terenu: ok. 4.998 m²Duża powierzchnia działki umożliwia:- rozbudowę istniejącej zabudowy,- stworzenie dodatkowych hal,- organizację placu składowego,- ekspozycję produktów.2) Teren:- ogrodzony,- utwardzony częściowo kostką i płytami,- duży plac manewrowy - ok 1.000 m² wyłożone kostką brukową- 2 dogodne wjazdy dla samochodów dostawczych i ciężarowych,- możliwość dalszego zagospodarowania terenu,3) Budynek:Na działce znajduje się budynek magazynowo-warsztatowy z zapleczem biurowym i socjalnym o powierzchni ok 220 m² oraz wiata o powierzchni ok 90 m².Atuty budynku:- bardzo dobry standard techniczny,- nowoczesna elewacja,- zadbane pomieszczenia biurowe,- część socjalna z aneksem kuchennym,- wysokie pomieszczenia magazynowe,- dogodny dostęp do części załadunkowej,- możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności.4) Lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla firm działających w branży:- produkcyjnej,- magazynowej,- logistycznej,- budowlanej,- metalowej,- stolarskiej,- związanej z produkcją ogrodzeń i konstrukcji stalowychKORZYŚCI LOKALIZACJI: - szybki dojazd do przejścia granicznego z Niemcami,- dogodna obsługa klientów i kontrahentów z rynku niemieckiego,- atrakcyjna lokalizacja dla transportu i logistyki,- dobre połączenie z drogami regionalnymi i trasami tranzytowymi,- spokojne otoczenie umożliwiające prowadzenie działalności przemysłowej i magazynowej.To nieruchomość z realnym potencjałem biznesowym, która jest gotowa do prowadzenia działalności, z dużym placem i możliwością dalszej rozbudowy, w lokalizacji sprzyjającej współpracy transgranicznej. Nieruchomość położona jest w strategicznej lokalizacji przy granicy polsko-niemieckiej.Jeżeli szukają Państwo dobrze zorganizowanego terenu w pasie przygranicznym dla swojego biznesu, to właśnie się znalazł w Czarnowicach! Ta oferta to nie jest projekt TO DO. To jest projekt do skalowania. W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego. W celu udzielenia obszerniejszej informacji na temat tej nieruchomości, zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji. DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI!Nota prawna:Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-78-KW-CBm8VfC6J0/1/14

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Cmentarna

  17 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  490 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  6 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 z Oddziałami Integracyjnymi

  660 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Nasza

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne ATOL

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Gubin

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.