Wyjątkowa inwestycja w sercu Warmii

Opis

Są nieruchomości, które oferują znacznie więcej niż grunt i zabudowania. Są miejsca stworzone z myślą o wyjątkowych przedsięwzięciach, w których cisza, przestrzeń, komfort i bliskość natury stają się największą wartością. W malowniczej miejscowości Derc, zaledwie 30 km od Olsztyna, w samym sercu Warmii, prezentujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość inwestycyjną o powierzchni 5 hektarów, otoczoną piękną przyrodą, starodrzewem i naturalną zielenią. To idealna przestrzeń do stworzenia prestiżowego ośrodka zdrowia psychicznego i odnowy psychofizycznej, ekskluzywnego kompleksu wypoczynkowego, centrum terapii i regeneracji lub kameralnego resortu typu wellness & retreat. Nieruchomość wyróżnia się nie tylko lokalizacją, ale przede wszystkim istniejącą infrastrukturą, wysokim standardem zabudowy oraz znaczącym potencjałem dalszego rozwoju. Komfortowa baza noclegowa – prywatność i wysoki standard. Na terenie nieruchomości znajduje się 5 całorocznych budynków, oferujących komfortowe zakwaterowanie w apartamentach typu de luxe, o standardzie odpowiadającym założeniom obiektu czterogwiazdkowego. Kameralny charakter zabudowy pozwala zachować poczucie prywatności, spokoju i bliskości natury. To przestrzeń, w której goście mogą odpoczywać z dala od miejskiego zgiełku, odzyskiwać równowagę i korzystać z wyjątkowego otoczenia warmińskiej przyrody. Dodatkowym atutem jest około 2 ha uzbrojonego terenu przeznaczonego pod rozwój bazy noclegowej, z zakładaną możliwością realizacji kolejnych 15 budynków, z zastrzeżeniem uzyskania wymaganych zgód administracyjnych. Daje to inwestorowi możliwość stopniowego zwiększania liczby miejsc noclegowych i rozwijania działalności zgodnie z przyjętą strategią biznesową. Budynek konferencyjno-restauracyjny – centrum całego kompleksu. Ważnym elementem nieruchomości jest budynek użyteczności publicznej o powierzchni 162 m² (z alternatywą rozbudowy o powierzchnię już istniejącą) przystosowany do pełnienia funkcji:konferencyjnych i szkoleniowych, restauracyjnych i gastronomicznych, organizacji warsztatów, spotkań i wydarzeń, obsługi gości kompleksu, realizacji programów rozwojowych i terapeutycznych. Budynek dysponuje pełnym zapleczem gastronomicznym, co stwarza możliwości prowadzenia działalności restauracyjnej oraz zapewnienia kompleksowej obsługi pobytów zorganizowanych. To istotna przewaga inwestycyjna – obiekt posiada już zaplecze umożliwiające rozwijanie działalności bez konieczności budowania całej infrastruktury od podstaw. Przestrzeń stworzona dla zdrowia, terapii i regeneracji. Wyjątkowy charakter nieruchomości sprawia, że doskonale wpisuje się ona w rosnące zainteresowanie turystyką zdrowotną, regeneracyjną oraz pobytami ukierunkowanymi na poprawę dobrostanu psychicznego. Na terenie kompleksu znajduje się również pawilon terapeutyczny oraz ścieżka sensoryczna do chodzenia boso, pozwalająca na bezpośredni kontakt z naturą. Otoczenie starodrzewu, bogata bioróżnorodność i przewaga roślin miododajnych tworzą niezwykłą atmosferę sprzyjającą wyciszeniu, odpoczynkowi i regeneracji. Nieruchomość może stanowić doskonałą bazę dla działalności obejmującej:terapię i wsparcie osób zmagających się z depresją oraz stanami lękowymi, profilaktykę wypalenia zawodowego, programy wsparcia w kryzysach psychicznych i życiowych, pobyty regeneracyjne dla kadry menedżerskiej i przedsiębiorców, warsztaty rozwoju osobistego i redukcji stresu, turnusy terapeutyczne, pobyty wellness oraz retreaty. Dodatkową wartością dla przyszłego inwestora jest możliwość nawiązania stałej współpracy z doświadczoną firmą i zespołem specjalistów, którzy mogą zapewnić organizację oraz realizację profesjonalnych programów terapeutycznych. Takie rozwiązanie pozwala połączyć inwestycję w nieruchomość z możliwością stworzenia wyspecjalizowanego modelu działalności. Ponad 5 hektarów natury i przygotowanej infrastruktury Całość obejmuje 50 700 m² gruntu, tworzącego