Doskonała oferta w sercu zabobrza

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu wyjątkową nieruchomość w jednej z najlepszych lokalizacji Zabobrza, która stanowi idealne połączenie komfortu, nowoczesności i potencjału inwestycyjnego. Budynek został całkowicie wyremontowany i zmodernizowany, oferując wysokiej jakości przestrzeń do różnorodnych zastosowań. Powierzchnia : Całkowita powierzchnia użytkowa : 196 m² (w dokumentach: 117,25 m² - różnica wynika ze skosów i innych elementów konstrukcyjnych). Budynek składa się z lokalu usługowego na parterze oraz dwupoziomowego mieszkania na piętrze, które może zostać zaadaptowane do indywidualnych potrzeb. Nowoczesne rozwiązania : Fotowoltaika o mocy 8 kW z baterią magazynującą wytworzoną energię to element, który zapewnia nie tylko oszczędności, ale także troskę o środowisko. Dzięki tej inwestycji, budynek jest niemal samowystarczalny energetycznie, co obniża koszty eksploatacji oraz zwiększa jego wartość rynkową. Duża działka w zasobach miejskich, zapewniająca wielką ilość miejsc parkingowych , to kolejny atut nieruchomości, szczególnie istotny w kontekście prowadzenia działalności usługowej. Potencjał inwestycyjny : Obiekt stanowi doskonałą propozycję dla inwestora poszukującego lokalu pod działalność usługową lub medyczną. Dzięki przestronnemu parterowi, budynek jest idealnym miejscem na stworzenie prywatnej przychodni , gdzie bez trudu zmieści się 6-7 odrębnych gabinetów , poczekalnia oraz zaplecze sanitarno-socjalne. Proponowana przestrzeń doskonale nadaje się na gabinety lekarskie, rehabilitacyjne, stomatologiczne, czy inne formy usług medycznych. Lokalizacja : Zabobrze to dynamicznie rozwijająca się dzielnica z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz komunikacji, co zapewnia wygodny dojazd zarówno dla pacjentów, jak i dla pracowników. Bliskość do głównych arterii komunikacyjnych, szkół, sklepów oraz innych punktów usługowych czyni tę nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną. Podsumowanie : To idealna okazja dla osób szukających nowoczesnego budynku, który łączy w sobie funkcje mieszkalne, usługowe oraz inwestycyjne. Doskonała lokalizacja , nowoczesne technologie , duża ilość miejsc parkingowych oraz potencjał na prywatną przychodnię to tylko niektóre z atutów tej nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację - ta oferta może być kluczem do sukcesu Twojego biznesu! Proszę o kontakt w celu uzyskania szczegółów. ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: pawilony, lokale użytkowe, biurowce, kamieniceRodzaj budynku: budynek wolnostojącyDozór budynku: możliwyDojazd: asfaltOgrzewanie: elektryczneLinie telefoniczne: TAKAlarm: TAKInternet: TAKKomunikacja publ.: autobus miejskiSąsiedztwo: osiedleUsytuowanie: szczytoweDrzwi antywłamaniowe: TAKKlimatyzacja: TAKRecepcja: TAKSieć komputerowa: TAKMożliwość parkowania: takPołożenie lokalu: w głównym ciągu pieszychWitryna wystawowa: dużaWejście: od ulicyLiczba wejść: 2Podłogi: gresOpłaty wg liczników: Internet, Prąd, WodaStan lokalu: Do wprowadzeniaOkna: nowe PCVInstalacje: nowePowierzchnia użytkowa [m2]: 117,2500Rok budowy: 2021Rodzaj lokalu: wielopoziomowyPrzeznaczenie lokalu: usługowy, handlowo-usługowy, handlowy, biurowyLiczba pomieszczeń biurowych: 3Liczba pomieszczeń magazynowych: 2Liczba pomieszczeń socjalnych: 1Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1::KONTAKT DO AGENTA Marek Stępień+4875 64 94 684+48508 240 821marek@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Stępień (licencja nr: 12181)