Brynów - lokal pod działalność biurowo - usługową

Opis

Lokal na działalność biurową, usługową lub handlową jest oferowany na sprzedaż. Opis nieruchomości: Lokal użytkowy 133,7 m² parter , wejście bezpośrednio z poziomu terenu (brak schodów) Lokal usytuowany w Katowicach ,dzielnicy Brynów . Sprawdzi się jako siedziba firmy z wygodnym dostępem dla klientów, funkcjonalnym układem biurowym oraz możliwością dalszej aranżacji. na handel lub usługi . Dojazd pod samą nieruchomość. Dostępne liczne miejsca parkingowe. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • powierzchnia: 133,7 m² • parter • niezależne wejście bezpośrednio z poziomu terenu • dojazd pod lokal • 5 pomieszczeń • ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej • rolety zewnętrzne • możliwość utworzenia reprezentacyjnej recepcji • pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym • łazienka z WC • ekspozycja okien: wschód, południe i zachód • możliwość modyfikacji obecnego układu • niezależny system alarmowy • monitorowane otoczenie • budynek z 2004 roku • pełna własność lokalu wraz z udziałem w gruncie Lokal obejmuje pięć pomieszczeń do pracy, centralną recepcję, hall, wiatrołap, zaplecze socjalne z aneksem kuchennym, łazienkę oraz pomieszczenie pomocnicze/archiwum. Układ daje również możliwość dalszej aranżacji zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela nieruchomości. Przeznaczenie lokalu: • kancelaria prawna notarialna lub podatkowa • gabinety lekarskie lub specjalistyczne, • centrum fizjoterapii lub rehabilitacji, • siedzibę firmy, • biuro rachunkowe lub doradcze, • biuro projektowe lub architektoniczne, • gabinety psychologiczne lub terapeutyczne, • działalność szkoleniową, • usługi wymagające kilku niezależnych gabinetów i reprezentacyjnej strefy obsługi klienta. W bezpośrednim otoczeniu funkcjonują również podmioty z branży medycznej i beautyco może być dodatkowym atutem dla działalności związanej ze zdrowiem i usługami specjalistycznymi. Możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności należy każdorazowo zweryfikować pod kątem wymaganych przepisów technicznych, sanitarnych i administracyjnych. Lokal znajduje się przy ul. Łabędzia , w dobrze skomunikowanej części Katowic. Położenie pozwala na sprawny dojazd zarówno w kierunku centrum miasta, jak i głównych tras aglomeracji zarówno komunikacją miejską (blisko przystanki autobusowe i tramwajowe) jak i samochodową (blisko jest wyjazd na A4) Miejsce otoczone jest osiedlami zarówno domów jednorodzinnych jak i starszych i najnowszych osiedli mieszkaniowych . Czynsz administracyjny do spółdzielni w tej chwili wynosi : 1096,88 z zaliczkami na ogrzewanie ,wywóz nieczystości i zaliczkę na wodę . Cena: 1.499 000 zł netto + 23% Vat To propozycja przede wszystkim dla przedsiębiorcy, który zamiast wynajmować kolejną powierzchnię chce nabyć własny lokal w Katowicach i dostosować go do potrzeb swojej działalności. Atutem nieruchomości jest lokalizacja Niniejsza propozycja nie jest ofertą handlową w myśl art. 66 kodeksu cywilnego lecz ma wyłącznie charakter informacyjny . Zapraszam zainteresowanych do kontaktu. Opiekun oferty: Ewa Marona 501... pokaż Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mariusz Wichary (licencja nr: 5190)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: lokale 100–200 m² · Katowice

Ta oferta

11 212 zł/m²

Mediana okolicy

9411 zł/m²

Połowa ofert

6,3–11,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · WICHARY NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  WICHARY NIERUCHOMOŚCI

  1 499 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  WICHARY NIERUCHOMOŚCI

  1 499 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  WICHARY NIERUCHOMOŚCI

  1 499 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  15 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  PERSEVERE

  9 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Brynów Różyckiego

  22 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Brynów Drozdów

  8 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 1 Hansa Christiana Andersena

  5 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Park

  9 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  3 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Katolicka Szkoła Podstawowa im. Św. Rodziny

  9 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Ligota

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.