Nieruchomość komercyjna Kacice - 2 500 000 zł

Opis

Kompleks produkcyjno-magazynowy 1 742 m² na działce 6 364 m² - Kacice koło Słomnik Cena sprzedaży: 2 500 000 zł Na sprzedaż kompleks gospodarczy położony w Kacicach, w gminie Słomniki, składający się z dwóch sąsiadujących działek zabudowanych dużą halą garażowo-magazynową oraz budynkiem biurowo-socjalnym z częścią magazynową. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla przedsiębiorcy poszukującego własnej siedziby, bazy magazynowo-transportowej lub nieruchomości komercyjnej z potencjałem dalszej rozbudowy i wynajmu. Podstawowe parametry • powierzchnia gruntu: 6 364 m², • powierzchnia hali: 1 547 m², • powierzchnia budynku biurowo-socjalnego: 194,82 m², • łączna powierzchnia obiektów: około 1 741,82 m², • betonowy plac manewrowy, • teren ogrodzony, • bezpośredni dostęp do drogi publicznej, • energia elektryczna i wodociąg, • szambo, • miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego D1.PU. • Hala - Hala o konstrukcji stalowej ma powierzchnię 1 547 m² oraz wymiary około 18,20 × 85 m. Wysokość obiektu wynosi około 5,50 m, a w najwyższym punkcie około 8,30 m. Wewnątrz wykonano betonową posadzkę. - Obiekt może być wykorzystywany jako hala garażowa, magazyn, baza transportowa, zaplecze przedsiębiorstwa budowlanego, zakład usługowy lub produkcyjny. Zaplecze biurowo-socjalne Murowany budynek o powierzchni użytkowej 194,82 m² obejmuje cztery pokoje, łazienkę, korytarz, magazyn o powierzchni 92,20 m² oraz kotłownię o powierzchni 36,42 m². Budynek jest ocieplony, posiada ogrzewanie węglowe, a jego dach został wyremontowany w 2017 roku. Potencjał inwestycyjny • Przy zakładanym czynszu najmu na poziomie 19 900 zł netto miesięcznie, roczny przychód z najmu może wynieść: • 238 800 zł netto rocznie. • W odniesieniu do ceny sprzedaży 2 500 000 zł oznacza to potencjalną stopę zwrotu brutto na poziomie około: • 11,94% rocznie. • Kalkulacja nie uwzględnia kosztów utrzymania, podatku od nieruchomości, remontów, okresów niewynajęcia ani kosztów finansowania. Przeznaczenie w MPZP Teren objęty jest planem miejscowym i oznaczony symbolem D1.PU - zabudowa produkcyjno-usługowa. Plan dopuszcza między innymi: • zabudowę produkcyjną i usługową, • magazyny i składy, • centra logistyczne, • handel hurtowy i detaliczny, • rzemiosło i działalność usługową, • budynki biurowe i administracyjne, • obiekty garażowe i gospodarcze, • instalacje fotowoltaiczne, • stacje paliw - po spełnieniu wymaganych warunków Podstawowe parametry planu: • maksymalna powierzchnia zabudowy - 80%, • minimum powierzchni biologicznie czynnej - 15%, • intensywność zabudowy - od 0,03 do 1,2, • maksymalna wysokość zabudowy - 15 m. Cena sprzedaży: 2 500 000 zł Kontakt: Artur Rzepka PROMO ESTATES tel. [numer]

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Easy Auchan

  1,8 km

  22 min pieszo

• Szkoła

  2,3 km

• Przedszkole

  Przedszkole Bajkowa Kraina w Poskwitowie

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  SP ZOZ Przychodnia Zdrowia w Słomnikach

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.