Budynek usługowy - 5 lokali, centrum Sierakowic

Opis

Szukasz nieruchomości, która już od pierwszego dnia generuje dochód, a jednocześnie daje możliwości dalszego rozwoju biznesowego? Ta oferta w samym centrum Sierakowic to gotowy produkt inwestycyjny z bardzo dobrą lokalizacją i stabilnymi najemcami. Budynek położony przy ul. Słupskiej stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów szukających bezpiecznej lokaty kapitału, jak i dla osób planujących prowadzenie własnej działalności. Obiekt składa się z czterech lokali usługowych oraz jednego lokalu mieszkalnego, rozłożonych na kilku poziomach budynku. Wszystkie lokale usługowe są obecnie wynajmowane, co zapewnia stały przepływ przychodów. W budynku funkcjonują m.in. pizzeria, salon fryzjersko-barberski oraz serwis IT – działalności dobrze wpisujące się w charakter centralnej części miejscowości i generujące stały ruch klientów. Najważniejsze atuty nieruchomości:Lokalizacja w ścisłym centrum Sierakowic – przy ruchliwej ulicy Słupskiej4 funkcjonujące lokale usługowe z najemcamiDodatkowy lokal mieszkalny z możliwością wynajmu lub adaptacji na lokal usługowyAktualna stopa zwrotu z inwestycji na poziomie ok. 6–7% z potencjałem optymalizacjiMożliwość połączenia lokali i stworzenia jednej większej przestrzeni usługowejIdealne miejsce pod klinikę, branżę beauty, gastronomię, biuro lub inne usługiMiejsca postojowe bezpośrednio przed budynkiemNiskie koszty utrzymania – ok. 1500 zł miesięcznie Układ powierzchni: Lokal usługowy poziom -1 – ok. 85 m² Lokal usługowy poziom 0 – ok. 85 m² Lokal usługowy poziom 1 – dwa lokale po ok. 50 m² Lokal mieszkalny poziom 2 – ok. 70 m² Dodatkowo w budynku znajdują się części wspólne oraz kotłownia. Obiekt ogrzewany jest piecem na ekogroszek, natomiast do budynku doprowadzony został również gaz, co daje możliwość zmiany systemu ogrzewania według preferencji przyszłego właściciela. Istotnym atutem jest również fakt, że lokal mieszkalny na najwyższej kondygnacji można w stosunkowo prosty sposób przekształcić w kolejny lokal usługowy, co pozwala zwiększyć potencjał dochodowy całej nieruchomości. To nieruchomość, która łączy stabilny dochód z najmu z możliwością dalszego rozwoju i zwiększenia rentowności. Jeśli szukasz bezpiecznej inwestycji w centrum dynamicznej miejscowości lub miejsca na rozwój własnego biznesu – ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Spodobała Ci się ta nieruchomość? Chcesz poznać więcej najlepszych ofert?Wszystkie nasze aktualne oferty znajdziesz na naszej stronie internetowej.Jeśli planujesz zakup z wykorzystaniem kredytu - skontaktuj się z nami.Gwarantujemy dostęp do najtańszego kredytu hipotecznego na rynku, spośród ofert ponad 20 banków.Szybko, skutecznie i bez zbędnych formalności.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: lokale 200–500 m² · powiat kartuski

Ta oferta

7990 zł/m²

Mediana okolicy

7475 zł/m²

Połowa ofert

5,1–9,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Estatic Nieruchomości sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Park Kulturowy Ośmiu Błogosławieństw

  3 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sierakowice

  6 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Ribena

  15 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pod Orłem

  4 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medicus Clinic

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 imienia Floriana Ceynowy

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lębork Zachód

  22,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.