Kamienica w Kartuzach z potencjałem inwestycyjnym

Opis

Wyjątkowa kamienica inwestycyjna w KartuzachNa sprzedaż wyjątkowa kamienica położona przy ul. Jeziornej w Kartuzach – nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, łącząca funkcję usługową z możliwością dalszej rozbudowy i zwiększenia rentowności.Lokalizacja zapewnia doskonałą widoczność oraz wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i przyszłych najemców. Budynek znajduje się zaledwie 500 m od Głównego Rynku oraz około 500 m od dworca PKP i dworca autobusowego, co stanowi istotny atut dla prowadzenia działalności gospodarczej.Nieruchomość położona jest na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego A56 UH,S, przeznaczonym pod usługi handlu i składów z możliwością lokalizacji innych funkcji nieuciążliwych.Układ i możliwościBudynek to klasyczna kamienica z 1965 roku, zachowująca swój oryginalny charakter i oferująca szerokie możliwości adaptacji. W latach 90. przeszedł gruntowny remont.Na parterze od zaplecza znajduje się prężnie prosperujący apartament na wynajem o powierzchni ok. 70 m², generujący stały dochód, a także lokal funkcjonujący obecnie jako bar. Od strony ul. Jeziornej znajduje się kolejny lokal usługowy, gotowy do własnej aranżacji.Dodatkowym atutem jest gotowy projekt adaptacji poddasza na pięć niezależnych mieszkań, który znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości i umożliwia dalszą dywersyfikację źródeł dochodu.Powierzchnia całkowita budynku wynosi około 400 m², natomiast powierzchnia użytkowa 251,9 m² (bez poddasza i kotłowni).Standarddach wyremontowany około 4 lata temu,instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW,kamienica zachowała swój oryginalny charakter,wszystkie media,prywatny parking na terenie posesji.Atuty inwestycyjneNieruchomość doskonale sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem lub siedziba firmy. Dzięki obowiązującemu MPZP oraz funkcjonalnemu układowi budynku idealnie nadaje się pod różnego rodzaju działalność gospodarczą, w tym usługi, biura, gabinety, kancelarie czy działalność handlową. Gotowy projekt adaptacji poddasza dodatkowo zwiększa możliwości rozwoju oraz przyszłą rentowność inwestycji. Szczegółowych informacji udzielimy na spotkaniu. Zapraszamy do kontaktuSpodobała Ci się ta nieruchomość? Chcesz poznać więcej najlepszych ofert?Wszystkie nasze aktualne oferty znajdziesz na naszej stronie internetowej.Jeśli planujesz zakup z wykorzystaniem kredytu - skontaktuj się z nami.Gwarantujemy dostęp do najtańszego kredytu hipotecznego na rynku, spośród ofert ponad 20 banków.Szybko, skutecznie i bez zbędnych formalności.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 14 ofertami: lokale 200–500 m² · powiat kartuski

Ta oferta

7475 zł/m²

Mediana okolicy

7351 zł/m²

Połowa ofert

4,9–9,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 27 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Estatic Nieruchomości sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Park 66 Kaszubskiego Pułku Piechoty imienia Marszałka Józefa Piłsudskiego

  11 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące im. Hieronima Derdowskiego

  9 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej nr 1

  13 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  Szachownica

  12 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kartuzy, Hallera Deptak

  27 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Na Deptaku

  9 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Ted limonka

  20 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Kubuś Puchatek

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kartuzy

  610 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żukowo

  11,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.