SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Mieszkalno-Usług. | FV 23% | 356m2

Oleśnicka, Jelcz-Laskowice, dolnośląskie

Powierzchnia: 356 m²
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 8280 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 280 zł/m²
Mediana okolicy: 6 642 zł/m²; ta oferta: +24,7%
Podobne oferty: 8; lokale 200–500 m² · Jelcz-Laskowice
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 356 m² (Jelcz-Laskowice) kosztuje 8 280 zł za m² — 24,7% więcej niż mediana 6 642 zł za m² dla 8 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Jelcz-Laskowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyjątkowy budynek mieszkalno-usługowy | 326 m² | Dwa mieszkania + lokal | Jelcz-LaskowiceBudynek zostanie oddany do użytku w 2027 roku ! Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący budynek mieszkalno-usługowy położony w doskonałej lokalizacji w Jelczu-Laskowicach przy ul. Oleśnickiej. Nieruchomość stwarza idealne warunki do prowadzenia własnej działalności gospodarczej, wynajmu powierzchni komercyjnych lub generowania pasywnego przychodu z mieszkań.NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRYPowierzchnia całkowita: 356 m²Powierzchnia użytkowa: 326 m²Liczba kondygnacji: 2Powierzchnia działki: 957 m² (dwa niezależne wjazdy)ROZKŁAD POMIESZCZEŃParter - część usługowo-socjalna (ok. 151,26 m²):Pomieszczenia usługowe: 104 m²Zaplecze socjalne: 47,26 m²Układ parteru daje dużą elastyczność - powierzchnię można użytkować jako jedną całość lub łatwo podzielić na dwa niezależne lokale.Piętro - część mieszkalna (ok. 168 m²):Dwa przestronne, niezależne mieszkania o powierzchni 84 m² każde.STANDARD BUDYNKU I TECHNOLOGIAMateriały: Budynek murowany z pustaka keramzytowego (24 cm) + ocieplenie styropianem (15 cm).Dach: Pokryty trwałą dachówką ceramiczną.Stolarka: Okna PCV w kolorze białym, wyposażone w rolety zewnętrzne.Ogrzewanie: Ogrzewanie gazowe.DZIAŁKA I ZAGOSPODAROWANIE TERENUDziałka o powierzchni 957 m² została w pełni zagospodarowana - teren jest wybrukowany (wygodny parking dla klientów lub mieszkańców) z wydzieloną częścią zieloną (trawniki). Dwa osobne wjazdy na posesję znacząco ułatwiają komunikację i pozwalają na bezproblemowy podział ruchu między częścią usługową a mieszkalną.DLACZEGO WARTO?Lokalizacja: Duży ruch i świetna ekspozycja przy ul. Oleśnickiej.Potencjał inwestycyjny: Możliwość czerpania zysków z 3 niezależnych źródeł (lokal usługowy + dwa mieszkania).Gotowy stan techniczny: Solidna technologia budowy z keramzytu zapewniająca świetne parametry termiczne.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!OFERUJEMY TAKŻE:- Wsparcie od pierwszej prezentacji do finalizacji transakcji i przekazania mieszkania,- Pomoc w skompletowaniu dokumentów i w formalnościach,- Współpracę z doświadczonym doradcą finansowym,- Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym,- Sprawdzone kancelarie notarialne,- Bezpieczeństwo transakcji w oparciu o polisę OC,- Propozycję korzystnego ubezpieczenia nieruchomości,KONTAKT:Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania.Zapraszam do kontaktu!Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.