Obiekt inwestycyjny klasy premium z zapleczem noclegowym i strefą SPA – idealny

Opis

Na sprzedaż nowoczesne SPA, nieruchomość komercyjna zlokalizowana w Jordanowie Śląskim, stanowiąca gotową bazę do realizacji projektu hotelowego lub adaptacji na obiekt noclegowy o zróżnicowanym przeznaczeniu. Oferta skierowana jest przede wszystkim do deweloperów, inwestorów oraz operatorów poszukujących nieruchomości o wysokim standardzie technicznym, niewymagającej kosztownej budowy od podstaw.Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o powierzchni 5 807 m², zabudowana nowoczesnym budynkiem usługowym o powierzchni użytkowej 746,15 m². Obiekt jest obecnie wykorzystywany jako SPA, jednak jego układ funkcjonalny oraz standard wykonania umożliwiają sprawną zmianę przeznaczenia na działalność hotelową lub noclegową.Lokalizacja z perspektywą rozwojuNieruchomość położona jest w Jordanowie Śląskim – miejscowości zapewniającej szybkie połączenie z Wrocławiem oraz południową częścią województwa dolnośląskiego. Bliskość drogi krajowej nr 8 oraz rozwijanej trasy ekspresowej S8 sprawia, że lokalizacja doskonale wpisuje się w potrzeby rynku noclegowego obsługującego pracowników firm budowlanych, przedsiębiorstw logistycznych oraz osób podróżujących służbowo.Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo obiektów hotelowych i rekreacyjnych, które wzmacnia potencjał komercyjny inwestycji.DziałkaNieruchomość została kompleksowo zagospodarowana i przygotowana do prowadzenia działalności gospodarczej.Najważniejsze atuty:- powierzchnia 5 807 m²,- regularny kształt ułatwiający dalszą rozbudowę,- teren ogrodzony i estetycznie urządzony,- liczne nasadzenia oraz elementy małej architektury,- rozległy parking wykonany z kostki granitowej o powierzchni około 1 000 m², zapewniający komfortową obsługę gości i personelu.Charakterystyka budynkuObiekt został wybudowany jako nowoczesny budynek usługowy z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów oraz współczesnych rozwiązań technicznych.Parametry:- powierzchnia użytkowa – 746,15 m²,- powierzchnia zabudowy – 835,11 m²,- kubatura – 9 710,95 m³,- budynek parterowy, wolnostojący,- w pełni dostępny dla osób z ograniczoną mobilnością,- wysoki standard wykończenia części wspólnych i pomieszczeń użytkowych,- reprezentacyjne wnętrza zaprojektowane przez architekta, z nowoczesnym oświetleniem LED oraz sufitami napinanymi.Układ funkcjonalnyObiekt oferuje układ pomieszczeń, który można wykorzystać bezpośrednio lub dostosować do nowej funkcji inwestycyjnej.W skład nieruchomości wchodzą między innymi:- baza noclegowa obejmująca 10 pokoi jedno- i dwuosobowych,- przestronna strefa rekreacyjna z basenem,- trzy sauny (fińska, parowa oraz infrared),- sala fitness,- solarium,- zaplecze gastronomiczne i socjalne,- pomieszczenia administracyjne,- część techniczna obsługująca funkcjonowanie całego obiektu.Wyposażenie techniczneBudynek wyposażono w rozwiązania ograniczające koszty eksploatacji oraz zwiększające komfort użytkowników:- ogrzewanie podłogowe,- wydajny system wentylacji mechanicznej,- klimatyzację,- instalację solarną,- monitoring,- system alarmowy.Potencjał inwestycyjnyParametry nieruchomości, jej standard oraz lokalizacja tworzą atrakcyjną propozycję dla inwestorów planujących rozwój działalności noclegowej lub hotelowej.Obiekt może zostać wykorzystany jako:- hotel pracowniczy dla firm realizujących inwestycje infrastrukturalne i przemysłowe,- hotel ekonomiczny lub motel obsługujący ruch przy trasie S8,- aparthotel lub obiekt typu extended stay,- centrum zakwaterowania dla pracowników kontraktowych,- hotel biznesowy z zapleczem konferencyjnym,- centrum szkoleniowo-konferencyjne,- ośrodek rehabilitacyjny lub medyczny,- kompleks wellness & SPA,- prywatny dom opieki lub placówka medyczna.Dzięki gotowej infrastrukturze, części noclegowej oraz rozbudowanej strefie rekreacyjnej inwestor może znacząco skrócić czas realizacji projektu i ograniczyć nakłady związane z budową nowego obiektu. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla operatorów hotelowych, jak i deweloperów poszukujących projektów z możliwością szybkiego rozpoczęcia działalności.Zapraszam na prezentację!Oferta na wyłączność.Zdjęcia chronione prawami autorskimi.Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 23321Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego. Oferent nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

32,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: lokale powyżej 500 m² · powiat wrocławski

Ta oferta

2067 zł/m²

Mediana okolicy

3068 zł/m²

Połowa ofert

1,8–5,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Biela Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Janówek

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej

  900 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Libra

  1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  1,2 km

  15 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łagiewniki

  7,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Wschód

  18,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.