Doskonała oferta w sercu zabobrza

Opis

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu wyjątkową nieruchomość w jednej z najlepszych lokalizacji Zabobrza, która stanowi idealne połączenie komfortu, nowoczesności i potencjału inwestycyjnego. Budynek został całkowicie wyremontowany i zmodernizowany, oferując wysokiej jakości przestrzeń do różnorodnych zastosowań. Powierzchnia : Całkowita powierzchnia użytkowa : 196 m² (w dokumentach: 117,25 m² - różnica wynika ze skosów i innych elementów konstrukcyjnych). Budynek składa się z lokalu usługowego na parterze oraz dwupoziomowego mieszkania na piętrze, które może zostać zaadaptowane do indywidualnych potrzeb. Nowoczesne rozwiązania : Fotowoltaika o mocy 8 kW z baterią magazynującą wytworzoną energię to element, który zapewnia nie tylko oszczędności, ale także troskę o środowisko. Dzięki tej inwestycji, budynek jest niemal samowystarczalny energetycznie, co obniża koszty eksploatacji oraz zwiększa jego wartość rynkową. Duża działka w zasobach miejskich, zapewniająca wielką ilość miejsc parkingowych , to kolejny atut nieruchomości, szczególnie istotny w kontekście prowadzenia działalności usługowej. Potencjał inwestycyjny : Obiekt stanowi doskonałą propozycję dla inwestora poszukującego lokalu pod działalność usługową lub medyczną. Dzięki przestronnemu parterowi, budynek jest idealnym miejscem na stworzenie prywatnej przychodni , gdzie bez trudu zmieści się 6-7 odrębnych gabinetów , poczekalnia oraz zaplecze sanitarno-socjalne. Proponowana przestrzeń doskonale nadaje się na gabinety lekarskie, rehabilitacyjne, stomatologiczne, czy inne formy usług medycznych. Lokalizacja : Zabobrze to dynamicznie rozwijająca się dzielnica z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz komunikacji, co zapewnia wygodny dojazd zarówno dla pacjentów, jak i dla pracowników. Bliskość do głównych arterii komunikacyjnych, szkół, sklepów oraz innych punktów usługowych czyni tę nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną. Podsumowanie : To idealna okazja dla osób szukających nowoczesnego budynku, który łączy w sobie funkcje mieszkalne, usługowe oraz inwestycyjne. Doskonała lokalizacja , nowoczesne technologie , duża ilość miejsc parkingowych oraz potencjał na prywatną przychodnię to tylko niektóre z atutów tej nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację - ta oferta może być kluczem do sukcesu Twojego biznesu! Proszę o kontakt w celu uzyskania szczegółów. ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: pawilony, lokale użytkowe, biurowce, kamieniceRodzaj budynku: budynek wolnostojącyDozór budynku: możliwyDojazd: asfaltOgrzewanie: elektryczneLinie telefoniczne: TAKAlarm: TAKInternet: TAKKomunikacja publ.: autobus miejskiSąsiedztwo: osiedleUsytuowanie: szczytoweDrzwi antywłamaniowe: TAKKlimatyzacja: TAKRecepcja: TAKSieć komputerowa: TAKMożliwość parkowania: takPołożenie lokalu: w głównym ciągu pieszychWitryna wystawowa: dużaWejście: od ulicyLiczba wejść: 2Podłogi: gresOpłaty wg liczników: Internet, Prąd, WodaStan lokalu: Do wprowadzeniaOkna: nowe PCVInstalacje: nowePowierzchnia użytkowa [m2]: 117,2500Rok budowy: 2021Rodzaj lokalu: wielopoziomowyPrzeznaczenie lokalu: usługowy, handlowo-usługowy, handlowy, biurowyLiczba pomieszczeń biurowych: 3Liczba pomieszczeń magazynowych: 2Liczba pomieszczeń socjalnych: 1Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1::KONTAKT DO AGENTA Marek Stępień+4875 64 94 684+48508 240 821marek@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Stępień (licencja nr: 12181)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: lokale 100–200 m² · Jelenia Góra

Ta oferta

6423 zł/m²

Mediana okolicy

5781 zł/m²

Połowa ofert

3–7,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ABN STĘPIEŃ Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Chata Polska

  21 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 11 im. Fryderyka Chopina

  4 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Pastylka

  10 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  S. Moniuszki 04

  30 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  KulSkul

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  Park przy zameczku

  4 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzkie Centrum Szpitalne Kotliny Jeleniogórskiej

  7 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Jelenia Góra Zabobrze

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu - Wydział Ekonomii, Zarządzania i Turystyki

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Południe

  22,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.