Budynek usługowo-mieszkalny przy drodze do Iwonicz

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

>> Krótki opis nieruchomościNa sprzedaż budynek usługowo-mieszkalny położony przy głównej drodze prowadzącej do Iwonicza-Zdroju. Nieruchomość jest bardzo dobrze rozpoznawalna, a dzięki połączeniu funkcji handlowo-usługowej z częścią mieszkalną stanowi ciekawą propozycję dla osób planujących prowadzenie własnej działalności w atrakcyjnej lokalizacji, blisko uzdrowiska.Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 5,9 ar i oferuje łącznie 181,7 m² powierzchni użytkowej. Całość przeszła generalny remont, dzięki czemu nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym.Atuty nieruchomości:• lokalizacja przy głównej drodze prowadzącej do Iwonicza-Zdroju• budynek o funkcji usługowo-mieszkalnej• 3 kondygnacje o łącznej powierzchni użytkowej 181,7 m²• rozpoznawalne miejsce po dawnej lodziarni FRAGOLA• lokal handlowy na parterze z zapleczem i tarasem• dwupokojowe mieszkanie na poddaszu z dużym tarasem 18 m²• parking przed budynkiem na około 10 samochodów• dodatkowe miejsca postojowe za budynkiem na kolejne 2 samochody• fotowoltaika 10 kW na starych zasadach• klimatyzacja w lokalu na parterze• możliwość zamiany na inną nieruchomośćUkład pomieszczeń:Budynek składa się z trzech kondygnacji:Przyziemie - 57,04 m² powierzchni użytkowejZnajduje się tu kotłownia oraz pomieszczenia wykorzystywane jako magazyny.Parter - 77,29 m² powierzchni użytkowejNa parterze mieści się lokal handlowy, w którym wcześniej prowadzona była lodziarnia FRAGOLA. Część ta obejmuje salę sprzedażową, zaplecze, toalety dla klientów i pracowników, szatnię oraz taras.Poddasze - 58,77 m² powierzchni użytkowejNa poddaszu znajduje się mieszkanie składające się z sypialni, dużego salonu, kuchni, łazienki, korytarza oraz dużego tarasu o powierzchni 18 m².Standard wykończenia i stan techniczny:Budynek przeszedł generalny remont, a wszystkie instalacje zostały wymienione na nowe. Obiekt jest docieplony styropianem, natomiast dach został ocieplony pianą PUR. Ogrzewanie całego budynku zapewnia piec gazowy dwufunkcyjny z buforem.Na parterze zamontowano klimatyzację, a dodatkowym atutem jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW, rozliczana na starych zasadach. W budynku wymieniono całą stolarkę okienną na aluminiową, spełniającą wymogi przeciwpożarowe. Elewacja została wykończona naturalnym kamieniem, co nadaje nieruchomości estetyczny i solidny charakter.Część mieszkalna została wykończona z dbałością o detale - na podłogach znajduje się deska Barlinecka, a w łazience zastosowano marmurowe płytki. W mieszkaniu istnieje także możliwość zamontowania kozy, która może stanowić dodatkowe źródło ogrzewania.Lokalizacja i otoczenie:Nieruchomość położona jest przy jednej z głównych dróg prowadzących do Iwonicza-Zdroju, co zapewnia bardzo dobrą widoczność i łatwy dojazd. To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób chcących prowadzić działalność gospodarczą w miejscu o dużej rozpoznawalności, a jednocześnie mieszkać w pobliżu uzdrowiska i terenów o dużym potencjale turystycznym.Informacje dodatkowe:• działka o powierzchni 5,9 ar• media: prąd, gaz, woda miejska, siła, internet• parking przy budynku na około 10 samochodów• dodatkowy parking za budynkiem na 2 samochody• możliwość zamiany na inną nieruchomośćCena: 900.000zł netto + vatZadzwoń i umów się na prezentacje. Z przyjemnością pokażemy Ci to wyjątkowe miejsce!Kontakt do opiekuna oferty:Maciej SuwałaKwadraciak Biuro Nieruchomości725 289 258e-mail: maciej@kwadraciak..plUsługi naszego biura świadczymy na podstawie umowy pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie na każdym etapie współpracy. Za świadczone usługi pobieramy wynagrodzenie w postaci prowizji. Prezentowane nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje były rzetelne i aktualne, jednak ponieważ pochodzą od osób trzecich, nie zawsze możemy je zweryfikować, dlatego Kwadraciak Biuro Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.