Komercyjne na sprzedaż: lubelskie, świdnicki, Piaski, Janówek

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Hala, biura z dużą działką przy S12 | 7 803 m² | Możliwość rozbudowy | 8 min od Lublina Na sprzedaż nieruchomość z dużym potencjałem położona w miejscowości Janówek Kolonia 57 (gmina Piaski, powiat świdnicki), zaledwie 8 minut od Lublina. Nieruchomość obejmuje działkę ewidencyjną nr 35/3 o powierzchni 7 803 m², objętą miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol 7MN,U), przeznaczoną pod zabudowę usługową oraz mieszkaniową jednorodzinną. To doskonała propozycja dla przedsiębiorców poszukujących miejsca pod prowadzenie i rozwój działalności gospodarczej. Położenie bezpośrednio przy drodze serwisowej drogi ekspresowej S12, bez ograniczeń tonażowych, zapewnia wygodny dojazd dla samochodów dostawczych i ciężarowych oraz doskonałą komunikację z Lublinem i głównymi szlakami transportowymi. Zabudowa Na działce znajduje się budynek składający się z: części produkcyjno-usługowej o powierzchni około 266 m², biuro/mieszkanie na piętrze z niezależnym wejściem około 70m2 Część produkcyjno-magazynowa została przygotowana konstrukcyjnie do nadbudowy oraz wykonania trzeciej bramy wjazdowej, co umożliwia dalszą rozbudowę i dostosowanie obiektu do rosnących potrzeb firmy. Media wodociąg, dodatkowo własna studnia,energia elektryczna (w tym siła),szambo,piec na pellet z automatycznym podajnikiem (około 2 lata),kominek.Atuty nieruchomości działka w całości ogrodzona,szeroka, 6-metrowa brama wjazdowa,front działki o szerokości około 112,5 m,teren umożliwiający wygodne manewrowanie i parkowanie pojazdów dostawczych oraz ciężarowych,brak bezpośredniego sąsiedztwa zapewniający komfort prowadzenia działalności,pierwsza linia zabudowy przy drodze serwisowej wzdłuż drogi ekspresowej S12,szybki dojazd do Lublina – około 8 minut.Duży potencjał rozwoju Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 30% powierzchni działki, co oznacza możliwość zabudowania około 2 340 m². Przy obecnej zabudowie pozostaje możliwość wybudowania około 2 000 m² dodatkowych obiektów, takich jak hale produkcyjne, magazyny, warsztaty, budynki usługowe czy zaplecze biurowe, dom jednorodzinny. Dzięki temu nieruchomość daje możliwość rozwoju firmy w jednej lokalizacji bez konieczności zakupu kolejnych gruntów. Nieruchomość idealna dla firmy produkcyjnej,magazynu lub centrum logistycznego,hurtowni,warsztatu,bazy transportowej,firmy usługowej,przedsiębiorców poszukujących miejsca z możliwością dalszej rozbudowy i zamieszkania.