Budynek Handlowo-usługowy z dużym potencjałem

Opis

Atrakcyjny budynek handlowo-usługowy o pow. całkowitej 336,03 m2. Usytuowany na działce o pow. 158 m2, w centrum osiedla mieszkalnego Zabobrze II, przy głównym ciągu pieszych ulicy Grażyny Bacewicz. Funkcja obiektu zakłada pomieszczenia użytkowane przez 2 niezależne lokale: - lokal nr 1 o pow. 169,51 m2 z powierzchnią handlowo-ekspozycyjną: parter + I piętro - lokal nr 2 o pow. 166,52 m2: I i II piętro (wejście z zewnętrznej klatki schodowej) Pomieszczenia w obu lokalach są oddzielone ściankami z płyt GK - istnieje możliwość ich zdemontowania i w konsekwencji utworzenia dużych, otwartych powierzchni na 3 kondygnacjach. Budynek o konstrukcji żelbetowej jest częściowo podpiwniczony (piwnica o pow. 23,49 m2). Stropodach płaski pokryty papą. Fundament i ściany piwnic żelbetowe. Schody żelbetowe dwubiegowe proste i drewniane czterobiegowe łamane. Ściany pierwszej kondygnacji z bloczków betonu komórkowego, kolejne kondygnacje z bloczków termo-mur. Stropy żelbetowe. Stolarka okienna i drzwiowa aluminiowa i PCV. Posadzki cementowe, lastrykowe, płytki terakota i wykładziny przemysłowe. Obiekt wyposażony jest w instalację wodną, kanalizacyjną, elektryczną, telefoniczną. Budynek jest w ciągłej eksploatacji - lokale w górnych kondygnacjach są użytkowane przez najemców, natomiast na parterze do niedawna funkcjonowała jedna z najstarszych aptek w Jeleniej Górze. Serdecznie zapraszam na prezentację. ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: lokale użytkoweRodzaj budynku: pawilonDojazd: asfaltOgrzewanie: elektryczne podłogoweLinie telefoniczne: TAKAlarm: TAKInternet: TAKKomunikacja publ.: autobus miejskiSąsiedztwo: osiedle, zabudowaneUsytuowanie: środkoweKlimatyzacja: TAKMożliwość parkowania: w pobliżuPołożenie lokalu: w głównym ciągu pieszychWitryna wystawowa: dużaWejście: od ulicyLiczba wejść: 2Podłogi: terakotaOkolica: Strefa usługowa dzielnicy mieszkalnej ZabobrzeWystawa okien: Pd, PnStan lokalu: Do odświeżeniaOkna: PCVPowierzchnia użytkowa [m2]: 336,0300Rok budowy: 1993Rodzaj lokalu: wielopoziomowyPrzeznaczenie lokalu: handlowo-usługowy, biurowyPow. sali sprzedaży [m2]: 39Wysokość pomieszczeń [m]: 2,9300Liczba pomieszczeń biurowych: 7Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 10Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 40Liczba pomieszczeń magazynowych: 2Liczba pomieszczeń socjalnych: 2Liczba pomieszczeń sanitarnych: 4::KONTAKT DO AGENTA Kamilla Bourguois+4875 64 94 684+48798 068 301k.bourguois@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: lokale 200–500 m² · Jelenia Góra

Ta oferta

3571 zł/m²

Mediana okolicy

4200 zł/m²

Połowa ofert

2–5,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ABN STĘPIEŃ Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Ania

  19 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Sudecka

  10 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  G. Bacewicz 04

  27 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 11 im. Fryderyka Chopina

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  KulSkul

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzkie Centrum Szpitalne Kotliny Jeleniogórskiej

  5 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Jelenia Góra Zabobrze

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu - Wydział Ekonomii, Zarządzania i Turystyki

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Południe

  23 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.