SprzedażLokalRynek wtórnyDomy.pl

Komercyjne na sprzedaż: Katowice, Brynów, Łabędzia

Łabędzia, Brynów-Osiedle Zgrzebnioka, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 133,7 m²
Piętro: 0/4
Rok budowy: 2004
Cena za metr: 11 212 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 212 zł/m²
Mediana okolicy: 9 411 zł/m²; ta oferta: +19,1%
Podobne oferty: 34; lokale 100–200 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka

Lokal, 133,7 m² (Brynów-Osiedle Zgrzebnioka, Katowice) kosztuje 11 212 zł za m² — 19,1% więcej niż mediana 9 411 zł za m² dla 34 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 1 499 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Kupujący nie płaci podatku PCC! Oferujemy na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 133,7m2, usytuowany na parterze w budynku apartamentowym na prestiżowym Ptasim Osiedlu , Katowice, Brynów ul. Łabędzia. Przy lokalu znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe w dużej liczbie:) Lokal przeszedł generalny remont w 2021 roku i idealnie nadaje się dla branży z sektora medycznego/biurowo/usługowego. Lokal obecnie jest wynajmowany Wejście do budynku znajduje się bezpośrednio z ulicy Łabędziej. Odległość od Centrum miasta (Galeria Katowicka) to zaledwie 2,5 km. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajduje się dużo inwestycji mieszkaniowych i biurowych. Lokal jest świetnie skomunikowany, w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe. W SKŁAD LOKALU WCHODZI: - 8 pomieszczeń w tym gabinet owalny i zaplecze sanitarno- socjalne. Opłaty administracyjne i eksploatacyjne lokalu oraz części wspólnych wynoszą ok. 2650 zł Cena: 1 499 000,00 PLN netto + 23% VAT - (344 770PLN) Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Weronika Chrobok (licencja nr: 15939)

Parametry i stan nieruchomości

Liczba miejsc parkingowych1

Liczba pięter4

Piętroparter

Powierzchnia komercyjna133,7 m²

Powierzchnia użytkowa133,7 m²

Rok budowy2004

Rynekwtórny

Typ nieruchomościHandlowo-usługowy

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

19,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: lokale 100–200 m² · Katowice

Ta oferta: 11 212 zł/m²
Mediana okolicy: 9411 zł/m²
Połowa ofert: 6,3–11,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · Kopalnia Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domy.pl ta strona
Kopalnia Nieruchomości
1 499 000 zł
Zobacz
Gratka
Kopalnia Nieruchomości
1 499 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Brynów Gawronów
12 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
13 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Brynów Gawronów
12 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Park
Skwer Jacka Kaczmarskiego
6 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
12 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Luxmed
11 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 92 im. Wandy Chotomskiej
5 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka 4 Pory Roku
3 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Uczelnia
800 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Policealna nr 6
5 w promieniu 1 km
870 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Mikołowska
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Ligota
2,3 km