WynajemLokalOLX Nieruchomości

LOKAL BIUROWY 45 m2 JÓZEFÓW wysoki standard

Michalin, Józefów, mazowieckie

Powierzchnia: 45 m²
Cena za metr: 66 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 66 zł/m²
Mediana okolicy: 71 zł/m²; ta oferta: −6,7%
Podobne oferty: 14; lokale 30–60 m² · powiat otwocki
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −12,1% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 16 października 2026

Lokal na wynajem, 45 m² (Michalin, Józefów) kosztuje 66 zł za m² — 6,7% mniej niż mediana 71 zł za m² dla 14 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · powiat otwocki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 3 400 zł do 2 990 zł (−12,1%), ostatnio 16 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowy lokal biurowy w wysokim standardzie w nowo wybudowanym biurowcu.Świetna lokalizacja w Józefowie, II rząd zabudowy od ul. Piłsudskiego.Teren ogrodzony z własnym wjazdem, prywatnymi garażami i miejscami postojowymi dla każdego lokalu.Adres: ul Armii Krajowej 6, Józefów.200m od stacji kolejki SKM Józefów (PKP Michalin).dogodny dojazd z każdego miejsca w Warszawie i Linii Otwockiej2,5 km od trasy S2, prowadzącej na Wilanów/Ursynów oraz na Wał Miedzeszyński do centrum Warszawycicha, spokojna okolicaw pobliżu piekarnia rzemieślnicza Chlebolubni, barbershop Lord&Barber, M&P Alkohole Wina Cygara, Gabinet Fizjoterapii, Centrum Medyczne Józefów, sklep ALDI, inne usługi.Biurowiec 3 kondygnacyjny, wykończony w wysokim standardzie:windagaraż podziemnygranitowe podłogi w korytarzach i na klatkach schodowychwysokość pomieszczeń 3,1-3,2mklimatyzacjawentylacja mechanicznaalarm włamaniowymonitoringdomofon do każdego lokaluLokal wykończony , gotowy do użytkowania.W razie pytań o interesującą Państwa wielkość lokalu prosimy o kontakt.Do wynajęcia :Parter - 45 m2 (lokal wykończony) cena 2990 PLN +VAT.W cenie czynsz za lokal oraz koszt części wspólnych (ok 21 m2 - w tym dwie łazienki)Ceny do negocjacji w zależności od długości umowy i warunków adaptacji.

Parametry i stan nieruchomości

PoziomParter

Przeznaczenie lokaluBiurowe

Cena na tle rynku

6,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: lokale 30–60 m² · powiat otwocki

Ta oferta: 66 zł/m²
Mediana okolicy: 71 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

−12,1% od pierwszego wykrycia

3400 zł2990 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
16 paź 2026	2990 zł	65 zł/m²	OLX Nieruchomości
24 wrz 2026	3400 zł	74 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

16 października 2026
Obniżka ceny
3 400 → 2 990 zł (−12,1%)
24 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
Miasteczko Ruchu Drogowego
5 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 2 im. Romualda Traugutta
4 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Graniczna-Szkoła 01
9 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Apteka
5 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Aldi
5 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Michalin
490 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 110 im. Warszawskiej Syrenki
1,3 km
16 min pieszo
Park
park przy kościele
1,3 km
17 min pieszo
Przychodnia lub szpital
FitMedica – Specjalistyczne Centrum Zdrowia
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
2,6 km
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
5,2 km