Komercyjne na sprzedaż: lubelskie, świdnicki, Piaski, Janówek

Opis

Hala, biura z dużą działką przy S12 | 7 803 m² | Możliwość rozbudowy | 8 min od Lublina Na sprzedaż nieruchomość z dużym potencjałem położona w miejscowości Janówek Kolonia 57 (gmina Piaski, powiat świdnicki), zaledwie 8 minut od Lublina. Nieruchomość obejmuje działkę ewidencyjną nr 35/3 o powierzchni 7 803 m², objętą miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol 7MN,U), przeznaczoną pod zabudowę usługową oraz mieszkaniową jednorodzinną. To doskonała propozycja dla przedsiębiorców poszukujących miejsca pod prowadzenie i rozwój działalności gospodarczej. Położenie bezpośrednio przy drodze serwisowej drogi ekspresowej S12, bez ograniczeń tonażowych, zapewnia wygodny dojazd dla samochodów dostawczych i ciężarowych oraz doskonałą komunikację z Lublinem i głównymi szlakami transportowymi. Zabudowa Na działce znajduje się budynek składający się z: części produkcyjno-usługowej o powierzchni około 266 m², biuro/mieszkanie na piętrze z niezależnym wejściem około 70m2 Część produkcyjno-magazynowa została przygotowana konstrukcyjnie do nadbudowy oraz wykonania trzeciej bramy wjazdowej, co umożliwia dalszą rozbudowę i dostosowanie obiektu do rosnących potrzeb firmy. Media wodociąg, dodatkowo własna studnia,energia elektryczna (w tym siła),szambo,piec na pellet z automatycznym podajnikiem (około 2 lata),kominek.Atuty nieruchomości działka w całości ogrodzona,szeroka, 6-metrowa brama wjazdowa,front działki o szerokości około 112,5 m,teren umożliwiający wygodne manewrowanie i parkowanie pojazdów dostawczych oraz ciężarowych,brak bezpośredniego sąsiedztwa zapewniający komfort prowadzenia działalności,pierwsza linia zabudowy przy drodze serwisowej wzdłuż drogi ekspresowej S12,szybki dojazd do Lublina – około 8 minut.Duży potencjał rozwoju Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 30% powierzchni działki, co oznacza możliwość zabudowania około 2 340 m². Przy obecnej zabudowie pozostaje możliwość wybudowania około 2 000 m² dodatkowych obiektów, takich jak hale produkcyjne, magazyny, warsztaty, budynki usługowe czy zaplecze biurowe, dom jednorodzinny. Dzięki temu nieruchomość daje możliwość rozwoju firmy w jednej lokalizacji bez konieczności zakupu kolejnych gruntów. Nieruchomość idealna dla firmy produkcyjnej,magazynu lub centrum logistycznego,hurtowni,warsztatu,bazy transportowej,firmy usługowej,przedsiębiorców poszukujących miejsca z możliwością dalszej rozbudowy i zamieszkania.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  1 390 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-31

  1 390 000 zł