SprzedażLokalRynek wtórnyDomy.pl

Komercyjne na sprzedaż: Katowice M., Katowice, Brynów, Łabędzia

Łabędzia, Brynów, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 134,8 m²
Pokoje: 5
Piętro: 0/4
Cena za metr: 11 120 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 120 zł/m²
Mediana okolicy: 9 411 zł/m²; ta oferta: +18,2%
Podobne oferty: 34; lokale 100–200 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka

Lokal, 134,8 m² (Brynów, Katowice) kosztuje 11 120 zł za m² — 18,2% więcej niż mediana 9 411 zł za m² dla 34 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 1 499 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal użytkowy 134,8 m² | parter | bezpośrednie wejście | Katowice-Brynów Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 134,8 m² , położony na parterze budynku apartamentowego przy ul. Łabędziej 10 w Katowicach, na granicy Brynowa i Śródmieścia. Lokal posiada niezależne wejście bezpośrednio z poziomu ciągu pieszo-jezdnego oraz możliwość podjazdu pod same drzwi. Brak schodów i progów zapewnia wygodny dostęp również osobom z ograniczoną mobilnością oraz umożliwia swobodny wjazd wózkiem. Układ pomieszczeń obejmuje: - pięć pomieszczeń biurowych lub gabinetowych, - reprezentacyjną recepcję, - przestronny hall i wiatrołap, - pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym, - łazienkę, - archiwum. Centralna część lokalu została zaprojektowana jako otwarta przestrzeń, obecnie podzielona eleganckimi przeszkleniami. Układ można łatwo zmodyfikować i dostosować do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. Szczególnym atutem jest efektowny, doskonale doświetlony gabinet o owalnym kształcie . Okna wychodzą na trzy strony świata: wschód, południe i zachód, dzięki czemu wnętrza są jasne przez większą część dnia. Najważniejsze atuty nieruchomości: - parter i niezależne wejście bez barier architektonicznych, - dojazd bezpośrednio pod lokal, - możliwość elastycznej aranżacji wnętrza, - ogrzewanie miejskie oraz ciepła woda z sieci, - zewnętrzne rolety antywłamaniowe, - niezależny system alarmowy, - monitorowane i regularnie patrolowane otoczenie, - liczne ogólnodostępne miejsca postojowe w sąsiedztwie, - prawo własności lokalu wraz z udziałem w gruncie. Lokal znajduje się w solidnym budynku z 2004 roku, wykonanym w technologii żelbetowej, z elewacją wykończoną klinkierem. Zarządca dba o części wspólne, zieleń oraz zimowe utrzymanie dojścia bezpośrednio do wejścia. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako: - placówka medyczna lub rehabilitacyjna, - gabinety lekarskie, stomatologiczne lub kosmetologiczne, - kancelaria prawna lub notarialna, - biuro projektowe, architektoniczne lub doradcze, - siedziba firmy, showroom lub salon sprzedaży, - centrum szkoleniowe lub usługowe. W budynku oraz najbliższym otoczeniu działają liczne placówki medyczne, gabinety specjalistyczne i punkty usługowe. Lokal był wcześniej wykorzystywany między innymi przez kancelarie prawne, biura projektowe oraz firmy z branży motoryzacyjnej. Lokalizacja Brynów to jedna z najbardziej cenionych części Katowic, łącząca bliskość centrum z bardzo dobrym dostępem do głównych dróg wyjazdowych oraz komunikacji miejskiej (autobus, tramwaj). W sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki medyczne, restauracje, obiekty sportowe oraz tereny rekreacyjne, w tym Park Kościuszki i Dolina Trzech Stawów. W pobliżu dostępne są przystanki autobusowe i tramwajowe, a naprzeciwko nieruchomości znajduje się sklep Lidl. Możliwość dosłania rzutu lokalu na maila. Cena: 1 499 000 zł netto + 23% VAT Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Więcej ofert znajdą Państwo na naszej stronie Zapewniamy kompleksową obsługę notarialną oraz kredytową w przeprowadzeniu transakcji zakupu nieruchomości. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. 505 613 875, E-mail: biuro@ Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Przemysław Góra (licencja nr: 18600)