spójną przestrzeń inwestycyjną z istniejącą zabudową i możliwościami dalszego zagospodarowania. Najważniejsze elementy nieruchomości:5 ha terenu w otoczeniu przyrody, 5 całorocznych budynków noclegowych o wysokim standardzie, budynek konferencyjno-restauracyjny o powierzchni 162 m², pełne zaplecze gastronomiczne, pawilon terapeutyczny, ścieżka sensoryczna, około 2 ha uzbrojonego terenu z potencjałem rozbudowy, około 300 m utwardzonej drogi wewnętrznej, ekologiczna oczyszczalnia ścieków, uzbrojenie terenu, starodrzew i bogata roślinność, w tym rośliny miododajne. Przestrzeń daje możliwość połączenia istniejącej działalności z nowymi funkcjami rekreacyjnymi, noclegowymi, terapeutycznymi i konferencyjnymi. Potencjał inwestycyjny – wiele możliwości, jeden wyjątkowy adres Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących obiektu z gotową infrastrukturą i perspektywą dalszego rozwoju. Możliwe kierunki wykorzystania kompleksu to między innymi: 1. Prywatny ośrodek zdrowia psychicznego i odnowy psychofizycznej Kameralny kompleks oferujący pobyty terapeutyczne, programy regeneracyjne i specjalistyczne wsparcie psychologiczne. 2. Ekskluzywny resort wellness & retreat Miejsce organizacji pobytów relaksacyjnych, warsztatów mindfulness, jogi, medytacji i programów redukcji stresu. 3. Centrum regeneracji dla biznesu Prestiżowa przestrzeń przeznaczona dla przedsiębiorców, menedżerów i zespołów firmowych, łącząca odpoczynek, szkolenia i profilaktykę wypalenia zawodowego. 4. Kameralny kompleks wypoczynkowy premium Rozwój bazy noclegowej i działalności turystycznej skierowanej do osób poszukujących wysokiego standardu, prywatności oraz wypoczynku w otoczeniu natury. 5. Centrum szkoleniowo-konferencyjne z bazą noclegową Organizacja szkoleń, warsztatów, spotkań integracyjnych oraz wydarzeń zamkniętych, z możliwością zapewnienia noclegów i pełnej obsługi gastronomicznej. Lokalizacja – serce Warmii, blisko Olsztyna. Derc to miejsce dla osób ceniących spokój, przestrzeń i naturalny krajobraz Warmii. Odległość około 30 km od Olsztyna zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury dużego miasta, przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego charakteru lokalizacji. To połączenie ma szczególne znaczenie dla działalności terapeutycznej, wypoczynkowej i szkoleniowej, w której otoczenie stanowi integralną część oferowanego doświadczenia. Inwestycja z przyszłością. To nie tylko zakup nieruchomości. To możliwość stworzenia wyjątkowego miejsca z własną tożsamością, marką i długofalową wizją rozwoju. Istniejąca infrastruktura, komfortowa baza noclegowa, zaplecze gastronomiczno-konferencyjne, przygotowany teren pod dalszą rozbudowę oraz możliwość współpracy z doświadczonym zespołem specjalistów tworzą atrakcyjny punkt wyjścia do realizacji ambitnego projektu. W czasach, gdy coraz większą wartość zyskują zdrowie psychiczne, równowaga życiowa, regeneracja i kontakt z naturą, nieruchomość w Dercu może stać się miejscem o wyjątkowym znaczeniu i potencjale biznesowym. 5 hektarów możliwości. Wyjątkowa przyroda. Gotowa infrastruktura. Przestrzeń dla inwestycji, która może łączyć rentowność z troską o człowieka. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości. Kontakt do opiekuna oferty: Janusz Kuszpit tel: 600 575 500 e-mail: j.kuszpit@freedom.pl Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego oddziału mieszczącego się w Mrągowie przy ul. 8 Maja 25 lokal 4 (I piętro) tel: 600 575 500

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości Mrągowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  14 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jeziorany Plac Jedności Narodowej

  5 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Złota

  2 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole niepubliczne "Tęczowy Zakątek"

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ponadpodstawowych w Jezioranach

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.